สวัสดีครับ พึ่งเคยมีคอนโดห้องแรกครับ ก่อนนี้ก็ไม่เคยซื้อหรืออยู่ในแวดวงอสังหามาก่อน และต้องการคอนโดใกล้บ้านเดิม เพื่อย้ายออกมาอยู่กับแฟน ทำให้มีตัวเลือกไม่มากครับ โดยได้เป็นคอนโด ลุมพินี พาร์ค นามินทร์-ศรีบูรพา ขนาด 26 ตร.ม. โดยมีแปลนห้องดั้งเดิมแบบนี้ครับ (แปลนในเครื่องผมสลับด้านภาพเพื่อให้แปลนหันเดียวงเดียวกับห้องจริงครับ)



โดยผมมีความคิดอยากจะเปลี่ยนแปลนห้องให้เป็นแบบนี้ครับ โดยเป็นการแก้ไขห้องหลังโอนห้องเสร็จแล้วนะครับ (ผมจองตอนตึกขึ้นแล้ว แก้ไขแบบไม่ได้แล้วครับ)



ที่ไปที่มาของเหตุผลที่ผมอยากแก้แปลนมีดังนี้ครับคือ ผมเป็น freelance ครับ โดยจะทำงานและพักอาศัยอยู่ในห้องทั้งวัน ต้องการใช้พื้นที่โต๊ะทำงานที่กว้าง โดยเป็นโต๊ะทำงานที่สามารถปรับให้เข้ากับ Ergonomic ได้ ซึ่งเท่าที่หามาจะเป็นโต๊ะทำงานในแบบที่ Ikea ขายอยู่เท่านั้นครับ และ ผมสามารถดูทีวีไปขณะทำงานด้วยได้ ปัญหาของแปลนเดิมคือ พท.กำแพงฝั่งตรงข้ามทีวี ซึ่งคอนโดตั้งใจออกแบบให้วางโซฟา กับ โต๊ะทำงาน กว้างเพียง 233 ซม. ซึ่งถ้าผมวางโต๊ะทำงานที่กว้าง 100-120 ซม. จะเหลือพื้นที่โซฟาไม่เกิน 120 ซม. ซึ่งต้องสั่งทำทั้ง 2 อย่างครับ (ไม่มีโซฟาสวยๆในไซส์นี้เลยครับ รวมถึงโต๊ะทำงานไซส์ 100 หรือ 110 ซม. ในแบบที่ผมต้องการก็ไม่มีเช่นกัน) แถมโซฟาที่ได้จะเล็กมากเกินไปจนไม่สวย และไม่สามารถที่จะนั่งนอนสบายๆ 2 คนได้ ประกอบกับผมมีนิสัยกินข้าวหน้าทีวี ทำให้มองว่าถ้าไปตั้งโต๊ะกินข้าวฝั่งครัวคงไม่ได้ใช้งานแน่ๆ ทำให้รู้สึกเสียพท.ไปเปล่าๆ

โดยตำแหน่งเฟอร์ ที่เหมาะกับแปลนที่คอนโดออกแบบมาประมาณนี้ครับ



ซึ่ง พท. โต๊ะกินข้าว (ซึ่งผมคงไม่ได้ใช้) มีมากกว่า โต๊ะทำงานซะอีก และขนาดนั่งทำงานเองก็หันหลังให้ทีวีด้วย ผมลองคิดดูแล้วต่อให้สั่ง บิ๊วอินโต๊ะทำงานและเก้าอี้โซฟาได้ ก็ไม่ตอบโจทย์ครับ ผมจึงลองย้ายการจัดวางเฟอร์ใหม่ใหม่ เป็นแบบนี้ครับ



ซึ่งการจัดวางเฟอร์แบบนี้ตอบโจทย์ผมได้ดีกว่าแบบแรกครับ คือทั้งได้โซฟาที่ใหญ่เป็นปกติ และ ได้โต๊ะทำงานที่ใหญ่สมใจ ซึ่งจะใช้เป็นโต๊ะกินข้าวด้วยก็ไม่ผิด (แต่หลักๆผมคงมานั่งพื้นกินที่โต๊ะหน้าโซฟาครับ) ซึ่งหากจะไม่บิ๊วอิน สามารถหาซื้อเฟอร์ลอยตัวสำเร็จรูป มาวางเข้ากับการจัดวางแบบนี้ได้ง่ายกว่าแบบข้างบนมากครับ

