-จองทาวน์โฮมกับโครงการแห่งหนึ่ง ไป แล้ว รู้สึกกังวลว่าตัวบ้านจะทรุดเนื่องจากติดคลองมาก
-เรื่องมีอยู่ว่า เราไปจองทาวน์โฮมกับโครงการแห่งหนึ่ง ซึ่งหลังที่เราจองเป็นหลังรองสุดท้ายก่อนติดคลองบางบัวทอง (ล็อคทาวน์โอมมีเพียง 3 หลังเราอยู่หลังกลาง) แบบบ้านสวยมาก ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ถึง 4 คันเลยทีเดียว
ตอนแรกที่จอง ทางเซล์แจ้งว่า แจ้งว่า มีระบบการป้องกันน้ำท่วม ด้านหลังโครงการที่ติดคลอง ได้ทำเป็นแนวกั้น คุณภาพเทียบเท่าเขื่อน ที่สร้างคอนโนริมน้ำและระบบป้องกันน้ำซึม รวมถึงมีระบบปิดกั้นท่อน้ำทิ้งไม่ให้น้ำเข้ามาในโครงการ ให้เชื่อมั่นได้เลยว่าหากน้ำท่วมขนาดปี 54 น้ำไม่มีทางท่วมแน่นอน
-แต่พอเราไปศึกษาข้อมูลและดูรายละเอียดของบ้านอีกที(หลังจากที่เสียค่าโง่จองไปแล้ว) ปรากฎปัญหาดังต่อไปนี้
1.บ้านริมที่ติดคลองนั้น (หมายถึงบ้านที่ติดกับบ้านที่เราจอง)ความกว้างตัวบ้าน 5.7 เมตร + พื้นที่สนามหญ้า อีก 2 เมตร รวมแล้ว จากบ้านเราไปถึงริมคลอง ไม่เกิน 8 เมตร
2.บ้านหลังนั้น(ตามข้อ1) โครงการใช้ฉากปิดกั้นอยู่ เนื่องจากแจ้งว่า กำลังทำรั่วโครงการ ที่ทรุดและทำให้ดินสไลด์ตัว ซึ่งตัวบ้านไม่ได้มีปัญหาอะไร
ทางเซลล์ให้ข้อมูลว่า ตอนแรกทำรั่วกั้นมาตรฐานขนาดเสาเข็มลึกลงไป 10-12 เมตร แต่เนื่องจาก มกราคม 59 ที่ผ่านมา เกิดภัยแล้งอย่างมาก และน้ำในคลองบางบัวทองแห้งลงมาก ทำให้ดินทรุด ทางโครงการจึงแก้ปัญหาโดยการสร้างรั่วใหม่ ตามมาตรฐานเขื่อน (ซึ่งก็ยังไม่สร้างนะ ฉากที่กั้นก็ยังปิดเหมือนเดิม)
3.จากข้อ 2 ทางเซล์ยังตอบไม่ได้ว่าจะสร้างรั้วโครงการเสร็จตอนไหน ทำให้เรา กังวงว่า ถ้าเกิดน้ำท่วมช่วงเดือน ต.ค. 59 ละ (ตอนนี้มัน ส.ค.59แล้ว)
น้ำมันไม่ท่วมเลยหรอ???????
4.พื้นที่จอดรถหน้าบ้าน และหลังบ้านมีการทรุดตัวที่ค่อนข้างชัดเจน (บ้านน่าจะสร้างเสร็จประมาณ 6เดือน) สังเกตุได้จากแผ่นปูนหน้าบ้านที่ทรุดตัวลง
5.พื้นที่ด้านหลัง มีการทรุดตัวค่อนข้างชัดเจน สังกตุได้จาก ช่องว่างระหว่างกำแพงกั้นระหว่างบ้านแต่ละหลัง กับรั่วโครงการ มองด้วยตาเปล่าแล้วไม่ตั้งฉาก 90องศา (กำแพงกั้นบ้าน กับกำแพงโครงการไม่ได้สร้างให้ติดกัน)
6.ตัวบ้านมีฝั่งเสาเข็มขนาด I 22 (น่าจะ 12-13ต้นถ้าจำไม่ผิด) แต่ตัวหน้าบ้านและหลังบ้าน ฝั่งลึกลงไปแค่ 2 เมตร จึงทำให้เกิดจากทรุดที่ไม่เท่ากัน
สิ่งที่เรารับได้และเข้าใจธรรมชาติของการทรุดตัวของดินคือตัว พื้นที่จอดรถและหลังบ้าน
แต่สิ่งที่เรากังวลคือ
1. โครงสร้างในตัวบ้านจะมีโอกาสทรุดถึงขนาดพังลงมา หรือเอียงได้เลยหรือไม่ เนื่องจาก
- บ้านใกล้คลอง,บ้านหลังข้าง ๆ ที่ติดคลอง เกิดดินสไลด์,รั้วโครงการที่กำลังจะปรับปรุงคิดว่าจะตอกเสาเข็มใหม่ กลัวว่าจะกระทบกับตัวบ้าน
-ประกันโครงสร้างบ้าน 5ปี หากปีถัดมา เกิดฝนตกน้ำท่วม หรือบางปีฝนแล้งจัด จะกระทบกับตัวโครงสร้างบ้านหรือไม่
ขอแนะนำจากผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ เราเครียดมากจริง ๆ(ใจอยากได้บ้านหลังนั้นมาก ถ้าจองหลังอื่นในโครงการเดียวกันก็จะมีที่จอดรถเพียง 2 คันเท่านั้น ไม่มี 4 คันแล้ว ToT)
