ถ้าเป็นแบบ Leasehold  (สิทธิสัญญาค่าเช่า ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน) เงินปันผลที่ได้ จะแบ่งเป็นสองส่วนคือ ส่วนผลกำไร อีกส่วนคือ เงินจากหน่วยลงทุนเอง ซึ่งสุดท้าย พอกองทุนครบกำหนดสัญญา เงินลงทุนทั้งหมด จะเหลือศูนย์บาท  แต่ก็มีหลายกอง ที่เป็นที่นิยม และ เป็นที่ต้องการของตลาด ราคาหุ้น ขึ้นไปสูงกว่า ราคาไอพีโอ หลายเท่า เช่น  CPNRF / SPF  เป็นต้น

รายละเอียดเพิ่มเติม http://thaipropertyfund.com/2012/06/01/freehold%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0leasehold/

มาถึงประเด็น กองทุนแบบ freehold (มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน) เงินปันผลที่จ่าย จะมาจากปันผลกำไรล้วนๆ  แต่ทำไม ถึงมีบางกองทุน (เช่น TIF1) ราคาหุ้นลงต่ำกว่า ราคาที่เปิดขาย (ไอพีโอ) หลายเปอร์เซนต์

ตย... TIF1  กองทุนแบบมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

ที่มา http://www.set.or.th/set/companyhighlight.do?symbol=TIF1&language=th&country=TH