จะซื้อดาวน์คอนโด หากผู้ขายต้องการมัดจำจะต้องทำอย่างไรครับ

เนื่องจากผมจะต้องเตรียมเอกสาร แคชเชียร์เช็คต่างๆ ระหว่างที่จ่ายค่าซื้อดาวน์คอนโด อาจจะกินเวลาไป 2-3 อาทิตย์
...จึงอยากทราบว่าถ้าผู้ขายเค้าต้องการให้เราวางเงินมัดจำเป็นยืนยันว่าจะซื้อดาวน์จากเค้าจริงๆ จะต้องทำสัญญากันลักษณะไหนครับ

ปล ยอดขายดาวน์ประมาณ 1 ล้านครับ