เป็นพินัยกรรมแบบเอกสารฝ่ายเมือง. โดยระบุไว้ว่า  ที่ดินตามโฉนดที่ดิน เลขที่ xxx เล่มxx หน้าxx เลขที่ดิน..................เนื้อที่ 6ไร่ 2งาน 7 ตารางวา. มอบให้กับ นาย ก. และนาย ข. คนละส่วนเท่ากัน.

โดยโฉนดที่ดินระบุว่า. ให้แก่นางอ่อน แต่มีข้อความว่า (ผู้จัดการมรดกนาย ดำ)


อยากทราบว่า
1.กรณีนี้สามารถโอนได้เลยมั๊ยคะ
2.ต้องฟ้องศาลเพื่อหาผู้จัดการมรดกก่อนหรือไม่

3. ถ้านาย ก. และนาย ข. ต้องแบ่งออกมา เป็นคนละโฉนดกัน(คนละ3ไร่ 1งาน ) ต้องทำอย่างไร


เบื้องต้น นาย ก. โทรไปถามสำนักงานที่ดิน แล้ว เจ้าหน้าที่บอกว่าโอนได้เลย แต่นาย ข. บอกว่าต้องฟ้องหาผู้จัดการมรดกก่อน เพราะในโฉนดไม่มีบันทึกสลักหลัง  ก็เลยมาสอบถามทนายในนี้เพื่อความแน่ใจอีกครั้งค่ะ




ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูล