บ้านเจ้าของกระทู้อยู่ภูเก็ตค่ะ (ในรูปเป็นหลังสีชมพู) เดิมทีซอยที่อยู่เป็นซอยตัน แต่เมื่อมีคอนโด (น่าจะเสร็จประมาณปี 2555) เขาเอาเป็นทางเข้าออกอีกทางหนึ่งของโครงการ (ให้ใช้ได้ตั้งแต่ 08.00-18.00 น.) ซึ่งทางโครงการก็มีทางเข้าออกหลักอยู่แล้ว ก่อนหน้านี้ทางบ้านเจ้าของกระทู้แล้วบ้านอีกหลัง (สีฟ้า) ก็อนุญาตให้เขาใช้ทางผ่านได้ แต่พื้นที่หน้าของเจ้าของกระทู้นี่ไม่ได้เป็นทางสาธารณะนะคะ ทางสาธารณะจะเริ่มตั้งแต่บ้านหลังสีส้มลงไปค่ะ ต่อมาเมื่อไม่นานมานี้ทางนิติบุคคลอาคารชุดโครงการดังกล่าวได้มาแจ้งให้เจ้าของกระทู้ห้ามจอดรถยนต์ขวางทางเข้าออก ซึ่งเป็นหน้าบ้านเจ้าของกระทู้เอง ทางบ้านเจ้าของกระทู้เลยจอดรถติดหน้าบ้านมากขึ้นเพื่อให้รถมอเตอร์ไซต์ยังเข้าออกได้ แต่รถยนต์เข้าออกไม่ได้ ทางดังกล่าวกว้าง 5-6 เมตรโดยประมาณ

ต่อมาทางนิติบุคคลแจ้งไปทางเทศบาลท้องที่ให้เทศกิจมาเจรจา ทางเทศบาลแจ้งว่าพื้นที่หน้าบ้าน จขกท นั้นเป็นทางสาธาณะ ซึ่งทางบ้านเจ้าของกระทู้ได้แย้งไปว่าบ้านเจ้าของกระทู้ยังไม่ได้เซ็นยินยอม มีเพียงบ้านหลังสีส้มลงไปจนถึงหน้าปากซอยเท่านั้นที่เซ็นยินยอม ซึ่งเซ็นกันก่อนที่คอนโดจะสร้าง เพราะเดิมทีซอยนี้เป็นซอยตัน ได้ไปตรวจที่ที่ดินเพื่อแจ้งให้เจ้าหน้าที่เทศกิจทราบแล้ว ตรวจสอบโฉนดก็ยังมิได้เป็นทางสาธารณะ แต่ทางเทศบาลยืนยันว่าเป็นทางสาธาณะแล้ว

คำถามค่ะ
1. มันมีกรณีไหนบ้างที่แผนที่ของทางเทศบาลไม่ตรงกับโฉนดที่ดินที่กรมที่ดินทีอยู่คะ
2. จริง ๆ ทางบ้านเจ้าของกระทู้ก็ไม่อยากมีปัญหากับโครงการ พอจะมีใครแนะทางออกที่บัวไม่ให้ช้ำน้ำไม่ขุ่นได้บ้าง
3. ระหว่างก่อสร้าง ผนังบ้านเจ้าของกระทู้ส่วนหนึ่งพังลงมา โครงการได้มาก่อนั่งร้านให้ ไม่ให้หลังคาถล่มลงมา และรับปากว่าจะมาซ่อมให้ แต่บัดนี้ยังไม่ได้มาซ่อม ซึ่งทั้งหมดมีการแจ้งเป็นเพียงการโทรศัพท์ไปหาเจ้าของโครงการ ซึ่งตอนนี้เปลี่ยนเบอร์ไปแล้ว กรณีนี้จะทำอย่างไรได้บ้างคะ

ไม่สามารถแนบโฉนดให้ดูได้ เนื่องจากยังไม่ต้องการเผยแพร่ว่าเป็นโครงการใด เดี๋ยวโครงการเขาจะเสียหายค่ะ ไม่อยากให้กลายเป็นเรื่องอื่น