สวัสดีครับ โพสนี้เราขอมาแชร์ประสบการณ์การขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้านหลังแรก จากการขายของออนไลน์ 1 ปีครับ
ก่อนอื่นขอเล่าเกริ่นนำให้ฟังสั้นๆ เกี่ยวกับเรา และแฟนนะครับ

แรกเริ่มเดิมทีเราทั้งคู่ทำงานประจำกันครับ เรายุแฟนขายของออนไลน์มาตลอด แต่ก็ยังไม่ได้เริ่มกันสักทีจนกระทั่งเค้าไปเจอเพื่อนที่ทำงานขาย จึงอยากเริ่มขายบ้าง แต่ก็ไปผิดๆ ถูกๆ ยังไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง พอเรามาเปิดร้านเอง และทดลองขายด้วย พร้อมกับช่วยกันทำกับแฟนไปถูกทางกันก็พอจะเริ่มมีรายได้จริงๆ จังๆ ขึ้นมาครับ (เราขายของกันคนละอย่างกับแฟน ร้านเราเองเริ่มลงทุนด้วยเงินไม่กี่พันบาทสต๊อกของจิ๊ดเดียว อาศัยอยู่ใกล้แหล่งสินค้าราคาส่ง ของไม่พอก็ออกไปซื้อของตอนพักเที่ยง)

สุดท้ายเราตัดสินใจซื้อบ้านเพราะปัจจุบันเราเช่าคอนโดเล็กๆ อยู่ ทุกวันนี้ของใส่ชั้นไม่พอ ต้องกองๆ กันไว้แทบไม่มีที่จะเดิน มีเก็บไว้อยู่ทุกที่ในมุมห้อง

เข้าเรื่องกู้เลยดีกว่า บ้านที่ซื้อเป็นทาวน์โฮมสไตล์บ้านเดี่ยว (น่าจะใช้คำนี้มั๊ง) ตือแต่ละหลังจะไม่ติดกัน เป็นหลังเล็กๆ 2 ชั้น เนื้อที่ 28 ตร.ว.
ยอดผ่อนต่อเดือนคือ 3 ปีแรก 18,000 บาท ปีถัดไป 24,100 ยื่นกู้ร่วมใช้ชื่อของเราไปทั้ง 2 คนเลยครับ

เอกสารที่เราใช้ยื่นกู้มีดังนี้
1. เอกสารรายได้ประจำ (ใช้ของเราคนเดียว เพราะปัจจุบันแฟนลาออกมาขายออนไลน์เต็มตัวแล้ว)
     - ใบรับรองเงินเดือน ประมาณ 30k ต่อเดือน
     - statement บัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 1 ปี
2. เอกสารแสดงรายได้จากการขาย (กำไรสุทธิทั้งร้านเรา และแฟนต่อเดือน อยู่ที่ประมาณเดือนละ 100,000 บาท บวกลบ 30,000 แล้วแต่เดือน)
     - ใบเสร็จรับเงิน (อันนี้เราเมลส่งเป็น PDF ไปให้กับแบงก์ เพราะมันมี 3,000 กว่าใบ)
     - report สรุปยอดขาย 6 เดือนย้อนหลัง
     - report รายชื่อลูกค้า และรายการสินค้าที่สั่งซื้อ (ข้อมูลเหมือนกับใบเสร็จแหละ แต่เราทำให้มันเป็นเหมือน excel ดูง่ายๆ ขึ้น)
     - statement บัญชีที่ใช้รับเงิน 1 ปีย้อนหลัง
     - สลิปไปรษณีย์ (อันนี้เรามีเก็บไว้เป็นกล่องเลย มีเยอะมาก ทั้งๆ ที่ทิ้งไปเยอะ)
     - ภาพสต๊อกสินค้า (อันนี้เป็นข้อด้อยของร้านเราสุดๆ เพราะร้านเราสต๊อกไม่แน่นเท่าของแฟน)
     - ภาพแฟนเพจ และเว็บไซต์
     - เอกสารเจ้าของ domain name (ร้านเราเขียนเว็บทิ้งไว้เล่นๆ เลยเอายื่นไปด้วย)
     - ใบเสร็จจากการสั่งซื้อสินค้าที่นำมาขาย หลักๆ จะเป็นบิลเงินสด (ตรงนี้เรามีปัญหาพอสมควร เพราะโยนทิ้งเกือบหมด ต่างกับแฟนเราที่เก็บตลอด)
3. ภงด. เป็นหลักฐานยืนยันรายได้ที่ส่งไปหลังสุด (เพราะพึ่งยื่นเมื่อเดือนที่แล้วนี่เอง)

