ต่อจากกระทู้ ถามเรื่องอัตราดอกเบี้ยไปแล้ว
คราวนี้ มี2แบงค์ อนุมัติมาแล้ว รอแบงค์ที่3 ซึ่งทราบผลวันจันทร์หน้า
ทั้งหมดที่กำลังจะถาม เราเข้าใจถูกต้องใช่ไหมค่ะ และ ขาดตกขั้นตอนไหนไปบ้างแนะนำได้เลยค่ะ
1. หลังจากแบงค์โทรแจ้ง ยอดอนุมัติ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการผ่อน บลา บลา แล้ว
เราโทรแจ้งเซลล์ ว่าแบงค์อนุมัติแล้ว และเราตัดสินใจเลือกสินเชื่อของธนาคาร..... จากนั้น
นัดวันตรวจรับห้องที่คอนโดกับเซลล์
ในวันตรวจรับห้อง---ถ้าพบจุดต้องแก้ไข----ก็แจ้งให้แก้ไข----หลังจากแก้ไข----นัดเข้าไปตรวจดูอีกรอบ---- ถ้าเรียบร้อยก็เซ็นต์รับห้อง ถ้าไม่เรียบร้อยก็วนกลับไปขั้นตอนแก้ไขใหม่ (ระหว่างนี้ เราสามารถนำเครื่องทำน้ำอุ่นไปติดตั้งเลยได้ไหมค่ะ หรือว่า ต้องรอตรวจรับก่อน)
2. หลังจากแก้ไข ตรวจรับห้องแล้ว เราทำการนัด ธนาคาร เรา และโครงการ ไปโอนและเซ็นต์สัญญาที่กรมที่ดิน
ส่วนนี้เอกสารต่างๆ ทางแบงค์และโครงการจะเตรียมไป (เราอาจจะเตรียม เอกสารข้อมูลส่วนตัวของเราทั้งสำเนา/ตัวจริง ไปเผื่อ)
3. ในวันที่อยู่กรมที่ดิน
เราจะต้องเตรียมเงินส่วนอื่นๆไปเผื่ออีกประมาณเท่าไหร่ค่ะ
ถ้า
มีหมายเหตุจาก โครงการที่ซื้อว่า
** ฟรีค่าโอน ค่าจดจำนอง
และส่วนของธนาคาร
** ฟรี ประกันอัคคีภัย,ค่าทำนิติกรรมจำนอง,ค่าดำเนินการสินเชื่อ
เข้าใจว่าต้องเสียค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟ --------- ประมาณเท่าไหร่ และ ขอที่ไหน เราต้องเป็นคนดำเนินการใช่ไหมค่ะ
4.เงินส่วนต่าง ที่ได้เกินมาจากธนาคาร จะได้เป็นเช็คแล้วนำไปขึ้นเงินใช่ไหมค่ะ
ในความเข้าใจเรา คือ ธ.จะออกเช็ค2ใบ 1 ในนามโครงการ 2 ในนามผู้กู้
ราคาห้อง 1.460
โดยมีสัญญาแนบท้ายว่า
ได้ส่วนลดการค้า 1.2%
ได้แอร์ ได้เฟอร์ ได้ทอง ฟรีส่วนกลาง ฟรีกองทุน .....
