พอดีจะซื้อตึกแถวหลังหนึ่งอายุประมาณ 26 ปีครับ

แต่มาสังเกตุดีๆ มีสิ่งที่ต้องซ่อมบำรุงอีกเยอะ ไม่รู้จะซื้อคุ้มหรือเปล่า  

รบกวนสอบถามเป็นเรื่องๆดังนี้ครับ

1. เสาบ้านมีรอยร้าว 2 ต้น และ คานร้าว ช่วงหน้าบ้าน  รอยร้าวลักษณะนี้อันตราย หรือถ้าซ่อมจะแพงมากไหมครับ

- รูปคานมีรอยร้าวกลางคานเลย


- เสาต้นแรก มีรอยร้าว


- เสาอีกต้น มีรอยร้าว ผมเลยแหงะออกมาให้เห็นชัดๆ




- ชั้น 3 มีเพดานแตก ปูนหล่น  ลักษณะนี้ ต้องทุบทิ้งวางพื้นใหม่ หรือแค่ฉาบก็พอ  หรือ ถ้าทุบ มันจะกระเทือนโครงสร้างทั้งหลังหรือเปล่าครับ





- ดาดฟ้า  ผมต้องการต่อเติมให้พื้นที่เต็ม ให้มีห้องเพิ่ม เพื่อจะกันไม่ให้น้ำซึมลงไปชั้น 3 ด้วย แต่ตัวตึกจะรับไหวหรือเปล่า?  และ ข้างบ้านต่อเติมเต็มขนาดนี้ ไม่ทราบมันผิด กม. ไหม  และถ้าจะต่อเติมผมต้องบอกให้เค้ารื้อหรือไม่  (จริงๆไม่อยากมีปัญหากัน ถ้าจะต่อเติมจริงๆ มีวิธีไหนไม่ให้น้ำซึมลงมาบ้างครับ)

รูปดาดฟ้าที่จะต่อเติมให้เต็มพื้นที่


ข้างบ้านครับต่อเติมติดขนาดนี้ และเป็นห้องเช่าด้วย



เค้าต่อหลังคาเต็มมาใส่ตึกที่ผมจะซื้อเลย


เห็นไม่มีคนอยู่ คนเช่าก็ถือวิสาสะข้ามตึกมาตากผ้าเลย



คำถามครับ ตึกนี้ผมจะซื้อราคา 6 ล้าน ถ้าจะรีโนเวทโครงสร้างจะเพิ่มอีกประมาณกี่บาท  หรือ ไม่คุ้มที่จะซื้อเพราะซ่อมเยอะ

ตึกนี้ผมจะทำอยู่เอง และจะทำกิจการด้วยครับ

ขอบคุณล่วงหน้าทุกๆท่านสำหรับคำตอบครับ