ประสบการณ์ตรงจากคนเกือบได้เป็นลูกบ้านของโครงการครับ.. 

ขอเกริ่นถึงโครงการนิรติ ดอนเมืองให้ทุกคนทราบก่อนนะครับ
นิรติ ดอนเมือง เป็นโครงการที่พัฒนาโดย บริษัท เบ็ล แอสเซทส์ จำกัด ในเครือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่นำเสนอบ้านดีไซน์ 2.5 ชั้น พร้อมกับ Living Area ที่มีฝ้าเพดานสูงถึง 3.6 ม. และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ โดยภายในโครงการจะมีบ้าน 3 แบบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว(WILLOW), บ้านแฝด(CEDAR) และทาวน์โฮม(PINE)

ครอบครัวผมสนใจบ้านเดี่ยว WILLOW ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา โดยตาม Master plan ของโครงการจะระบุว่าแปลงมุมมีพื้นที่ 50.9 ตร.วา และแปลงถัดๆไปจะมีขนาดเท่ากันอยู่ที่ 50.2 ตร.วา ซึ่งแปลงมุมกับแปลงถัดๆไปจะมีพื้นที่ต่างกัน 0.7 ตร.วา และส่วนต่างของราคาอยู่ที่ประมาณ 4 แสนบาท (หรือ 0.1 ตร.วา เท่ากับ 57,400 บาท) ทางผมได้รับข้อมูลมาตลอดถึงขนาดของที่ดินของบ้านแปลงที่ผมสนใจคือ 50.2 ตร.วา จนมาถึงวันที่มีการตกลงวางเงินจองกัน หลังจากชำระค่าจองเสร็จเรียบร้อยและได้รับสำเนาโฉนดของตัวบ้านมาตรวจสอบเพื่อดำเนินการในการทำสัญญาในสัปดาห์ถัดไป ครอบครัวผมพบว่าขนาดที่ดินในโฉนดระบุเพียง 50.1 ตร.วา จึงแจ้งให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและผู้จัดการโครงการทราบ โดยได้รับข้อมูลว่าตัวเลขใน Master plan เป็นตัวเลขผิดพลาดที่เกิดจากพนักงานคีย์ข้อมูล และโครงการก็เพียงแต่บอกว่าทางโครงการต้องขอโทษกับสิ่งที่เกิดขึ้น ทางโครงการก็เพิ่งทราบจากลูกค้าว่าขนาดที่ดินในโฉนดกับ Master plan ไม่ตรงกัน และขนาดที่ดินที่หายไป 0.1 ตร.วา ไม่สามารถปรับลดในราคาบ้านได้รวมถึงโปรโมชั่นอื่นๆ

คำถามที่เกิดขึ้น ณ ตอนนั้นคือ
1. แปลงที่มีขนาดที่ดินเพิ่ม คุณกลับคิดราคาเพิ่มกับลูกค้าได้ แต่พอความผิดพลาดเกิดขึ้นจากโครงการ ลูกค้ากลับได้รับเพียงแต่คำขอโทษและต้องชำระราคาบ้านเท่าเดิมของพื้นที่ดิน 50.2 ตร.วา แต่ได้ที่ดินเพียง 50.1 ตร.วา เท่ากับว่าลูกค้าจะขาดทุนไป 57,400 บาท

2. โครงการมีพนักงานขาย 7-8 คน โอนและขายบ้านเดี่ยวไปกว่า 15 หลัง(จากทั้งหมด 40 หลัง) กลับไม่มีใครเอะใจถึงความแตกต่างของตัวเลขดังกล่าวเลย

สุดท้าย ผมก็ไม่ได้เป็นลูกบ้านของโครงการนี้ครับ แต่อยากจะแบ่งปันข้อมูลของโครงการนี้ที่ผมรวบรวมมา เผื่อจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่สนใจบ้านของโครงการนี้อยู่

ข้อดี
- สวนส่วนกลางสวย มีขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำใช้ออกกำลังกายได้จริง
- มีรถไฟฟ้าสายสีแดงผ่านหน้าโครงการ
- เป็นโครงการที่อยู่ในโซนกรุงเทพ
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้นครึ่ง สวย เพดานสูง ดูโล่ง โปร่งสบาย
- ห้องนอนชั้นล่างใช้งานได้จริง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้

ข้อเสีย
- ภายในตัวโครงการยังได้ยินเสียงของรถไฟฟ้าสายสีแดง
- แม้บ้านแปลงฝั่งทิศใต้จะไม่มีเสาไฟ แต่ทางโครงการก็จะมีการโยงสายไฟข้ามมาจากเสาไฟฝั่งบ้านทิศเหนือ (ไม่มีการลงสายไฟใต้ดิน)
**บ้านฝั่งทิศเหนือ ถึงจะมีเสาไฟหน้าบ้านแล้ว ก็จะมีการโยงสายไฟเข้าบ้านอีกที

- บ้านเดี่ยวราคา 10 ล้าน+ แต่ใช้ลูกบิดประตูเกรดเดียวกับห้องพักรายวัน
- ตั้งแต่วันจอง จนถึงวันโอนบ้าน ใช้เวลานานถึง 8 เดือน (ถือว่านานมากๆ)

(↓ ประตูที่เชื่อมสู่ลานซักล้าง)


(↓ ประตูห้องนอนชั้นสอง)


(↓ ประตูห้องน้ำใน Master Bedroom)

สำหรับคนที่อ่านมาจนถึงตรงนี้ ผมอยากจะฝากไว้ว่า แม้โครงการนี้จะเป็นของบริษัทในเครือของบริษัทมหาชนขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง เราในฐานะผู้บริโภคไม่ควรวางใจและควรตรวจสอบเอกสารต่างๆให้ดีก่อนดำเนินการใดๆ ใครจะไปคิดละครับว่าบริษัทใหญ่ขนาดนี้ จะผิดพลาดเรื่องแค่นี้ และได้กลับมาเพียงคำขอโทษ แสดงให้เห็นว่าเขาไม่แคร์ผู้บริโภคตัวเล็กๆอย่างเราๆ และเนื่องจากใช้เวลาในการสร้างบ้านนานถึง 8 เดือน อ่านสัญญาดีๆนะครับถึงเรื่องวัสดุในการก่อสร้าง เพราะเขามีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเป็นวัสดุเทียบเท่าเพื่อควบคุมต้นทุนของบริษัท ถามว่าผมเสียดายไหม เสียดายครับ เพราะผมไปเยี่ยมชมโครงการนี้ 5-6 ครั้งตลอด 2 เดือนที่ผ่านมา แต่เสียความรู้สึกมากกว่าที่ต้องมาเจอประสบการณ์ไม่ค่อยดีเท่าไหร่ในครั้งนี้ แต่ก็อย่างที่เขาว่าครับ ถ้าบ้านมันจะเป็นของเรา มันก็ต้องเป็นของเรา

ขอให้ทุกคนมีความสุขและสนุกกับการเลือกบ้านครับ