เนื่องจากตอนนี้มีความจำเป็นที่ต้องหาซื้อบ้าน

ทำเลที่ดูตอนนี้ มี2 โซน คือ แถวๆบางบัวทอง ราชพฤษ  ชัยพฤษ  / และ โซนสุขาภิบาล5

โดย ทำงานอยู่แถว ทองหล่อ   บ้านพ่อแม่อยู่แถวรัตนธิเบศ

งบ ที่ตั้งเอาไว้ 4.5-5.5 ล้าน

โดย ตอนนี้ ได้ตะเวนดู เรียกว่า น่าจะเกือบครบทุกโครงการแล้ว

โดย ตัวเลือก ที่ เหลือตอนนี้

จะเป็น
1. ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า กาญจนา   5 ล้าน
- ข้อดี ชอบแบรนด์ และบริการหลังการขาย   ชอบแบบบ้าน Wallnut ที่จัดสรรค์ได้ลงตัว  ชอบส่วนกลาง ที่ใหญ่กว้างขวางใช้งานได้จริง  ต้นไม้เยอะสไตย์LH

- ข้อเสีย อยู่ถนนกาญจนา ซึ่งเป็นถนน หลัก ออกแนวถนนอุตสหกรรม  รถสิบล้อ เทรนเลอร์ วิ่งทั้งวัน   แถมต้องเข้าซอยกันตนา ถนนสวนกัน2 เลน  4 กิโล  กลางคืน จะน่ากลัวหน่อย  
ค่าส่วนกลาง 24 บาท/ตรว

2. คาซ่าพรีเมี่ยม ราชพฤษ แจ้งวัฒนะ  5ล้าน
ข้อดี  ผนังทำจากอิฐมวลเบา  ทำเลก็ พอรับได้ อยู่สุด ถนน ราชพฤษ ก่อนออก เส้น 345    แถวนั้น มี เพรียวเพส   โฮมโปร ข้างๆโฮมโปรมีตลาดนัด 18 ครอส     ถนน ใหญ่ ฝั่งละ  4 เลน   ออก เส้น 345  หรือแจ้งวัฒนะ หรือจะขับ ตรงไปออก รัตนาธิเบศ วิ่งออก ทางด่วนงามวงวาน  หรือ ตรงไปราชพฤษ ออกกาญจนาขึ้นด่วนใหม่  หรือตรงไปราชพฤษ ออกปิ่นเกล้า สาทร   (เหมือนตอนนี้ มีแมคโคร มาเปิด เส้นชัยพฤษ เชื่อม ไทรน้อย)

สิ่งที่ไม่ชอบ แบบบ้านดู ทื่อๆ เป็นสี่เหลี่ยมๆไม่มีระเบียง  พื้นที่ใช้สอย พอๆกับLH Siri แต่จัดผังแล้วดูเหมือนแคบกว่า   ส่วนกลางเฉยๆ  เซลล์โครการไม่พรีเซ็นด้วยต้องแอบไปดูเอง


3. บุราสิริ  ราชพฤกษ์ 345  5 ล้าน
ข้อดี เพิ่งเปิดโครงการอาทิตย์ที่แล้ว  แบบบ้าน จัดว่าสวยมาก  ถ้าดูแปลนบ้าน จะเหมือนLH  เกือบ 95%หลังเล็กสุด    สไตย์ออกแนวรีสอท  
-ทำเลก็ พอรับได้ อยู่สุด ถนน ราชพฤษ ก่อนออก เส้น 345    แถวนั้น มี เพรียวเพส   โฮมโปร ข้างๆโฮมโปรมีตลาดนัด 18 ครอส     ถนน ใหญ่ ฝั่งละ  4 เลน   ออก เส้น 345  หรือแจ้ง หรือจะขับ ตรงไปออก รัตนธิเบศ วิ่งออก ทางด่วนงามวงวาน  หรือ ตรงไปราชพฤษ ออกกาญจนาขึ้นด่วน  หรือตรงไปราชพฤษ ออกสาทร   (เหมือนตอนนี้ มีแมคโคร มาเปิด เส้นชัยพฤษ เชื่อ ไทรน้อย)

