เรียนทุกท่าน
รบกวนขอความเห็นครับ พอดีตัดสินใจจะซื้อบ้าน โดยยื่นธนาคารไป 2 แห่ง
ปัจจุบันได้ Pre Approve มาแล้ว  แต่อยากขอความเห็นเพื่อนๆ เรื่องอัตราการผ่อนครับ

ธนาคารที่ 1 บังคับประกัน

วงเงินกู้ + เบี้ยประกัน   เท่ากับ  6,787,000 บาท
ปีที่ 1 - 3  Fix  3.50%   ผ่อนเดือนละ 27,100 บาท
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR - 2.=25%   ผ่อนเดือนละ 45,100 บาท

** MRR = 8.00% ต่อปี  บังคับทำประกัน ระยะผ่อน 27 ปี**

ธนาคารที่ 2

วงเงิน แบบที่ 1 (ทำประกัน)  เท่ากับ 6,876,000 บาท  มี 2 เรทให้เลือก

เรทที่ 1
ปีที่ 1 - 3  Fix 3.40%  ผ่อนเดือนละ 38,400 บาท
ปีที่ 4 เป็นต้นไป   MRR-1.50%  ผ่อนเดือนละ 50,700 บาท

เรทที่ 2
ปีที่ 1  Fix 0.50%   ผ่อนเดือนละ 28,900 บาท
ปีที่ 2- 3  MRR-2.60%  ผ่อนเดือนละ 50,700 บาท
ปีที่ 4 เป็นต้นไป   MRR-1.50%  ผ่อนเดือนละ 50,700 บาท

วงเงิน แบบที่ 2 (ไม่ทำประกัน)  เท่ากับ 6,507,000 บาท  มี 2 เรทให้เลือก

เรทที่ 1
ปีที่ 1 - 3  Fix 3.75%  ผ่อนเดือนละ 37,400 บาท
ปีที่ 4 เป็นต้นไป   MRR-1.50%  ผ่อนเดือนละ 47,900 บาท

เรทที่ 2
ปีที่ 1  Fix 0.75%   ผ่อนเดือนละ 28,000 บาท
ปีที่ 2- 3  MRR-2.25%  ผ่อนเดือนละ 47,900บาท
ปีที่ 4 เป็นต้นไป   MRR-1.50%  ผ่อนเดือนละ 47,900 บาท

** MRR = 7.62% ต่อปี  ระยะผ่อน 21ปี**


วงเงินทั้ง 2 ธนาคาร รวมในส่วนของเบี้ยประกันภัยไปแล้ว (ยกเว้น เรทที่2 )


รบกวนขอความเห็นเพื่อนสมาชิกด้วยครับว่า กู้แบบไหน ดีที่สุดครับ  

ขอบคุณทุกๆความเห็นครับ