ฉันซื้อที่ดินจากเพื่อนคนหนึ่งโดยไม่ตั้งใจเมื่อ 13 ปีมาแล้ว  ตอนเสนอขายเขาบอกว่าเขากำลังทำถนนและกำลังติดต่อลงเสาไฟฟ้าในที่ดินที่แบ่งขาย ซึ่งมีทั้งหมด 9 แปลง แปลงละ  100 ตารางวา ที่ดินของฉันน่าจะเป็นแปลงที่ 6 แต่เมื่อวันรับโฉนดฉันก็ท้วงติงว่าทำไมในโฉนดไม่มีทางสาธารณะ (เจ้าของที่ดินได้ถมดินทำรูปถนนกว้างประมาณ  5 เมตรไว้ผ่านที่แบ่งขายทุกแปลงแต่ไม่ได้จดทะเบียนเป็นทางสาธารณะ) คนขายบอกว่าอยู่ในแปลงใหญ่ที่แบ่งขาย  แต่เมื่อฉันสอบถามดูแล้วไม่เป็นความจริง ที่ดินทุกแปลงที่แบ่งขายเป็นที่ตาบอดทั้งหมด  ฉันมีคำถามดังนี้
1.จะทำอย่างไรจึงจะให้เจ้าของจดทะเบียนเป็นทางสาธารณะได้
2.เจ้าของที่ดินเป็นคนไม่ซื่อสัตย์โกหกหลอกลวง ผิดคำพูด เราจะทำอย่างไร
3.ขณะนี้ที่ดินตรงนี้เป็นที่ดินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น แต่พวกเราก็ขายที่ดินนี้ไม่ได้เนื่องจากไม่มีทางเข้าออกในโฉนด  ขอความอนุเคราะห์ผู้ที่รู้ช่วยให้คำแนะนำด้วยค่ะ