ผมมีเรื่องอยากปรึกษา และขอความเห็นจากสมาชิกพันทิปครับ ว่าผมควรจะทำเช่นไรดี
ผมขอสรุปเป็นข้อ ๆ เพื่อให้ง่ายต่อการวิเคราะห์ครับ
1. ผมจองคอนโดไว้ กำหนดการส่งมอบ กลางปี 60 เมื่อหักเงินดาวน์แล้ว ยอดที่ต้องจ่ายตอนส่งมอบคือ ประมาณ 2.3 ล้านบาท
2. ปลายปีนี้ ผมมีแผนจะลงทุนสร้างร้านค้า 1 แห่ง งบลงทุนประมาณ 2 ล้านบาท ( 1 ล้านมาจาก OD ที่กู้ร่วมกับพ่อ คงเหลือ อีก 1 ล้านที่ต้องหาเพิ่ม )
3.ผมมีหนี้ที่กู้ร่วมกับพ่อ เป็นหนี้ระยะยาว 10 ปี วงเงิน 1 ล้านบาท (ใช้ไปแล้วบางส่วนแต่ไม่มาก) และ OD วงเงิน 2 ล้านบาท
( หลักทรัพย์ค้ำประกัน ธ.ประเมินไว้ที่ 12 ล้านบาท )
4. ผมมีเงินหมุนในกิจการที่ทำอยู่ขณะนี้ ประมาณ 1.5 ล้านบาท +/- 2 แสน เท่ากับว่า ผมมีเงินสดที่ใช้ได้ในทันที ประมาณ 1 ล้านบาท
5. กิจการที่ผมทำอยู่มีกำไรเฉลี่ยเดือนละ 1.5 - 2 แสนบาท
6. Statement ที่เดินอยู่ทุกวันนี้ เงินเข้าออก ประมาณ 1 ล้านบาท
7. ผมมีบัตรเครดิตหลายใบ วงเงินรวม ประมาณ 1 ล้านบาท
( ใช้ประมาณเดือนละ 6 แสนบาท ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ไม่ได้ใช้ส่วนตัว จ่ายเต็มทุกงวด )
8. ผมไม่มีหนี้ที่เป็นภาระผูกพันธ์ระยะยาวใด ๆ เลย ( ยกเว้นข้อ 1 )
ผมอยากจะปรึกษาว่า
1. ถ้าผมนำเงินสด 1 ล้านบาทที่มีอยู่ ไปลงทุนกับการสร้างร้านใหม่ เมื่อถึงเวลาส่งมอบคอนโด ผมยื่นกู้เต็มจำนวน คิดว่าผมน่าจะกู้ผ่านมั้ย
2. ถ้าผมกู้เงินมาสร้างร้านค้าก่อน ในวงเงิน 1 ล้านบาท และเมื่อถึงกลางปี 60 ส่งมอบคอนโด ผมจ่ายสด 1 ล้าน แล้วกู้อีก 1.3 ล้าน คิดว่าน่าจะกู้ได้อีกมั้ย
ตอนนี้มีความลังเลมากว่าจะเอาอย่างไรดี เพราะกลัวว่าถ้าเอาเงินสดไปสร้างร้านแล้ว พอถึงเวลากู้ซื้อคอนโด จะกู้ไม่ผ่าน ( ผมไม่เคยกู้เองจริงจัง ที่กู้ร่วมกับพ่อ เพราะเจ้าหน้าที่เค้าแนะนำให้เอาชื่อไปร่วมด้วย ประกันชีวิตที่ทำจะได้ถูกลง )
ตอนแรกที่ผมวางแผนไว้ก็คือ เมื่อถึงเวลาส่งมอบคอนโด ผมจะยื่นกู้เต็มจำนวนดู หากกู้ผ่าน ผมจะนำเงินสดที่มี มาลงทุนสร้างร้านค้า แต่ ถ้าไม่ผ่านผมจะจ่าย 1 ล้าน แล้วขอผ่อน 1.3 ล้าน คิดว่าน่าจะผ่าน และทำเรื่องกู้สร้างร้านค้าอีก 1 ล้านบาท (ตรงนี้ก็ไม่รู้ว่าจะผ่านรึเปล่า) แต่ด้วยระยะเวลามันยังอีกนาน และ โครงการสร้างร้านค้าที่ว่านี้ ได้วางโครงการไว้ชัดเจนแล้ว เหลือเพียงแต่รอเงินทุนก่อสร้าง การสร้างร้านค้า เพื่อเพิ่มรายได้อีกช่องทางหนึ่ง น่าจะเป็นการดีกว่าเอาเงินมาอยู่ในธนาคาร ซึ่งได้ดอกเบี้ยน้อยมาก หรือผมควรจะรอทำตามแบบแผนเดิมที่เคยคิดไว้
ท่านสมาชิกอ่านแล้ว มีความเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ ผมขอรบกวนช่วยแนะนำผมหน่อยครับ
มีข้อมูลไหนที่อยากได้เพิ่มเพื่อช่วยในการวิเคราะห์ บอกได้เลยครับ ผมจะช่วยเพิ่มให้เพื่อเป็นข้อมูลให้ท่านสมาชิกได้ช่วยเหลือผมครับ
ต้องขอขอบคุณท่านสมาชิกเป็นอย่างสูงครับ ที่ได้ช่วยเหลือให้ข้อมูล ให้ข้อคิด ในการดำเนินการครั้งนี้ครับ
ผมขอรับรองว่าข้อมูลข้างต้นเป็นความจริงทั้งหมด ไม่ได้ปั้นแต่งตัวเลข หรือ ข้อมูลใด ๆ ครับ
