ขีดเส้นใต้ไว้เลยนะครับ K-Expert แนะนำว่า ผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน

ถ้ากู้ซื้อคอนโด 1.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 20 ปี จะผ่อนเดือนละประมาณ 15,000 บาท ก็ควรมีรายได้ต่อเดือนสัก 50,000 บาท เพราะเมื่อซื้อบ้านหรือคอนโดแล้ว จะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามมา เช่น ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งห้อง จึงไม่ควรมีค่าผ่อนชำระหนี้ต่อเดือนสูงเกินไป เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาผ่อนไม่ไหวตามมาในอนาคต

และแนะนำว่า รอให้ภาระหนี้หมดก่อนค่อยกู้ซื้อคอนโดครับ เพราะโดยทั่วไปธนาคารจะนำภาระหนี้ปัจจุบันมาพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อด้วย  
แล้วถ้ากู้คอนโดผ่านแล้ว ต้องกันเงินสำหรับค่าผ่อน และค่าใช้จ่ายที่จำเป็นออกมาก่อนเลย รวมถึงควบคุมการใช้จ่ายให้ดี ซึ่งการจดบันทึกรับจ่ายช่วยได้ครับ เพื่อจะได้ไม่มีปัญหาเงินไม่พอกับค่าผ่อนคอนโด และค่าใช้จ่ายต่างๆ ครับ

ที่สำคัญ กันเงินไว้ก้อนหนึ่งสัก 6 เท่าของค่าใช้จ่ายต่อเดือนด้วยนะครับ เก็บในเงินฝาก หรือกองทุนรวมตลาดเงินก็ได้ เผื่อเกิดเหตุฉุกเฉินต้องใช้เงินเร่งด่วน เช่น เจ็บป่วย ซ่อมบ้าน ซื้อเครื่องใช้จำเป็นใหม่ จะได้มีเงินสำรองเอามาใช้จ่ายได้ทันที

#KExpert #home