หมายเหตุ เอกสารเบื้องต้นเราไม่ได้ส่งไปครบทั้งหมดตามนี้ครับ บางส่วนส่งเพิ่มเติมทีหลัง


ชื่อเรามีภาระผ่อนบ้านของพี่สาวอยู่ ตกประมาณ 8.5k ต่อเดือน จึงถูกเอาไปคิดคำนวณด้วย

**ความยากอีกอย่างหนึ่งคือเราไม่ได้จดทะเบียนพาณิชย์ จริงๆ เราจะจดแล้วแหละ เพื่อเอาไปเขียนโปรแกรมจ่ายเงินด้วยบัตรเครดิตได้ แต่พอคิดว่าถ้าซื้อบ้านก็ต้องเสียเวลาไปแจ้งย้ายอีก เลยกะว่าจะซื้อบ้านก่อนแล้วค่อยไปจดทีหลัง

โครงการให้เรายื่นกู้ไป 2 แบงก์ มีแบงก์ม่วงกับแบงก์ฟ้า

- แบงก์ฟ้า
หลังจากยื่นประมาณ 3 วัน แบงก์ฟ้านำมาก่อนใคร โทรมาแจ้งอย่างรวดเร็วว่าไม่ผ่าน (แง่ว) ซึ่งก็เป็นไปตามคาดหวังแต่แรกครับ เพราะเราหาข้อมูลมาเยอะเหมือนกันว่าเคสแบบเรามันมีแต่แบงก์ม่วงที่รับ

- แบงก์ม่วง
ใช้เวลาพิจารณานานอยู่พอสมควร เรายื่นไปเมื่อปลายเดือน พ.ย. ซึ่งมีการขอเอกสารเพิ่มเติมโดยที่เราส่งไปให้ทางเมล นั่งรอแล้วรออีก ลุ้นแล้วลุ้นอีก ทางแบงก์เค้าก็แจ้งว่าเคสแบบเราพิจารณาใช้เวลานานครับ กว่าจะทราบผลก็ ต้นเดือน ม.ค. ถึงทราบผลจริง


หวังว่าโพสนี้จะเป็นกำลังใจให้ใครหลายๆ คนนะครับ ขอบคุณครับ



**เพิ่มเติม**
แชร์เพิ่มให้ฟังอีกเรื่องคือเรื่องระบบบริหารการขายครับ เรื่องนี้ช่วยได้มากสำหรับการขายของออนไลน์ เราเขียนเป็นเว็บง่ายๆ ขึ้นมา เพื่อให้ใช้งานสะดวกสุดๆ แม้ว่าจะมีแค่มือถือ

ใช้เลือกสินค้า กรอกชื่อที่อยู่ลูกค้า ทำให้เราเห็นยอดขายแบบ realtime เลยว่าวันนี้กำไรขาดทุนเท่าไหร่ ให้พร้อมกันได้หลายคน มีแบ่งขั้นตอนรอแพ็ค รอส่ง พร้อมกับมีระบบส่ง SMS แจ้งเลขพัสดุให้ลูกค้าด้วย และด้วยระบบนี้นี่เองทำให้เราเตรียมเอกสารให้แบงก์ได้ภายในเวลา ไม่ถึงชั่วโมงครับ