เริ่มจาก คิดว่าอายุเยอะแล้ว น่าจะหาบ้านสักหลัง เป็นของตัวเอง  และเผื่อแต่งงาน
ต้นเดือนเมษาไปเจอ บ้านมือสองถูกใจหลังหนึ่งแถวพระราม 5 เจ้าของตั้งราคาที่ 2 ล้านบาท
วันที่นัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะขอดูบ้านให้ละเอียด เจ้าของบ้านไม่ให้ดู บอกว่าต้องตกลงกันใหม่
คือ เจ้าของบ้านบอกว่า ถ้าโอนเกิน วันที่ 24 เมษา จะขอขึ้นราคาเป็น 2 ล้านสามแสน  
เนื่องจากวันที่เข้าไปทำสัญญา ก็วันที่ 5 เมษา แล้วคิดว่า ติดวันหยุดยาว ยังไง ก็ยื่นธนาคารไม่ทัน
เราและแฟนเลยไม่โอเค กับขอเสนอนี้เลยไม่ทำสัญญา และยกเลิกการจอง  

หลังจากนั้นก็พยายามขับวนๆ ดูบ้าน บริเวณ ราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่  ถูกใจหลายโครงการ
เงื่อนไขสำหรับแฟนในการดูคือ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่จะเปิดใหม่  และบ้านเสร็จพร้อมอยู่ ไม่ต้องวางดาวน์  
เงื่อนไขสำหรับเรา คือ  ซอยต้องใหญ่ พอที่จะไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถ
(ปัญหาใหญ่มากสำหรับคนมีรถ บ้านเก่าที่เช่าอยู่มีปัญหา แทบจะตีกันตายเรื่องจอดรถขวางทางเข้าออกบ้านลำบาก)
เรื่องราคาบ้าน กำหนดกันไว้ ว่า เอาไม่เกิน  สองล้านห้า

- ศุภาลัย พรีโม่ แบบบ้านถูกใจ ราคาถูกใจ แต่ต้องดาวน์หลายเดือน กว่าจะได้อยู่สิงหา เลยตัดใจ
- กัสโต้ ท่าน้ำนนท์  แบบบ้านถูกใจ แต่จอดรถได้ แค่คันเดียว ไม่ต้องดาวน์ แต่ข้อเสียคือ ไกลรถไฟฟ้าไปหน่อย
- วิลเลท ไลท์ ราชพฤกษ์  แบบบ้านถูกใจ สามารถจอดรถได้ 2 คัน  ราคาถูกใจ แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ แถมวนดูในหมู่บ้านเจอแจ็คพอท เห็นกำแพงเอียง
- เนเชอร่า เทรนด์ แบบบ้านถูกใจ สามารถจอดรถได้ 2 คัน  ราคาถูกใจ แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จและเงินจองกับทำสัญญาค่อนข้างสูง
- เดอะทรัสต์ ราชพฤกษ์- ชัยพฤกษ์  แบบบ้านถูกใจ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ราคาถูกใจ บ้านเสร็จแล้ว แต่ทำเลไกลรถไฟฟ้า
- บัวทองธานี 12  ทำเลถูกใจราคาถูกใจ  จอดรถได้แค่ 1 คัน แต่แบบบ้าน และวัสดุข้างใน ดูก็องแก๊งมาก  
- ธนาซิโอ  แบบบ้านถูกใจ จอดรถได้ 2 คัน ใกล้รถไฟฟ้า ราคาเกินที่กำหนดไว้เยอะ แต่ก็มีส่วนลดต่างๆ เยอะ

สรุป เลือกที่สุดท้ายที่ ธนาซิโอ   น้องเซลล์ที่ติดต่อน่ารักมาก ลดค่าจองกับทำสัญญาให้  
แล้วน้องเซลล์ ก็รีบยื่นเอกสารทำเรื่องกู้ให้เลย เผื่อว่าจะทันลดค่าโอนและจดจำนอง 0.01%
วันที่จองและทำสัญญา คือวัน ที่ 18 เมษา ในสัญญาแจ้งว่าจะโอนวันที่ 27 เมษา
จขกท ยื่นกู้คนเดียว เพราะแฟนทำงานฟรีแลนซ์ รายได้ไม่แน่นอนและรับเงินเป็นเงินสด
จขกท อายุ 36  เงินเดือนอยู่ที่ 48,000 บาทและการันตีโบนัส 2 เดือน สลิปเงินเดือนไม่ใช่คาร์บอน เป็นแบบปรินท์ธรรมดา

ธนาคารที่เลือกยื่นคือ TMB,SCB,GSB(ออมสิน),GHB(ธอส)  ยอดยื่นกู้ 2,690,000 บาท  และยินดีทำประกันทุกธนาคาร
ใจอยากได้ที่ tmb มาก เพราะโครงการร่วมได้ดอก 3.75% และเท่าที่ศึกษากระทู้หลายๆ ท่าน จากฐานเงินเดือนและภาระหนี้ มีแต่ tmb ที่จะให้ได้เต็มยอดกู้  

เอกสารที่เตรียมเบื้องต้น  
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- ใบ 50 ทวิ  ย้อนหลัง 2 ปี คือปี 2557 กับ 2558
- statement ของธนาคาร ย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารที่ตรวจสอบเครดิตบรูโร  

* เราไปขอตรวจเครดิตบรูโร มาก่อนยื่นเอกสารกับธนาคารนะคะ เป็นคำแนะนำของเซลล์ บอกว่าจะได้รวดเร็วขึ้น


