สวัสดีทุกท่านค่ะ รบกวนเราขอคำปรึกษาผู้รู้ด้วยนะคะ คือเราเพิ่งทำการจองคอนโดไปที่หนึ่ง กับค่ายที่ขึ้นต้นด้วย ส. ลงท้าย ร. ห้องนี้เป็น room type 2 ห้องนอน ตกแต่งแล้ว เป็นห้องที่เหลือเกือบห้องสุดท้ายของโครงการ นอกนั้นขายไปหมดแล้ว ที่ผ่านมาได้ไปเยี่ยมชมห้องมาหลายครั้ง เราเองไปดูกับเพื่อนก่อน ครั้งต่อมาไปกับสามี แล้วก็ไปกับครอบครัว จะได้ช่วยๆกันคิดและตัดสินใจ จนตกลงเอาห้องนี้ จากนั้นก็ทำการจอง ยื่นกู้กับแบงค์ ผ่านทุกอย่าง จนมาถึงขั้นตอนการเซ็นสัญญากับทางโครงการ เราเริ่มเอะใจนิดหน่อยว่าทำไมเซลส์ไม่ค่อยได้ให้ข้อมูลอะไรเราในเรื่องการตรวจและแก้ห้องเลย จนเราต้องถามเองว่าตรวจห้องได้กี่ครั้ง เซลส์ก็บอกว่าได้หนึ่งครั้ง คือเราทำสัญญาวันเสาร์ และโครงการนัดโอนวันศุกร์ ซึ่งเราก็แปลกใจว่าระยะเวลาแค่นี้จะแก้ห้องเสร็จทันเหรอ เซลส์ก็เลยบอกว่า "จะแก้ห้องให้หลังโอน แต่ตรวจห้องก่อนโอนได้ 1 ครั้ง ถ้าห้องมีปัญหาหนักๆเช่นผนังร้าว ก็จะรีบแก้ให้ก่อนโอน" เราก็เลยโอเค เพราะเท่าที่เราเข้าไปดูห้องมาก็ไม่ได้พบปัญหาอะไรใหญ่โตมากมาย (ในสายตาผู้หญิงอย่างเรา ซึ่งตอนนี้รู้ซึ้งว่าคิดผิดมาก) จนกระทั่งวันนี้ เราได้พาพี่เขยซึ่งเป็นโฟร์แมนของบริษัทแห่งหนึ่งมาตรวจบ้านด้วย พี่เราตรวจละเอียดมากๆ จุดที่ต้องแก้มีอยู่ 35 จุด เช่น พื้นไม้ลามิเนตด่าง (วงกว้างประมาณ 8 นิ้ว ผนังไม่เรียบ ฝ้าไม่เรียบ เสาไม่เรียบ สีบนประตูทาไม่สม่ำเสมอ ผนังร้าว) สำหรับเรา มันถือว่าค่อนข้างเยอะ ตอนแรกเราถามหัวหน้าช่างว่าใช้เวลากี่วัน ช่างบอกว่าส่วนมากจะไม่เกิน 30 หลังจากการโอน เซลส์เองก็ยืนยันว่าต้องเก็บงานหลังโอนเท่านั้น

วันนี้เราถามเพื่อนเราที่จองคอนโดค่ายเดียวกันแต่คนละโครงการ ซึ่งห่างจากโครงการเราไปไม่ถึง 5 กิโลเมตร เพื่อนบอกว่าเค้าตรวจและแก้ได้จนพอใจถึงจะเซ็นรับโอน

คำถามคือ โอนก่อนค่อยแก้แบบนี้จะโอเคหรือเปล่าคะ ตามสัญญามันก็ระบุแบบนี้จริงๆ นัดเซ็นรับโอนวันศุกร์นี้แล้ว เรากลัวว่าเค้าจะยืดเยื้อในการมาแก้ห้องให้อ่ะค่ะ เพราะเคยอ่านในพันทิปแล้วมีคนเจอแบบนี้เยอะ เรามีสิทธิ์เรียกร้องให้แก้ก่อนโอนได้ไหมคะ ก่อนหน้านี้เราค่อนข้างจะกังวล เราจึงแจ้งเซลส์ไปว่า ให้จัดทำเอกสารมาอีกหนึ่งชุดเพื่อทำข้อตกลงเกี่ยวกับระยะเวลาในการแก้ไขจุดบกพร่องของห้อง ว่าจะทำให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลากี่วัน ในเมื่อช่างบอกว่าไม่เกิน 30 วัน ก็ควรระบุตามนั้น แต่เราไม่อยากเร่งรัดช่างมาก เพราะงานแบบนี้มันต้องละเอียดอ่อน เราจึงให้เวลาไม่เกิน 45 วัน หรือมากสุด 60 วัน แต่งานต้องออกมาดี แล้วเซ็นตกลงรับทราบกันทั้งสองฝ่ายในวันโอน (ซึ่งเป็นวันศุกร์ที่จะถึงนี้) แบบนี้จะได้ไหมคะ

ขอบพระคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