รบกวนสอบถามค่ะ ขอท้าวความก่อนนะคะ

หลังบ้านเราเคยเป็นโรงงานค่ะ ซึ่งโรงงานนี้เป็นของญาติ และไม่มีทางเข้าออกอื่นนอกจากบ้านเรา (เป็นพื้นที่ตาบอดนั่นเอง)
แต่ภายหลังได้ปิดโรงงานไป 10 กว่าปีแล้ว  และไม่ทราบเลยว่าได้มีการแจ้งไปหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือไม่ ว่าได้ปิดกิจการไปแล้ว (กลัวเรื่องภาษีค่ะ) รวมถึงภาษีโรงเรือนและที่ดินด้วย ไม่ทราบเลยจริงๆว่าที่ผ่านมาเค้าได้ชำระถูกต้องแล้วหรือไม่

ตอนนี้เค้าพยายามบีบบังคับให้เราซื้อที่ดินหลังบ้านตรงนี้ค่ะ (แม้จะเป็นญาติกัน แต่เค้าไม่เคยดีกับครอบครัวเราเลย) เพราะเค้าบอกว่าไม่อย่างนั้นข้างบ้านจะซื้อแทน แล้วความเป็นส่วนตัวของบ้านเราจะหมดลงไปถ้าข้างบ้านซื้อไว้ เราจึงมีคำถามต้องรบกวนถามผู้รู้ดังนี้ (ต้องขอขอบคุณคำตอบล่วงหน้าไว้ก่อนเลยค่ะ)

- เรื่องภาษีโรงเรือน เราสามารถเช็คได้ไหมคะ ว่าเค้าเสียภาษีถูกต้องหรือไม่ เรากลัวว่าเมื่อซื้อที่ดินตรงนี้มาแล้ว จะทำให้เราต้องโดนค่าปรับกรณีเค้าไม่เคยเสียภาษีอย่างถูกต้อง
- การรับซื้อที่ดินโรงงานแบบนี้ จะต้องเสียค่าโอน ค่าจดจำนองเหมือนการซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือไม่
- เมื่อซื้อมาแล้ว สามารถรวมที่ดินส่วนนี้เข้ากับบ้านเราได้หรือไม่
- ประเภทของที่ดินจากเดิมที่เป็นโรงงาน สามารถเปลี่ยนเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยได้หรือไม่ (กลัวโดนเรื่องภาษีค่ะ)

หลายคนอาจสงสัย ว่าทำไมเราจึงไม่ถามกับญาติโดยตรง ขอไม่บอกรายละเอียดนะคะ ขอเพียงแค่ต้องเรียนว่า เป็นเรื่องขัดแย้งภายในครอบครัวที่สั่งสมมานานมากเหลือเกิน จนอย่าไปคิดเลยค่ะว่าเป็นญาติกัน ที่ดินตรงนี้ก็ไม่คิดอยากซื้อ แต่เหมือนอยู่ในสถานการณ์ที่โดนบีบบังคับ จึงขอปรึกษารายละเอียดพวกนี้ ร้อนใจจริงๆค่ะ