สวัสดีค่ะ เรามีเรื่องรบกวนขอคำปรึกษาจากเพื่อนๆชาวพันทิปค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า... หมู่บ้านเราเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่ตั้งอยู่มานาน มีบ้านทาวน์เฮ้าส์ /บ้านแฝด / บ้านเดี่ยว ผสมกันไปตามโซน
บ้านบางหลังก็มีการก่อสร้างต่อเติมบ้าง เล็กๆ น้อยๆ ซึ่งหากไม่ได้กระทบอะไรกับโครงสร้าง
หรือความเป็นอยู่ของเพื่อนบ้านก็จะเป็นเรื่องที่ไม่ได้ซีเรียสนัก

บ้านเราเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นค่ะ โดยมีบ้านเดี่ยวเรียงต่อๆ กันประมาณ 7 หลัง พื้นที่แต่ละบ้านประมาณ 85 ตรว.
ทุกบ้านก็จะมีหน้าตาคล้ายๆ กัน คือ มีตัวบ้าน2ชั้น สวนหน้าบ้าน และที่จอดรถ
มีตึกทาว์นเฮ้าส์ (ของอีกหมู่บ้านหนึ่ง) สูงประมาณ 4 ชั้นตั้งอยู่เป็นฉากหลัง

ทีนี้... บ้านเดี่ยวหลังที่ 2 ทำการทุบบ้านเพื่อสร้างใหม่ เพราะบ้านเดิมทิ้งไว้นานไม่ได้ดูแล
เจ้าของบ้านสร้างอาคารเพื่ออยู่อาศัยสูง 3.5 ชั้น สร้างเต็มพื้นที่แปลง โดยมีการยกพื้นบ้านสูงขึ้นกว่า 80 ซม (ประมาณเอาด้วยตานะคะ)
พอเราสอบถามทางบริษัทสถาปนิกเจ้าของงาน ว่าสร้างแบบนี้ก็ได้หรอคะ เพราะข้างบ้านทั้งสองฝั่งต่างก็เป็นบ้านเดี่ยวสูงแค่ 2 ชั้น
ทางเจ้าของงาน / เจ้าของบ้าน ก็บอกว่า ยื่นแบบผ่านแล้ว และไม่ได้ทำการก่อสร้างผิดกฎพรบ.อาคารแต่อย่างใด

บ้านของเราอยู่ติดกับบ้านเค้าเลยค่ะ กลายเป็นว่า บ้านเราอยู่ในเข้ามุมพอดีเป๊ะ หลังบ้านก็เป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 4 ชั้น
บ้านที่กำลังก่อสร้างก็คงมีระดับความสูงไม่ได้ต่างกัน(3.5 ชั้น บวกกับยกพื้นไปอีกกว่า 80 ซม.) แถมยังสร้างชิดกำแพงบ้านเรามากด้วย
เราเป็นบ้านเดี่ยวความสูงแค่ 2 ชั้น ส่วนบ้านเดี่ยวหลังแรกนี่ น่าสงสารมากค่ะ กลายเป็นพื้นที่มุมปิดโดดเดี่ยวเอวัง

และเนื่องจากเป็นหมู่บ้านที่สร้างมานาน จัดสรรพื้นที่ให้เจ้าบ้านเป็นแปลงๆ ไปเลยมีสิทธิเต็มที่ในการก่อสร้างดัดแปลงเพิ่มเติม  
การดูแลกฎระเบียบและการจัดการต่างๆ ของหมู่บ้านก็มีการตั้งเป็นคณะกรรมการซึ่งเป็นเจ้าของบ้านหมุนเวียนกันไปตามแต่วาระ
แต่ไม่มีการตั้งนิติบุคคลหรือข้อกำหนดเป็นเอกสารให้เป็นเรื่องเป็นราว เพื่อกำหนดกฎระเบียบในการก่อสร้างอาคารเพิ่มเติม....
เพื่อนบ้านหลังอื่นๆ ก็เซ็งไปตามๆ กัน เพราะว่าไม่ได้มีกฎข้อตกลงร่วมกันตั้งแต่แรก  
ต่อไปใครจะสร้างบ้านแบบนี้ หรือปรับเป็นอาคารแบบไหนก็ทำได้ หากไม่ขัดต่อกฎหมาย

เจอสถานการณ์แบบนี้ เราควรทำอย่างไรดีคะ?  รบกวนขอคำชี้แนะด้วยค่ะ