จัดการได้  เพราะฐานะเจ้าของโครงการตอนนี้ก้อมีสิทธิเท่ากับลูกบ้านคนหนึ่ง เพราะอำนาจบริหารทั้งหมดเป็นของคณะกรรมการที่ลูกบ้านเลือกมา  ซึ่งกรรมการต้องทำการโดยให้เกิดประโยชน์ต่อส่วนรวม  ดังนั้นถ้าตัวประธานขอใช้พื้นที่ส่วนกลางในคอนโด เช่น ล๊อบบี้  ก้อต้องจ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟให้นิติบุคคล  เพราะกรณีนี้ไม่ใช่การทำงานในฐานะกรรมการ  เพราะหาประโยชน์ส่วนตัวไม่ใช่เพื่อส่วนรวม  จึงเอาตำแหน่งกรรมการมาอ้างไม่ได้  หากไม่ยอมจ่ายก้อต้องไปนั่งขายในห้องของตัวเอง  

ส่วนสาเหตุที่เจ้าของโครงการใช้อารมณ์เมื่อโดนซักถาม  นั่นเพราะเขาไม่รู้จะเอาเหตุผลอะไรมาอ้าง  เลยต้องแสดงอาการก้าวร้าวเพื่อกลบเกลื่อนความผิดของตัวเอง  ก้อเหมือนเด็กเกเรที่ถูกจับได้ว่าตัวเองทำผิด  ก้อต้องแสดงอำนาจไว้ก่อนเพื่อไม่ให้ใครกล้าลงโทษ   ถ้าคุณไม่กลัวความเป็นอันธพาลของคนผู้นี้  คุณก้อแย้งไปเลยว่า จะเอาตำแหน่งประธานกรรมการมาใช้พื้นที่ส่วนกลางฟรีๆไม่ได้  ต้องจ่ายเงินค่าใช้สถานที่ให้กับนิติบุคคลเหมือนบุคคลทั่วไปที่มาขอเช่าสถานที่    ถ้าประธานโครงการอ้างว่าคณะกรรมการลงมติให้เขาใช้ล๊อบบี้ฟรีๆ    กรณีคุณแย้งได้เลยว่าคณะกรรมการไม่มีสิทธิออกเสียงอย่างนั้นเพราะมันผิดกฎหมาย   คุณสามารถใช้เรื่องนี้ขอเปิดประชุมวิสามัญเพื่อขับไล่คณะกรรมการชุดนี้แล้วเลือกตั้งกันใหม่

ส่วนสาเหตุที่ผู้จัดการนิติบุคคลกลัวเจ้าของโครงการ  เขาไม่ได้กลัวเพราะฐานะเป็นเจ้าของโครงการ   แต่เขากลัวเพราะฐานะกรรมการ   เพราะคณะกรรมการมีอำนาจลงมติแต่งตั้งหรือเลิกจ้างบุคคลเข้ามาทำงานเป็นนิติบุคคล   ตัวผู้จัดการนิติบุคคลจึงกลัวประธานกรรมการจะชักจูงกรรมการคนอื่นให้ลงมติไล่ออก   แต่คุณไม่ใช่นิติบุคคล จึงไม่ต้องกลัวคณะกรรมการเหล่านี้  เพราะเขาไม่มีอำนาจมาไล่คุณออกจากตอนโด

สรุป สิ่งที่เจ้าของโครงการคนนี้อ้างมาก้อเพื่อไว้หลอกลูกบ้านที่ไม่รู้เรื่องสิทธิตัวเอง คุณสามารถจัดการได้ทุกอย่างถ้าคุณไม่กลัวความเป็นนักเลงโตของเจ้าของโครงการคนนี้  เพราะเขาก้อมีสิทธิแค่ลูกบ้านเท่าๆกับคุณ   การที่เขามีห้องมากกว่าคุณ   ก้อทำให้เขามีสิทธิมากกว่าคุณเพียงเรื่องเดียว   คือสามารถลงคะแนนเสียงในการเลือกคนเข้ามากรรมการหมู้บ้านได้มากกว่าคนอื่น  แต่เขาจะเสียเปรียบคุณคือเขาต้องจ่ายค่าส่วนกลางมากกว่าคุณ  ยังไงคุณควรตรวจสอบด้วยว่า  เขาจ่ายค่าส่วนกลางให้นิติบุคคลครบตามจำนวนห้องที่มีอยู่หรือไม่  เพราะตอนนี้คอนโดโอนไปแล้ว  การที่เขามีห้องที่ยังขายไม่ออกเหลืออยู่  หมายความว่าเขาเป็นเจ้าของห้องเหล่านั้น  ดังนั้นเขาจึงต้องมีหน้าที่จ่ายค่าส่วนกลางทุกห้องที่เป็นเจ้าของ เพราะการมีสิทธิลงคะแนนเสียงมากเพราะมีห้องมากก้อทำให้ต้องมีหน้าที่จ่ายเงินค่าส่วนกลางมากตามไปด้วย  ผมสงสัยว่าเขาอาจจะไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลาง  เพราะเขาคิดว่าลูกบ้านคนอื่นไม่รู้เรื่องนี้  และเขามั่นใจว่านิติบุคคลไม่กล้ามาทวงเงินเขาเพราะกลัวโดนไล่ออก เนื่องจากเขามีตำแหน่งเป็นกรรมการ   ส่วนคุณเป็นลูกบ้านมีสิทธิขอตรวจเอกสารนิติบุคคลเพื่อดูว่าลูกบ้านที่คุณสงสัยว่าจะไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ว่าได้จ่ายครบตามจำนวนหรือไม่  เหมือนที่คุณจ่ายหรือไม่