อยากสอบถาม วิธีการประเมินราคาบ้านและที่ดิน

คือไปดูบ้านหลังหนึ่งไว้ ราคาประเมินที่ดินและบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ 2 ชั้น พอหาได้จากได้ ในเวบกรมธนารักษ์

แต่บ้านสร้างมาแล้ว 30 ปี กรมที่ดิน เขาหักค่าเสื่อมราคา เวลาประเมิน เท่าไรครับ