ผลการติดต่อกลับ เรียงตามการติดต่อกลับของธนาคารนะคะ
- tmb ติดต่อมาธนาคารแรกให้คำปรึกษาในการยื่นเอกสารเพิ่มดีมาก ขอสลิปเดือนที่มีโบนัส จนท ก็บอกว่า ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร น่าจะได้ยอดที่ 100% ก็วางใจ
- GSB ขอเอกสารเพิ่ม เป็นสลิปเดือนที่มีโบนัส และบอกว่าน่าจะได้ยอดที่ 90%
- GHB ขอเอกสารเพิ่ม เป็นสลิปเดือนที่มีโบนัสเหมือนกัน  และบอกว่าน่าจะได้ยอดที่ 90 % เหมือน gsb
- scb  เงียบกริบ

วันพุธ 20 เมษา มี msg จาก tmb ว่าได้รับเอกสารแล้ว
วันพฤหัส  21เมษา  GSB  โทรมาบอกผลอนุมัติจริง ว่าได้ยอดที่ 2,500,000  บวกประกัน อีก สี่หมื่นกว่าบาท
วันศุกร์  22 เมษา น้องเซลล์โทรมาบอกว่า tmb ไม่ผ่าน  

จขกท ช็อคมาก ว่าทำไม ทั้งที่มั่นใจ tmb มาก เลยได้ติดต่อ จนทของ tmb ให้เหตุผลว่า "ไม่รองรับอายุการทำงาน"
บอกว่า อายุงานของ จขกท กับ ระยะการเปิดบริษัทไม่ตรงกัน  (บริษัทมีการเพิ่มทุน 2 ครั้งและมีการเปลี่ยนชื่อ ทั้ง 2 ครั้ง)
จนท แนะนำให้ยื่นเอกสารใหม่ แล้วกรอกอายุงานให้ตรงกับชื่อบริษัทล่าสุดก็จะผ่าน แต่ต้องยืดเวลาไปอีกอาทิตย์
แต่ จขกท  หมดใจ หมดแรงไปแล้ว  ไม่อยากเครียดรอผลอีก เลยว่าจะเลือก gsb และยอมจ่ายส่วนต่าง


วันเสาร์ 23 เมษา  เข้าไปตรวจบ้านรอบแรก ให้เพื่อนที่เป็นวิศวะช่วยตรวจให้ เจอ ดีเฟ็คน้อยมาก  มีแต่พวกเรื่องเก็บสี เก็บปูน
แจ้งน้องเซลล์ไปเบื้องต้น ว่าจะเลือกออมสิน  แต่น้องบอกให้รอ scb  จะแจ้งผลวันนี้  
จขกท  ก็เลยบอกว่า แต่เค้าไม่ติดต่อมาสอบถามรายละเอียดอะไรเลยนะคะ  น้องเซลล์บอกว่า เอกสารครบเค้าจะไม่ถามค่ะ
ช่วงเย็นวันเสาร์ scb โทรมาสอบถามยอดกู้คร่าวๆ  แล้วแจ้งผลกับทางเซลล์ว่า ยอดอนุมัติ ที่ 2,590,000 รวมประกันแล้ว
ตอนแรก ดอกที่ scb ให้ค่อนข้างสูง  เลยบอกน้องเซลล์ว่า จะเลือก ออมสิน

วันอาทิตย์ 24 น้องเซลล์ แจ้งว่า ghb อนุมัติให้เท่ากับ gsb  

วันอังคาร 26 เข้าไปตรวจบ้านรอบที่สอง เก็บงานได้ตามที่ต้องการ  
scb โทรมาถามว่า gsb ให้ดอกเท่าไหร่ และเสนอดอกเบื้ยที่น่าสนใจกว่า
เลยตัดสินใจบอกเซลล์  ว่าเอา scb   และ scb  นัดทำสัญญาเลย เช้าวันที่ 27  เพื่อให้ทันโอน

วันพุธที่ 27  วันโอนบ้าน จขทก มอบอำนาจให้ทางโครงการไปทำเรื่องโอนค่ะ  
และนัดน้อง จนท scb เซ็นสัญญา แถวๆ โครงการ  แต่กว่า น้อง จนท จะเอาสัญญามาให้เซ็นก็ประมาณบ่ายสอง  
น้อง จนทบอกว่า วันนี้ธนาคารวุ่นวายมากเพราะเร่งกันหมด  
อ่านสัญญา ต่างๆ และเซ็นสัญญาเสร็จตอนเกือบบ่ายสาม  น้อง จนท ก็วิ่งไปกรมที่ดินต่อ
(มาถึงตรงนี้ บอกตัวเองว่าโชคดี ที่เลือก scb และเค้าทำเอกสารให้ทัน  
เพราะถ้าเป็นแบบเคส หลายๆกระทู้ ที่ จนททำเอกสารไม่ทันลดโอน คงร้องไห้หนักมาก)

สรุปตั้งแต่วันจองและทำสัญญากับโครงการ ถึง วัน ทำสัญญากับธนาคารและโอนบ้าน ใช้เวลา  10 วัน
เป็น 10  ที่เครียดและลุ้น จริงๆค่ะ  ตอนนี้เป็นหนี้ เรียบร้อย  แต่เป็นหนี้ ที่มีความสุขกับมันนะคะ
วันนี้ไปรับ กุญแจบ้านกับเอกสารประกันต่างๆ มาเรียบร้อยแล้ว  เหลือแต่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน  



หวังว่ากระทู้นี้จะเป็นแนวทางในการซื้อบ้าน ให้กับหลายๆคนได้นะคะ