สวัสดีค่ะ เริ่มเรื่องเลยนะคะ คือเป็นกรรมการหมู่บ้านแห่งนึง อายุหมู่บ้าน30+ แต่ละบ้านอายุวัย40+ จำนวนรวมทุกบ้าน23ยูนิต บางบ้านมี2ยูนิต(ต่อเติมควบเป็นหลังเดียว) เราเป็นกรรมการอาสาดูแลร่วมกับกรรมการคนอื่

ขอสอบถามความรู้เรื่องกฎหมายหน่อยคะ คือหมู่บ้านเรา ข้างบ้านเราติดถนนภายในหมู่บ้าน ทางหมู่บ้านมาทาสีขาวแดงไว้ตอนแรก ห้ามจอดรถข้างบ้าน วันดีคืนดี อยู่ๆ มาทำเป็นที่จอดรถสำหรับ visitor หรือแขกของลูกบ้าน ให

สมาชิกลูกบ้านในหมู่บ้านจัดสรรที่ค้างค่าส่วนกลางเกิน6เดือนแล้วโดนอายัดนิติกรรม แต่พอชำระค่าส่วนกลางครบแล้วก็สามารถนำหลักฐานการโอนค่าส่วนกลางและใบเสร็จจากนิติพร้อมทั้งทำเป็นหนังสือไปแจ้งถอนอายัติได้ด้วย

ซื้อบ้านมา 6 ปีแล้ว สิ่งที่โครงการโฆษณาไว้ตั้งแต่ซื้อหลายอย่าง ยังไม่ได้ทำ เช่นสระน้ำ สวน ทางออกเพิ่ม แถมของส่วนกลางเสียหายหลายอย่างก็ไม่มาซ่อม. ไฟถนนดับติดกันหลายจุด ถนนแตกร้าว ท่อน้ำทิ้งเต็มไปด้วยทร

นิติ สามารถทำยังงัยได้บ้างคะ กะลูกบ้านที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง มีวิธีการไหนบาง รบกวน แนะนำ ด้วยนะค่ะ

ถ้าบ้านยังขายไม่หมด หรือยังไม่ถึง 50%  นิติที่เป็นของโครงการ จะมีครบวาระไหมครับและกรรมการหมู่บ้านจะเริ่มมีได้เมื่อไหร่

1.เสาร์นี้จะไปทำเรื่องจองบ้าน เฟสสุดท้าย และ 2 หลังสุดท้ายที่เหลือครับ 2.พอดีมีรีวิว ว่าห่วยอยู่ด้วยอยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมจากลูกบ้านที่เข้าอยู่ ช่วยแนะนำทีครับ ไม่อยากพลาด พอดีถูกใจที่นี่ 3.เซลแจ้งว่า

ไม่แน่ใจว่าจะเรียบเรียงคำถามยังไงดี ถ้าสับสนขออภัย พอดีสงสัยว่า ถ้าคนรับหน้าที่เก็บค่าส่วนกลาง+ค่าน้ำของคอนโด แต่ใช้บัญชีที่เปิดขึ้นเพื่อรับชำระ/บริหารค่าใช้จ่าย ในนามส่วนตัว โดยที่กรรมการของคอนโดไม่ไ