จองทาวน์โฮม ติดคลองบางบัวทอง ตัวบ้านจะมีโอกาสทรุดหรือไม่
-เรื่องมีอยู่ว่า เราไปจองทาวน์โฮมกับโครงการแห่งหนึ่ง ซึ่งหลังที่เราจองเป็นหลังรองสุดท้ายก่อนติดคลองบางบัวทอง (ล็อคทาวน์โอมมีเพียง 3 หลังเราอยู่หลังกลาง) แบบบ้านสวยมาก ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ถึง 4 คันเลยทีเดียว
ตอนแรกที่จอง ทางเซล์แจ้งว่า แจ้งว่า มีระบบการป้องกันน้ำท่วม ด้านหลังโครงการที่ติดคลอง ได้ทำเป็นแนวกั้น คุณภาพเทียบเท่าเขื่อน ที่สร้างคอนโนริมน้ำและระบบป้องกันน้ำซึม รวมถึงมีระบบปิดกั้นท่อน้ำทิ้งไม่ให้น้ำเข้ามาในโครงการ ให้เชื่อมั่นได้เลยว่าหากน้ำท่วมขนาดปี 54 น้ำไม่มีทางท่วมแน่นอน
-แต่พอเราไปศึกษาข้อมูลและดูรายละเอียดของบ้านอีกที(หลังจากที่เสียค่าโง่จองไปแล้ว) ปรากฎปัญหาดังต่อไปนี้
1.บ้านริมที่ติดคลองนั้น (หมายถึงบ้านที่ติดกับบ้านที่เราจอง)ความกว้างตัวบ้าน 5.7 เมตร + พื้นที่สนามหญ้า อีก 2 เมตร รวมแล้ว จากบ้านเราไปถึงริมคลอง ไม่เกิน 8 เมตร
2.บ้านหลังนั้น(ตามข้อ1) โครงการใช้ฉากปิดกั้นอยู่ เนื่องจากแจ้งว่า กำลังทำรั่วโครงการ ที่ทรุดและทำให้ดินสไลด์ตัว ซึ่งตัวบ้านไม่ได้มีปัญหาอะไร
ทางเซลล์ให้ข้อมูลว่า ตอนแรกทำรั่วกั้นมาตรฐานขนาดเสาเข็มลึกลงไป 10-12 เมตร แต่เนื่องจาก มกราคม 59 ที่ผ่านมา เกิดภัยแล้งอย่างมาก และน้ำในคลองบางบัวทองแห้งลงมาก ทำให้ดินทรุด ทางโครงการจึงแก้ปัญหาโดยการสร้างรั่วใหม่ ตามมาตรฐานเขื่อน (ซึ่งก็ยังไม่สร้างนะ ฉากที่กั้นก็ยังปิดเหมือนเดิม)
3.จากข้อ 2 ทางเซล์ยังตอบไม่ได้ว่าจะสร้างรั้วโครงการเสร็จตอนไหน ทำให้เรา กังวงว่า ถ้าเกิดน้ำท่วมช่วงเดือน ต.ค. 59 ละ (ตอนนี้มัน ส.ค.59แล้ว)
น้ำมันไม่ท่วมเลยหรอ???????
4.พื้นที่จอดรถหน้าบ้าน และหลังบ้านมีการทรุดตัวที่ค่อนข้างชัดเจน (บ้านน่าจะสร้างเสร็จประมาณ 6เดือน) สังเกตุได้จากแผ่นปูนหน้าบ้านที่ทรุดตัวลง
5.พื้นที่ด้านหลัง มีการทรุดตัวค่อนข้างชัดเจน สังกตุได้จาก ช่องว่างระหว่างกำแพงกั้นระหว่างบ้านแต่ละหลัง กับรั่วโครงการ มองด้วยตาเปล่าแล้วไม่ตั้งฉาก 90องศา (กำแพงกั้นบ้าน กับกำแพงโครงการไม่ได้สร้างให้ติดกัน)
6.ตัวบ้านมีฝั่งเสาเข็มขนาด I 22 (น่าจะ 12-13ต้นถ้าจำไม่ผิด) แต่ตัวหน้าบ้านและหลังบ้าน ฝั่งลึกลงไปแค่ 2 เมตร จึงทำให้เกิดจากทรุดที่ไม่เท่ากัน
สิ่งที่เรารับได้และเข้าใจธรรมชาติของการทรุดตัวของดินคือตัว พื้นที่จอดรถและหลังบ้าน
แต่สิ่งที่เรากังวลคือ
1. โครงสร้างในตัวบ้านจะมีโอกาสทรุดถึงขนาดพังลงมา หรือเอียงได้เลยหรือไม่ เนื่องจาก
- บ้านใกล้คลอง,บ้านหลังข้าง ๆ ที่ติดคลอง เกิดดินสไลด์,รั้วโครงการที่กำลังจะปรับปรุงคิดว่าจะตอกเสาเข็มใหม่ กลัวว่าจะกระทบกับตัวบ้าน
-ประกันโครงสร้างบ้าน 5ปี หากปีถัดมา เกิดฝนตกน้ำท่วม หรือบางปีฝนแล้งจัด จะกระทบกับตัวโครงสร้างบ้านหรือไม่
ขอแนะนำจากผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ เราเครียดมากจริง ๆ(ใจอยากได้บ้านหลังนั้นมาก ถ้าจองหลังอื่นในโครงการเดียวกันก็จะมีที่จอดรถเพียง 2 คันเท่านั้น ไม่มี 4 คันแล้ว ToT)