สวัสดีครับ ผมเช่าคอนโดแห่งหนึ่งเป็นคนโดเก่าแล้ว ขนาด 30 ตรม. ภายในห้องมีแอร์ เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า

ผมเช่าอยู่มา 4 ปีแล้ว ตอนนี้จะย้ายออก เนื่องจากเป็นคอนโดเก่า เป็น 10 กว่าปีแล้ว อะไรๆก็เสีย นิติบุคคลก็บริหารไม่ดี แจ้งผู้ให้เช่าก็ไม่สนใจอะไรใยดีอะไร บอกแค่ให้แจ้งนิติ
เลยจะปรึกษาค่าซ่อมแซมเหล่านี้ว่าใครเป็นคนจ่าย ระหว่างผู้ให้เช่า หรือผู้เช่าครับ

- ก๊อกน้ำอ้างล่างหน้า เสียชำรุดตั้งแต่ก่อนเช่า ผู้ให้เช่าบอกจะซื้อมาให้เปลี่ยน  แต่ก็ไม่ สรุปต้องซื้อเอง
- แอร์เสีย อยู่ดีๆก็เปิดไม่ติด แจ้งทางผู้ให้เช่าไปแล้วก็ไม่สนใจใยดีอะไร ไม่ตอบอะไรกลับมา เคยถามช่างแอร์ที่เคยให้มาล้างแอร์ ซ่อมแอร์เนื่องจากแอร์ไม่เย็น ก็บอกว่า เพราะแอร์แค่ 9000 BTU แต่ห้อง 30 ตรม.  มันไม่เหมาะกัน
- ท่อน้ำในผนังในห้องน้ำมีอาการสั่นๆและมีเสียงเวลาเปิดน้ำ  แจ้งทางผู้ให้เช่าไปก็บอกว่าน่าจะเป็นทางนิติรับผิดชอบ แล้วก็ไม่สนใจใยดีอะไรอีก
+ ท่อน้ำน่าจะรั่ว ไม่รู้ว่าเป็นส่วนไหน เพราะขนาดไม่เปิดน้ำใช้ มิเตอร์หมุนอยู่
- ชักโครกตรงที่เก็บน้ำก็น่าจะรั่ว เพราะน้ำไหลออกมาจากชักโครกตลอดเวลา
- มิเตอร์น้ำหลุดเพราะสนิทกัด เนื่องจากทางโครงการวางไว้หลังระเบียงห้อง ซึ่งโดนแดดดฝน
  - ล่าสุดท่อน้ำทิ้งหลังห้องอุดตัน ทำให้น้ำขัง เศษอาหาร จากห้องด้านบนไหลมาเต็ม น้ำเข้ามาให้ตัวห้องด้วย เป็นมา 2 รอบแล้ว แต่ละรอบก็จ้างช่างคอนนโดมาเจาะท่อให้ทุกครั้ง ซึ่งค่าใช้จ่ายนี้ทางตัว ผู้เช่า ก็ต่องจ่ายเองหมด

เลยอยากจะปรึกษาว่าโดยปกติแล้ว ค่าใช้จ่ายไหนบ้างที่ ผู้เช่าต้องเป็นคนจ่าย