ขอรบกวนท่านที่รู้แนวทางโปรดชี้แนะด้วยครับ
เจ้าของที่ดินเดิมชื่อนาย ดำ มีที่ดินที่เป็น สค1 ทั้งหมด 20 ไร่ครับ ออกเอกสารสิทธิให้นายดำเมื่อ 2495
แล้วนายดำได้ขายที่ดินดังกล่าวให้ นาย A ,B,C,D คนละ  4 ไร่ แล้วมอบให้นางแดงลูกสาวนายดำ
ครอบครองต่ออีก 4 ไร่ จึงครบทั้งหมด 20 ไร่พอดีครับ
แล้วนางแดงขายที่ดังกล่าวให้แม่ผมตั้งแต่ปี 40 เป็นต้นมา
แล้วแม่ผมได้พาภรรยานายดำ แล้วลูกสาวนายดำ ไปเซ็นมอบฉันทะให้กับแม่ข้าพเจ้าเป็นที่เรียบร้อยครับ เพื่อทำการออกโฉนดแทนในปี 50
ซึ่งเจ้าหน้าที่ก็ออกมาทำการรังวัดที่ดินเพื่ออกโฉนดเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ
แต่ติดปัญหาที่ว่า ผมพึ่งทราบมาว่าทั้ง นาย A,B,C,D และ นางแดงได้ทำเรื่องออกเอกสารสิทธิเปลี่ยนจาก สค1 เป็น สปก เมื่อปี 2535 ซึ่งนานมาแล้ว
แล้วแม่ผมได้แจ้งเรื่องดังกล่าวไปยัง จนท. รังวัดที่ออกโฉนด
ซึ่ง จนท. บอกว่าให้ทางเราแจ้งยกเลิก สปก เพื่อไม่ติดขัดการออกโฉนด
ผมอยากสอบถามผู้รู้ช่วยแนะแนวทางหน่อยครับว่า หากผมจะพานางแดงไปแจ้งยกเลิก สปก แต่หากนางแดงเล่นตุกติกไม่ไปผมต้องทำอย่างไรต่อไปครับ
ผมมีวิธีป้องกันตัวเองอย่างไรบ้างครับ ขอบคุณมากครับ