เนื่องจากผมทำธุรกิจ ได้เช่าตึกแห่งหนึ่งในราคาค่าเช่า 90000 บาท
แต่ก่อนจะถึง ถึงส่วนนี้ขออนุญาติเล่าครับ ผมได้ทำการเซ้ง ร้านๆนึงที่พัทยา ในราคา750000ซึ่งเจ้าของที่ขายกิจการคนนี้เป็นแพทย์ผมเลยไม่ได้เอะใจแต่แล้ว แต่มาจับได้ว่าคนที่มาปล่อยเซ้งผม ไม่ได้มีสัญญาจริงๆ เค้าหมดสัญญากับทางเจ้าของตึกไปนานแล้วเพียงแต่อยู่เพื่อรอตึกใหม่เสร็จ เรื่องนี้ผมไกล่เกลี่ยเสร็จหมดเวลาไป4เดือน ซึ่งเสียเงินฟรีครับเป็นบทเรียนที่ดี

เข้าเรื่อง นะครับหลังจากนั้นผมได้ทำการทำสัญญาต่อ เองโดยมีรายละเอียดดังนี้
คาาเช่า90000/เดือน (คือไม่เอาก็คงไม่ได้แล้วเพราะหมดมาเยอะมาก)
มัดจำล่วงหน้า 900000. โหดมากถอยก็ไม่ได้แล้วแต่ทะยอยจ่ายได้
ประเด็นคือ ผมได้ทำการมัดจำไปแล้วจำนวน750000. ขาด1งวดผมไม่สามารถนำเงินมาจ่ายได้ในส่วนของค่ามัดจำซึ่งผมขอผัดผ่อนมาหลายครั้ง เนื่องจากเศรษฐกิจไม่ดี ร้านที่พัทยาผมขาดทุนอย่างหนัก แต่มีร้านที่กทม. คอยซัพพอรท หมุนเงินได้แจ้งแก่ทางเจ้เจ้าของตึกหลายครั้งแต่ก็มีการบ่นและต่อว่ามาตลอดซึ่งผมก็ทำใจ ร้านที่กทม.อยู่ในห้างค่ามัดจำถูกกว่ามากแต่ไม่สามารถทำอะไรได้เนื่องจากจำยอม
ทีนี้เดือนที่ผ่านมา ผมทำการตกแต่ง ร้านใหม่ หมดไปเยอะมากเนื่องจากต้องการปรับตัวแล้วก็เพิ่มช่องทางหารายได้ จากการทำร้านนวด
ทำให้ผมจ่ายค่าเช่าเลยจึงมีคำถามดังนี้
1.ผมเลทไม่ถึงเดือน ทางผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยึดประกันกันหรือไม่ซึ่งมีจำนวนสูงกว่ามาก
2.ผู้ให้เช่าสามารถกระทำการใดๆบอกล้างสัญญาเช่าได้หรือไม่ ไม่ปรากฏ ข้อความในสัญญาเรื่องการ ขับไล่มีแต่ปรับเงิน
3.ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ในการด่าทอหรือทำให้เสียหน้าได้หรือไม่แล้วก็สามารถเข้ามากระทำการใดๆให้เกิดความอับอายได้หรือไม่

สุดท้ายผม มั่นใจว่าห้องเช่านี้ถ้าไม่ ติดว่าผมเคยเสียรู้โง่ที่ต้องเสียเงินซ้ำซ้อนผมคงไม่ใืปทำต่อจึงอยากปรึกษาพี่ผมลงไปเยอะมากๆ กลับกลายเป็นพอร้านนวดเสร็จ เจ้าของร้านอยากได้ ห้องคืน
รบกวนครับ ขอความกรุณาครับ