วงเงินที่แบงค์อนุมัติ
1.629
โดย 1.629 มีค่าประกันMRTA อยู่ 29,000 (ทุน80%ระยะเวลา10ปี) แบงค์จะหักอัตโนมัติเอง แล้วเหลือ 1.6 ถ้วน
นี่คือราคาห้องจริงๆทีเราต้องจ่าย 1,460,000-1.2% =1,442,480-5000(เงินดาวน์) จะได้ 1,437,480
งั้นส่วนต่างคร่าวๆที่เราจะได้ คือประมาณนี้ใช่ไหมค่ะ
1,600,000-1,437,480=162,520
แต่ที่สงสัยคือ ธนาคารจะรู้ได้ยังไงว่า ณ วันนั้นต้องจ่ายให้โครงการเท่าไหร่ หรือ เค้าจะมีการคุยกันก่อนหน้าวันไปโอนค่ะ
รบกวนด้วยค่ะ อันนี้คือ คอนโดห้องแรกของสามี ส่วนของเรามีชื่อติดอยู่กับบ้านพี่สาวไปแล้ว ตอนนั้นมีหน้าที่แค่ไปกรมที่ดิน เซ็นต์ๆๆๆอย่างเดียวเลย
ขั้นตอนตรวจรับ ค่าใช้จ่ายวันโอน คอนโดใหม่ หลังจาก แบงค์อนุมัติ ต้องเตรียมเงินประมาณเท่าไหร่ค่ะ
คราวนี้ มี2แบงค์ อนุมัติมาแล้ว รอแบงค์ที่3 ซึ่งทราบผลวันจันทร์หน้า
ทั้งหมดที่กำลังจะถาม เราเข้าใจถูกต้องใช่ไหมค่ะ และ ขาดตกขั้นตอนไหนไปบ้างแนะนำได้เลยค่ะ
1. หลังจากแบงค์โทรแจ้ง ยอดอนุมัติ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการผ่อน บลา บลา แล้ว
เราโทรแจ้งเซลล์ ว่าแบงค์อนุมัติแล้ว และเราตัดสินใจเลือกสินเชื่อของธนาคาร..... จากนั้น
นัดวันตรวจรับห้องที่คอนโดกับเซลล์
ในวันตรวจรับห้อง---ถ้าพบจุดต้องแก้ไข----ก็แจ้งให้แก้ไข----หลังจากแก้ไข----นัดเข้าไปตรวจดูอีกรอบ---- ถ้าเรียบร้อยก็เซ็นต์รับห้อง ถ้าไม่เรียบร้อยก็วนกลับไปขั้นตอนแก้ไขใหม่ (ระหว่างนี้ เราสามารถนำเครื่องทำน้ำอุ่นไปติดตั้งเลยได้ไหมค่ะ หรือว่า ต้องรอตรวจรับก่อน)
2. หลังจากแก้ไข ตรวจรับห้องแล้ว เราทำการนัด ธนาคาร เรา และโครงการ ไปโอนและเซ็นต์สัญญาที่กรมที่ดิน
ส่วนนี้เอกสารต่างๆ ทางแบงค์และโครงการจะเตรียมไป (เราอาจจะเตรียม เอกสารข้อมูลส่วนตัวของเราทั้งสำเนา/ตัวจริง ไปเผื่อ)
3. ในวันที่อยู่กรมที่ดิน
เราจะต้องเตรียมเงินส่วนอื่นๆไปเผื่ออีกประมาณเท่าไหร่ค่ะ
ถ้า
มีหมายเหตุจาก โครงการที่ซื้อว่า
** ฟรีค่าโอน ค่าจดจำนอง
และส่วนของธนาคาร
** ฟรี ประกันอัคคีภัย,ค่าทำนิติกรรมจำนอง,ค่าดำเนินการสินเชื่อ
เข้าใจว่าต้องเสียค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟ --------- ประมาณเท่าไหร่ และ ขอที่ไหน เราต้องเป็นคนดำเนินการใช่ไหมค่ะ
4.เงินส่วนต่าง ที่ได้เกินมาจากธนาคาร จะได้เป็นเช็คแล้วนำไปขึ้นเงินใช่ไหมค่ะ
ในความเข้าใจเรา คือ ธ.จะออกเช็ค2ใบ 1 ในนามโครงการ 2 ในนามผู้กู้
ราคาห้อง 1.460
โดยมีสัญญาแนบท้ายว่า
ได้ส่วนลดการค้า 1.2%
ได้แอร์ ได้เฟอร์ ได้ทอง ฟรีส่วนกลาง ฟรีกองทุน .....
วงเงินที่แบงค์อนุมัติ
1.629
โดย 1.629 มีค่าประกันMRTA อยู่ 29,000 (ทุน80%ระยะเวลา10ปี) แบงค์จะหักอัตโนมัติเอง แล้วเหลือ 1.6 ถ้วน
นี่คือราคาห้องจริงๆทีเราต้องจ่าย 1,460,000-1.2% =1,442,480-5000(เงินดาวน์) จะได้ 1,437,480
งั้นส่วนต่างคร่าวๆที่เราจะได้ คือประมาณนี้ใช่ไหมค่ะ
1,600,000-1,437,480=162,520
แต่ที่สงสัยคือ ธนาคารจะรู้ได้ยังไงว่า ณ วันนั้นต้องจ่ายให้โครงการเท่าไหร่ หรือ เค้าจะมีการคุยกันก่อนหน้าวันไปโอนค่ะ
รบกวนด้วยค่ะ อันนี้คือ คอนโดห้องแรกของสามี ส่วนของเรามีชื่อติดอยู่กับบ้านพี่สาวไปแล้ว ตอนนั้นมีหน้าที่แค่ไปกรมที่ดิน เซ็นต์ๆๆๆอย่างเดียวเลย