ข้อเสีย - จากที่ได้ ดูข้อมูลจากที่ต่างๆ น่ากังวลเรื่อง มาตรฐานQC แต่ตอนนี้ แสน เปลี่ยนมาใช้ ผนังPre cast แล้ว(เท่าที่ทราบมาทุก แบรนด์ตอนนี้ จะใช้Pre castทั้งหมดแล้ว) ในใจคิดว่า น่าจะช่วยเรื่องฝีมือแรงงานการก่ออิฐฉาบปูนได้เยอะ เพราะไป ยืนดู การก่อสร้างและการวาง ท่อน้ำโดยใช้ท่อPEหรือทำถนน ตอกเสาเข็ม ก็ถือว่า ok  บริการหลังการขาย และค่าส่วนกลางที่แพงกว่า ที่อื่น คือ 35 บาท/ตรว
สโมสร ยังไม่เสร็จ จากที่ดูแบบคาดว่าจะออกสไตย์ แสน สไตย์รีสอร์ท

(ผู้บริหารได้ข่าวมาว่าเปลี่ยนยกชุด ไม่รู้จริงไหม   มีผลหรือเปล่าไม่แน่ใจ)

ที่ดินน่าจะถม ได้ไม่ถึงปี  

4. มัณฑนา สุขาภิบาล5 สายไหม  5.39 ล้าน

- ข้อดี ชอบแบรนด์ และบริการหลังการขาย   ชอบแบบบ้าน Wallnut ที่จัดสรรค์ได้ลงตัว  ชอบส่วนกลาง ที่ใหญ่กว้างขวางใช้งานได้จริง ได้แบรนด์มัณฑนา ค่าส่วนกลาวน่าจะ 24-26 บาท /ตรว

-ข้อเสีย  
-มีถนน ตัดผ่าน ระหว่างโครงการ   และเฟสที่ขาย อยู่ข้างในสุด จาก หน้าโครงการ เข้าไปน่าจะ 2 กิโล  
จากเฟสที่ขาย จะออกมาส่วนกลาง ประมาณ 1.2 กิโล  และต้องผ่านถนนที่ตัดผ่านหมู่บ้าน  ภายในเฟส ข้างหลังมีสวนสาธาณะ อยู่ด้วย
- ถนน ออกได้ 3 ทาง
1. ถนนหน้าโครงการ สุขาภิบาล 5    ถนน4 เลนฝั่งละ2    วิ่ง3กิโล ถึงทางด่วน   (ตอนเช้ารถติดมาก เย็นก็น่าจะติด  จากที่ดูผังเมือง ไม่น่าจะขยายได้ในอนาคต)
2. ถนน ที่ตัดระหว่าง โครงการ ออกสายไหมได้ 1กิโล  
3. ถนน เพิ่มสิน น่าจะ 2 กิโล  แต่ ถ้าจะ เข้าเมืองก็ต้องไป บรรจบกับ ถนนหลัก คือสุขาภิบาล5 อยู่ดี

สรุป คือ ทางเข้าเมือง หลักที่ใช้จริงๆ คือ ถนนสุขาภิบาลขึ้นด่วน   หรือ วิ่งข้างล่างออกเลียบด่วน



5. ชัยพฤษ จตุโชติ  วัชรพล  5.5 ล้าน

- ข้อดี ชอบแบรนด์ และบริการหลังการขาย     ชอบส่วนกลาง ที่ใหญ่กว้างขวางใช้งานได้จริง

-ข้อเสีย  
คือ  ถนน หลัก น่าจะต้องวิ่งเข้าเมืองเหมือน มัณฑนา  คือ วิ่งออกจาก ซอย  มาถนนจตุโชติ ประมาณ 600 เมตร (ซอยเล็ก ) และวิ่งจาก จตุโชติมา สุขาภิบาล อีกประมาณ 1โล   จากสุขาภิบาลไป ทางด่วน น่าจะประมาณ1 กิโล

สภาพจราจรรถติดเหมือนมัณฑนา

จากข้อมูลดังกล่าง  อยากจะขอคำแนะนำ  จากเพื่อนๆหรือ ผู้ที่พอจะมีความรู้ในด้านนี้สักหน่อยครับ  

ว่าโครงการไหน ดีหรือเสียอย่างไร และถ้าเป็นท่าน จะเลือกโครงการไหน

ปล. SC ในงบนี้ ได้เข้าไปดูโครงการ ราชพฤษ ปิ่นเกล้า   คุณภาพไม่สมราคา   ในความคิด ขายแบรนด์และระบบรักษาความปลอดภัยจริงๆ ผังบ้านจัดได้ไม่ok  ส่วนกลาง ตรวละ40 บาท   ใช้สโมสรเสียเพิ่มอีก 30บาท ถ้าจำไม่ผิด  ทางเข้าลึก เปลี่ยวมาก แคบด้วย