ผมก็มานั่งคิดครับว่าการจัดวางแบบนี้ถึงตอบโจทย์ได้ แต่ก็มีข้อเสียคือ

1.ต้องติดแอร์ 2 ตัว (ตอนแรกตั้งใจจะติดตัวเดียวในห้องนอนครับ เพราะเวลาทำงานปกติถ้าไม่ร้อนตับแตกผมไม่เปิดแอร์) เพราะถ้านั่งทำงานฝั่งตรงฝั่งครัว ความเย็นจากแอร์ห้องนอนตวัดอ้อมกำแพงมาไม่ถึงแน่ในวันที่ร้อนๆ
2. การที่คอมไปตั้งอยู่ฝั่งครัว ทำให้เรา 2 คนไม่สามารถนั่งเลือกดู content จากจอคอม อย่างชิวๆบนโซฟาได้เลยครับ (เช่นดูหนัง ดู youtube ฯลฯ) รวมถึงการเปิดเพลงจากลำโพงคอมให้คนฝั่งห้องนอน หรือ ห้องรับแขกก็ทำได้ไม่สะดวกครับ (จริงๆสามารถใช้ ลำโพง bluetooth ได้ แต่ลำโพงพวกนี้เสียงดีๆ ราคาสูงมากครับ ซึ่งก็ยังให้เสียงสู้ลำโพงแบบมีสายไม่ได้ เรา 2 คนชอบฟังเพลงมากครับ)
3. ผมรู้สึกเอกเทศ และอึดอัดกับตำแหน่งของที่นั่งตรงฝั่งครัวครับ คือ มันค่อนข้างแคบ และอันนี้น่าจะเป็นความรู้สึกส่วนตัวคือ ถ้าตอนอยู่กับแฟน 2 คน แล้วผมนั่งทำงานฝั่งครัวมันรู้สึกอยู่กันคนละที่ครับ โดยเฉพาะถ้าแฟนอยู่ในห้องนอน จะเหมือนอยู่คนละห้องทันที

นอกจากนี้ประกอบกับผมอยากจะกั้นประตูห้องครัวอยู่แล้วด้วย เพราะไม่อยากให้กลิ่นการทำอาหารลอยเข้ามาปะปนกับห้องอื่นๆโดยเฉพาะห้องนอน ทำให้ผมมีความคิดจะแก้แบบแปลนเป็นแบบด้านบนโดยมีการวางเฟอร์แบบนี้ครับ



โดยการวางเฟอร์แบบนี้ในแปลนใหม่จะทำให้

1. ผมติดแอร์เพียง 1 ตัวในห้องนอนได้ โดยที่ความเย็นสามารถมาถึงฝั่งห้องรับแขกได้อย่างเต็มที่ (ลด พท ทำความเย็นได้ด้วยเพราะไม่มีห้องครัว)
2. สามารถนั่งทำงานไปดูทีวีไปได้ สามารถดูจอคอมจากเตียงหรือโซฟาได้ สามารถเปิดเพลงจากคอมให้เสียง
3. เฟอร์หลักทุกชิ้นเหมือนอยู่ในห้องเดียวกัน ไม่มีกำแพงใดๆกั้นครับ
4. สามารถกั้นประตูครัวได้ อย่างที่อยากได้ด้วย

สุดท้ายนี้....

1. ผมอยากได้คำแนะนำและความเห็นจากเพื่อนๆพี่ๆครับว่า แปลนใหม่นี้มีข้อดี ข้อเสียอย่างไรในสายตาคนอื่นๆครับ (เช่นในกรณีที่ผมจะขายห้อง) ใครมีคำถามหรือข้อติชมอะไร เชิญแลกเปลี่ยนได้เลยครับ เดี๋ยวผมจะเข้ามาดูกระทู้เรื่อยๆครับ
2. จากใครที่มีประสบการณ์พอจะ ช่วยประเมินราคาได้มั้ยครับว่างานลักษณะนี้งบประมาณเท่าไหร่ เพราะผมเองก็ไม่แน่ใจว่าทำไปจะคุ้มกับสิ่งที่อยากได้มั้ย ถ้าใครช่วยแนะนำช่างได้ จะดีมากเลยครับ

ขอบคุณมากๆครับ