เงินเดือนประจำ 46,000 บาท โบนัส 3 เดือน เฉลี่ยประมาณเดือนล่ะ 56,000 บาท
รายได้พิเศษประมาณ 20,000 บาท
รวมรายได้ต่อเดือนประมาณ 76,000 บาท

ต้องการซื้อคอนโด เป็นสินทรัพย์ลำดับที่ 6 ราคาซื้อขาย 1.8 ล้าน ต้องการกู้ 1.5 ถึง 1.6 ล้าน

มีกู้ซื้อบ้านและคอนโดรวม 5 ที่ รวม 27,800 บาท
1. ทาวน์เฮ้าส์ ผ่อนเดือนล่ะ 4,200 ผ่อนมาแล้ว 10 ปี (ปิดบัญชีขาย)
2. ทาวน์เฮ้าส์ ผ่อนเดือนล่ะ 7,600 ผ่อนมาแล้ว 5 ปี (จะโอนไปธนาคารอื่น ทำขายภายในเครือญาติ ได้ส่วนต่างจะปิด 5)
3. คอนโด ผ่อนเดือนล่ะ 8,200 ผ่อนมาแล้ว 4 ปี (จะโอนไปธนาคารอื่น ทำขายภายในเครือญาติ ได้ส่วนต่างก็โป๊ะคืน)
4. คอนโด ผ่อนเดือนล่ะ 2,200 ผ่อนมาแล้ว 1 ปี (ปิดบัญชี จากเงินที่ขาย 1)
5. คอนโด ผ่อนเดือนล่ะ 5,600 ผ่อนมาแล้ว 1 ปี (โป๊ะ จากเงินที่ขาย 1 และปิดจาก 2)

มีหนี้บัตรเครดิต 30,000 ผ่อนเล่นๆ 0% จำนวน 5 เดือนๆ ล่ะ 6,000 บาท
ไม่มีหนี้ผ่อนรถ มีรถเก่าๆ ขับ 1 คันปลอดหนี้

มีเงินสดอยู่ในบัญชี 220,000 บาท

เงินรับสุทธิต่อเดือน 42,000+20,000 = 62,000
หัก ผ่อน 27,800+6,000                = 33,800
เหลือสำหรับใช้และออม 62,000-33,800 = 28,200
กรณีปิดหนี้บัตร 30,000 จะเหลือใช้และออม = 28,200+6,000 = 34,200 บาท


บางธนาคาร บอกว่ามีสินเชื่อบ้านเกิน 3 บัญชี ให้กู้อีกไม่ได้
บางธนาคาร บอกว่ามีภาระหนี้เกิน
บางธนาคารให้หาคนกู้ร่วม

เดี่ยวนี้ธนาคารอนุมัติยากจริงๆ
มีธนาคารที่อนุมัติง่ายหรือเปล่าครับ

**************************************
update วันที่ 24/3/2016
ขายทาวน์เฮ้าส์ไป 1 หลัง เหลือเงินเอาไปปิดหนี้คอนโด 1 ห้อง
ที่เหลือเตรียมโอนหนี้ไปธนาคารอื่นแล้วเพิ่มมูลค่า