พอดีช่วงนี้สนใจที่จะเข้ามาลงทุนในพวกกองทุนอสังหาฯ เพราะเห็นอัตราเงินปันผลดีกว่าฝากแบงค์เยอะ (เฉลี่ยประมาณ 4-6%)
แต่พอไล่ไปดูกองทุนตัวใหญ่ๆ ที่น่าสนใจ ปรากฎว่าหลายๆ ตัว เช่น CPNRF, CPNCG, SPF, FUTUREPF, QHPF ฯลฯ
เป็นกองทุนที่ลงทุนในสิทธิการเช่า (leasehold) ซึ่งมีอายุประมาณ 20-25 ปี

เลยอยากรบกวนสอบถามผู้รู้ว่า
1. ราคาที่เทรดในตลาด ณ ตอนนี้ได้สะท้อนมูลค่าที่ลดลงตามอายุสัญญาเช่าแล้วหรือยังครับ?
2. ถ้าใกล้ครบสัญญาเช่า เช่น เหลืออีก 1 ปี / 6 เดือน / 3 เดือน / 1 เดือน แนวโน้มราคาจะเป็นอย่างไรครับ?
***โดยเฉพาถ้าเหลืออีก 1 สัปดาห์จะหมดอายุสัญญาเช่า ราคาจะทิ้งดิ่งเข้าใกล้ศูนย์บาทเหมือน warrant มั้ยครับ???

ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นครับ
คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับนักลงทุนมือใหม่หลายๆ คนในห้องนี้ครับ