รบกวนเรียนถามดังนี้ครับ
ผมได้ซื้อที่ดินมาเมื่อประมาณปี 2556 ที่ผ่านมา โดยซื้อตามพื้นที่ ที่ระบุไว้ในโฉนดที่ดิน คือ 2 ไร่ 3 งาน (ระบุไว้ทั้งหน้าโฉนดและสลักหลัง) โดยในวันที่ซื้อนั้น ไม่ได้ทำการรังวัดที่ดิน เพราะเห็นว่าในโฉนดระบุขนาดของที่ดินไว้ชัดเจนว่า 2 ไร่ 3 งาน
ผ่านมาสองปี ผมก็ตัดสินใจว่าจะขายที่แปลงดังกล่าว จึงได้แจ้งยังที่ดินเขตพื้นที่รับผิดชอบ ให้ทำการรังวัด เพื่อจะได้สะดวกเวลาขายต่อ ปรากฎว่า เมื่อเจ้าหน้าที่ที่ดิน มาทำการรังวัด ปรากฎว่า ที่แปลงเดิม แนวเดิม รูปร่างเดิมที่ระบุไว้ในโฉนด แต่หลังจากรังวัดแล้ว ที่ดินเหลือเพียง 1 ไร่ 2 งาน (หายไป 1 ไร่ 1 งาน..!!) ทั้งที่รูปร่างที่ดินที่วัดใหม่ เทียบกับรูปร่างที่ดินบนหน้าโฉนดเดิม เหมือนกันเป๊ะ..
สอบถามทางเจ้าหน้าที่ที่ดิน ได้คำตอบว่า ช่วยไม่ได้ ตอนซื้ออยากไม่รังวัดเอง คุณต้องรับสภาพ.. เพราะตอนออกโฉนดใบแรกนั้น ใช้โซ่ลากประมาณการเอา.. (หือ.. มีวิธีนี้ด้วยหรือ การรังวัดที่เพื่อออกโฉนด ใช้โซ่ลาก..? หรือผมหูฝาด)
สุดท้ายเจ้าหน้าที่บอกว่าให้เซ็นๆ รับไป เพราะถ้าไม่เซ็น คุณก็เอาโฉนดไปทำอะไรไม่ได้อยู่ดี และทางเจ้าหน้าที่ก็ได้สลักหลังโฉนดใบนี้ จาก 2 ไร่ 3 งาน ก็ขีดฆ่า แล้วพิมพ์ใหม่เป็น 1 ไร่ 2 งาน.. พร้อมกับให้ผมเซ็นรับโฉนดกลับมาอย่าง งงๆ