เรื่องนี้อยากจะฝากเตือน เพื่อนๆที่กำลังจะยื่นเรื่องกูบ้านครับ

เรื่องมีอยู่ว่า ผมติดต่อซื้อบ้านที่โครงการแห่งหนึ่ง
เซลล์เป็นคนเดินเรื่องยื่นกู้ครับ เราแค่เตรียมเอกสารให้เค้า เซลล์จะพิจารณาคุณสมบัติเราและยื่นกู้เฉพาะแบงค์ที่มีโอกาสจะผ่านครับ
ของผมเซลล์แจ้งว่าจะยื่นให้ 2 ธนาคคารคือ TMB และ SCB แต่ไม่ได้บอกเหตุผลว่าทำไมถึงเลือกแค่ 2 แบงค์นี้ บอกเพียงแต่ว่าผ่านชัวร์ๆ

ด้วยความที่ผมเองไม่เคยมีความรู้ด้านนี้มาก่อน เลยทำการศึกษาและอยากลองเดินเรื่องเอง ซักครั้งครับ จึงยื่นไปหลายๆแบงค์ที่เหลือ หลังจากยื่นเอกสารให้เซลล์ประมาณ 1 เดือน
มี
1.LH
2.KTB
3.ออมสิน
4.ธอส.
5.กสิกร
6.กรุงศรี
7.ธนชาติ
8.บัวหลวง

ผ่านไป 1 สัปดาห์ แบงค์แรกที่โทรมาแจ้งอนุมัติ คึอ SCB ครับ แต่ด้วยราคาประกันที่สูงมากผมเลยขอ โฮล เรื่องไว้ก่อน แต่ทั้งนี้ทางแบงค์แจ้งว่าสามารถลดวงเงินประกันได้

แบงค์อื่นไม่อนุมัติเลยเพราะยังไม่ผ่านโปร๖ (ผมอายุงาน 3 เดือน บริษัทผมทดลองงาน 6 เดือน ช้ำมาก)
บัวหลวง ให้ 95%
ธนชาติให้ 95%
และ LH รอพิจารณา


ผ่านไป 2 สัปดาห์  ทาง TMB แจ้งกลับมาว่า สามารถกู้ได้เต็มวงเงิน แต่อายุงานเรายังไม่ครบ 4 เดือน ตาม Criteria ของธนาคาร จึงต้องรออีก 1 เดือน เพื่อเอาสลิปเงินเดือนไปยื่นครับ ด้วยความที่ดอกเบี้ยของ TMB ถูกกว่า SCB มาก ในระยะยาว ผมจึงรอครับ

พอผ่านไป 1สัปดาห์หลังจากได้รับสลิปเดือนที่ 4 ทางแบงค์แจ้งว่า อนุมัติ ได้เพียง 95% เพราะมียอดการเช็คบูโร ถึง 9 ครั้ง ในรอบ 2 เดือน มีความเสี่ยงที่จะสร้างหนี้

โทรไปถามที่ CC ก็ไม่สามารถช่วยอะไรได้ครับ เงิปมาก
จึงอยากจะแนะนำเพื่อนๆที่จะกู้กับ TMB ให้ระวังเรื่องนี้ครับ

สุดท้ายผมก็ ต้องเลือกกูกับ SBC ด้วยวงเงิน 103% ดอกเบี้ย 3 ปีแรก 3.8% และ ปีถัดไป MRR- 1.5 ประกันวงเงิน 1 ลบ. 10 ปี เป็นเงิน 3.7 หมื่นบาท

เจ็บใจกว่านั้นคือ โอนบ้านเสร็จตอน 10 โมง LH โทรมาตอน 10:30 น. แจ้งอนุมัติวงเงิน 100% ด้วยดอกเบี้ย 3 ปีแรก 3.65% และปีถัดไป MRR-2.5

น้ำตาจะไหลขอแชร์ครับ