ขอคำปรึกษา เรื่องการกู้เงิน และแนวทางการใช้เงินครับ
ผมขอสรุปเป็นข้อ ๆ เพื่อให้ง่ายต่อการวิเคราะห์ครับ
1. ผมจองคอนโดไว้ กำหนดการส่งมอบ กลางปี 60 เมื่อหักเงินดาวน์แล้ว ยอดที่ต้องจ่ายตอนส่งมอบคือ ประมาณ 2.3 ล้านบาท
2. ปลายปีนี้ ผมมีแผนจะลงทุนสร้างร้านค้า 1 แห่ง งบลงทุนประมาณ 2 ล้านบาท ( 1 ล้านมาจาก OD ที่กู้ร่วมกับพ่อ คงเหลือ อีก 1 ล้านที่ต้องหาเพิ่ม )
3.ผมมีหนี้ที่กู้ร่วมกับพ่อ เป็นหนี้ระยะยาว 10 ปี วงเงิน 1 ล้านบาท (ใช้ไปแล้วบางส่วนแต่ไม่มาก) และ OD วงเงิน 2 ล้านบาท
( หลักทรัพย์ค้ำประกัน ธ.ประเมินไว้ที่ 12 ล้านบาท )
4. ผมมีเงินหมุนในกิจการที่ทำอยู่ขณะนี้ ประมาณ 1.5 ล้านบาท +/- 2 แสน เท่ากับว่า ผมมีเงินสดที่ใช้ได้ในทันที ประมาณ 1 ล้านบาท
5. กิจการที่ผมทำอยู่มีกำไรเฉลี่ยเดือนละ 1.5 - 2 แสนบาท
6. Statement ที่เดินอยู่ทุกวันนี้ เงินเข้าออก ประมาณ 1 ล้านบาท
7. ผมมีบัตรเครดิตหลายใบ วงเงินรวม ประมาณ 1 ล้านบาท
( ใช้ประมาณเดือนละ 6 แสนบาท ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ไม่ได้ใช้ส่วนตัว จ่ายเต็มทุกงวด )
8. ผมไม่มีหนี้ที่เป็นภาระผูกพันธ์ระยะยาวใด ๆ เลย ( ยกเว้นข้อ 1 )
ผมอยากจะปรึกษาว่า
1. ถ้าผมนำเงินสด 1 ล้านบาทที่มีอยู่ ไปลงทุนกับการสร้างร้านใหม่ เมื่อถึงเวลาส่งมอบคอนโด ผมยื่นกู้เต็มจำนวน คิดว่าผมน่าจะกู้ผ่านมั้ย
2. ถ้าผมกู้เงินมาสร้างร้านค้าก่อน ในวงเงิน 1 ล้านบาท และเมื่อถึงกลางปี 60 ส่งมอบคอนโด ผมจ่ายสด 1 ล้าน แล้วกู้อีก 1.3 ล้าน คิดว่าน่าจะกู้ได้อีกมั้ย
ตอนนี้มีความลังเลมากว่าจะเอาอย่างไรดี เพราะกลัวว่าถ้าเอาเงินสดไปสร้างร้านแล้ว พอถึงเวลากู้ซื้อคอนโด จะกู้ไม่ผ่าน ( ผมไม่เคยกู้เองจริงจัง ที่กู้ร่วมกับพ่อ เพราะเจ้าหน้าที่เค้าแนะนำให้เอาชื่อไปร่วมด้วย ประกันชีวิตที่ทำจะได้ถูกลง )
ตอนแรกที่ผมวางแผนไว้ก็คือ เมื่อถึงเวลาส่งมอบคอนโด ผมจะยื่นกู้เต็มจำนวนดู หากกู้ผ่าน ผมจะนำเงินสดที่มี มาลงทุนสร้างร้านค้า แต่ ถ้าไม่ผ่านผมจะจ่าย 1 ล้าน แล้วขอผ่อน 1.3 ล้าน คิดว่าน่าจะผ่าน และทำเรื่องกู้สร้างร้านค้าอีก 1 ล้านบาท (ตรงนี้ก็ไม่รู้ว่าจะผ่านรึเปล่า) แต่ด้วยระยะเวลามันยังอีกนาน และ โครงการสร้างร้านค้าที่ว่านี้ ได้วางโครงการไว้ชัดเจนแล้ว เหลือเพียงแต่รอเงินทุนก่อสร้าง การสร้างร้านค้า เพื่อเพิ่มรายได้อีกช่องทางหนึ่ง น่าจะเป็นการดีกว่าเอาเงินมาอยู่ในธนาคาร ซึ่งได้ดอกเบี้ยน้อยมาก หรือผมควรจะรอทำตามแบบแผนเดิมที่เคยคิดไว้
ท่านสมาชิกอ่านแล้ว มีความเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ ผมขอรบกวนช่วยแนะนำผมหน่อยครับ
มีข้อมูลไหนที่อยากได้เพิ่มเพื่อช่วยในการวิเคราะห์ บอกได้เลยครับ ผมจะช่วยเพิ่มให้เพื่อเป็นข้อมูลให้ท่านสมาชิกได้ช่วยเหลือผมครับ
ต้องขอขอบคุณท่านสมาชิกเป็นอย่างสูงครับ ที่ได้ช่วยเหลือให้ข้อมูล ให้ข้อคิด ในการดำเนินการครั้งนี้ครับ
ผมขอรับรองว่าข้อมูลข้างต้นเป็นความจริงทั้งหมด ไม่ได้ปั้นแต่งตัวเลข หรือ ข้อมูลใด ๆ ครับ