ซื้อคอนโดไว้ให้เช่า
ทำไมของคนอื่นปล่อยได้เร๊ววววเร็ว
..
แต่ของเราำปล่อยไม่ได้ซักที ???
เรามาดูกันค่ะว่า
ห้องของคุณติดอันดับใน 4 ข้อนี้หรือเปล่า




1. ฝุ่นกระจุย ข้าวของกระจาย เกงในไม่เก็บ
จริงแล้วเรื่องความสะอาดนี้เป็น First Impression เลยนะคะ
เคยเจอห้องที่เจ้าของแวะมานอนห้องที่ฝากไว้ปล่อยเช่า
นอนเสร็จแล้วทิ้งข้าวของกระจุยกระจาย ราวกับผ่านสงครามรบมา
จานชาม ทานแล้วไม่เก็บล้าง ส่งกลิ่นเหม็นลอยออกมานอกห้อง
OMG!!! อันนี้ อย่าว่าแต่จะปล่อยเช่าได้เลยค่ะ
เซลก็ไม่พาลูกค้าขึ้นไปดู เชื่อสิ...

เคยมีเหตุการณ์นึง
ไปเจอถุงยางอนามัยใช้แล้ว ทิ้งอยู่กลางห้องเลยจ้า...
สตั๊นไป 10 วิ.... รีบเดินออกโดยพลัน
โชคดีนะว่าเข้าไปสำรวจก่อนที่จะพาลูกค้าเข้าไปดู
รีบเปลี่ยนห้องนำเสนอลูกค้าแทบไม่ทัน

ข้อแนะนำ
อย่างน้อยเดือนละครั้ง
เจ้าของควรเข้าไปปัดกวาดเช็ดถูกดูความเรียบร้อย
ของห้องบ้างนะคะ  หากไม่มีเวลา
ไหว้วานเอเจ้น  หรือจ้างแม่บ้านที่ไว้ใจได้
เข้าไปช่วยดูก็ได้นะคะ




2. เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า สมัยคุณแม่ยังสาว
บอกเลยว่าห้องปล่อยให้เช่า
ไม่จำเป็นต้องใช้ของแพงเกรดเอ หรูหรา
ของเก่ายกมาจากที่บ้านก็ใช้ได้ค่ะ

เพียงแต่ว่าขอให้ดูสะอาด ใช้งานได้จริง ๆ
ไม่เก่าจนสนิมเกาะ ใช้การไม่ได้เลย

เฟอร์ราคาประหยัดแต่ดูดีสะอาดตาก็มีเยอะนะคะ

ยกตัวอย่าง ตู้เย็น
ถ้ายกของเก่ามาใส่ ขอให้ทำความสะอาดทั้งภายในภายนอก
สติกเกอร์การ์ตูนที่ติดหน้าตู้ ถ้าไม่มีคุณค่าทางจิตใจ
แนะนำว่าเอาออกดีกว่าค่ะจะดูใหม่ขึ้นเยอะเลย

อีกอย่าง ดูกลุ่มผู้เช่าเราด้วยนะคะว่าเป็นใคร
เช่น คอนโดใกล้มหาลัย กลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นนักศึกษา
แต่เจ้าของห้องใส่เฟอร์นิเจอร์ไม้สักทั้งห้อง
แล้วปล่อยราคาสูงกว่าคนอื่น
ด้วยเหตุผลว่า เป็นเฟอร์ไม้สัก
อันนี้ก็ต้องใช้เวลาหาคนเช่าที่เหมาะสมนานหน่อยค่ะ



3. ไม่ตกแต่งใด ๆ ทั้งสิ้น ให้เช่าห้องเปล่า ๆ
ส่วนใหญ่แล้วคนที่มาเช่าคอนโด
โดยมากชอบห้องที่ตกแต่งไว้พร้อม
ทั้งเฟอร์ ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า
หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่เลย เอาความสะดวกเป็นหลัก

คนเช่าไม่ค่อยจะแต่งห้อง หรือซื้อเฟอร์เองหรอกค่ะ
เพราะดูจะเป็นภาระในการย้ายออก
มีแค่เพียงส่วนน้อยมาก ๆนะคะที่อยากได้ห้องเปล่า
ยกเว้นซะแต่ว่ามีจุดประสงค์ในการเช่าไว้ทำอย่างอื่น ....



4. เอเจ้นท์ไม่ใส่ใจ
มีเอเจ้นท์ประเภทที่ว่า
ค่าคอม นิดเดียว เสียเวลาไปเปิดห้อง
ไม่คุ้มเดินทาง รับฝากไปงั้น ๆ เพื่อไม่ให้เสียน้ำใจ....แรงงง!!!
มีจริงค่ะ คนที่คิดแบบนี้
(แต่อาจเป็นส่วนน้อย เอเจ้นท์ดี ๆ น่ารักมีเยอะค่ะ)

ขอแนะนำว่า
ฝากกับเอเจ้นท์ ที่ดิวโดยตรงกับคอนโดนั้น ๆ
ลองถามนิติดูก็ได้ค่ะ
ว่ามีเอเจ้นท์มาฝากนามบัตรติดต่อไว้มั้ย

หรืออาจจะเป็นเอเจ้นท์ที่เค้าไปเช่าพื้นที่นั่งประจำในคอนโดนั้น
พวกนี้ค่อนข้างจะใส่ใจที่จะปล่อยเช่าให้เราอยู่แล้วค่ะ

หรือปล่อยเช่าเองก็ดีนะคะ
เราจะได้เลือกผู้เช่า เห็นผู้เช่าด้วยตัวเราเองด้วย.......

ติดตามข่าวสารความรู้ดี ๆ
เกี่ยวกับการลงทุนคอนโด
ได้ที่
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้FB : propertypr.design