ปกตินับพื้นที่ห้อง duplex กันอย่างไรคะ

เห็นในประกาศลงว่า 105 ตรม. แปลว่าพื้นที่จริงๆในห้องคือ 52.5+52.5 -> ชั้นบน+ชั้นล่าง หรือป่าวคะ

ป.ล.สนใจคอนโด the empire place ห้อง duplex ตรงนราธิวาสค่ะโครงการนี้น่าสนใจมั้ยคะ ได้ยินว่าฮวงจุ้ยไม่ดี ใครมีข้อมูลช่วยชี้แนะด้วยนะคะ อิอิ