กระทู้นี้ขอบ่น
ทาง จขกท. ประกาศขายบ้านเก่า ราคา 4.5 ล้าน (ราคาตลาด) บริเวณย่านเดียวกัน หรือเขตใกล้เคียง ราคาที่ขายส่วนใหญ่จะสูงกว่านี้ (สภาพดีกว่า) ในขนาดพื้นที่เท่ากัน แต่ก็จะมีถูกกว่าบ้าง แต่ส่วนใหญ่ที่ๆ ขายถูกกว่า พื้นที่ดินจะน้อยกว่า จขกท. อยู่เกือบ 30-40%
ปัญหาอยู่ที่ป้าเพื่อนบ้าน เคยเข้ามาติดต่อขอซื้อ แต่ต่อราคาเหลือ 3.5 ล้าน (ราคาสูงกว่าประเมินนิดหน่อย) โดยหาเหตุผลข้ออ้างต่างๆ นานาๆ สารพัด ไม่ว่าจะเป็นเก่าบ้างล่ะ หลังอื่นขายราคานี้บ้างล่ะ (อยากจะบอกว่า ราคาหลังอื่นที่เคยขายมันเมื่อ 5-6 ปีก่อนแล้วนะ แถมราคาที่ขายก็ประเมินจากสภาพแล้ว เพราะบ้านที่เขาพร้อมอยู่สวยงามย่านเดียวกัน พื้นที่เท่ากันขายอยู่ราวๆ 5.5 ล้านขึ้นไป ถ้าติดถนนใหญ่ขายกัน 7.5-9 ล้าน) ป้าเคยไปเปิดดูราคาปัจจุบันบ้างหรือเปล่า ป้าแกอยากได้มาก แต่จะเอาราคาถูก แกเคยมาต่อราคาเหลือ 4.2 ล้าน ก็ตกลงกันแล้ว สุดท้ายแกก็โทรมาบอกทีหลังว่าไม่เอาแล้ว
เวลามีคนมาดูบ้าน แกจะรีบเสนอหน้าโผล่มา โดยเฉพาะหลายๆ คน แกก็จะพยายามเข้ามาร่วมวงสนทนา ระหว่างที่ จขกท. พาคนมาดูบางคนไปดูบ้าน และไปคุยกับอีกคน เรียกว่า discredit สุดๆ เก่าบ้างซ่อมบ้าง บ้านหลังอื่นขายถูกกว่าบ้างล่ะ
เคยบอกป้าไปแล้วนะ ว่าถ้าป้าเจอบ้านหลังอื่นที่ขายถูกกว่า ป้าก็ไปซื้อหลังอื่นสิ ผมขายราคาเท่านี้ ผมไม่ได้เดือดร้อนเงิน บ้านไม่ได้ติดแบงค์ ถ้าขายไม่ได้ราคาที่ผมต้องการผมก็ไม่ขาย ถ้าป้าบอกว่ามีขายถูกกว่าของผมหลายที่ ทำไมไม่ไปซื้อ เห็นพูดปาวๆ ว่าที่อื่นถูกกว่าแต่ก็ไม่ไปซื้อ
เวลาพาคนมาดูบ้านที ป้าแกก็จะพยายามหาจังหวะมา มาพูดกับคนที่ติดต่อซื้อตลอดเวลา และพยายามขอซื้อกับ จขกท. ทุกครั้ง ล่าสุดแกก็เดินเข้ามาหลังจากคนที่ดูกลับไปแล้ว เข้ามาติโน่นนี่นั่น แล้วก็บอกว่า ถ้าขาย 3.5 ล้านแล้วมาบอกแก ก็เลยตอบกลับไปว่าขายราคาเดิม อยากได้ก็ซื้อ ไม่อยากได้ก็ไม่ต้องซื้อ ไม่ลดแล้ว ถ้าป้าหรือลูกหลานแกได้มาอ่าน ขอบอกว่า ถ้าผมจะขาย 3.5 ล้านจริงๆ ผมก็ไม่ขายให้ป้าหรอก
ถ้าป้ามีปัญญาซื้อก็ซื้อ ไม่มีปัญญาซื้อ ป้าก็ช่วยสงบปากสงบคำ แล้วอยู่เฉยๆ ไปไกลๆ หน่อยเถอะ อย่ามาสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่นเลย
ปล. บ่นซะยาว ใครเคยประกาศขายบ้านแล้วเจอคนแย่ๆ แบบนี้บ้าง
กระทู้ขอบ่น : มีปัญญาซื้อก็ซื้อ ไม่มีปัญญาก็ไปไกลๆ
ทาง จขกท. ประกาศขายบ้านเก่า ราคา 4.5 ล้าน (ราคาตลาด) บริเวณย่านเดียวกัน หรือเขตใกล้เคียง ราคาที่ขายส่วนใหญ่จะสูงกว่านี้ (สภาพดีกว่า) ในขนาดพื้นที่เท่ากัน แต่ก็จะมีถูกกว่าบ้าง แต่ส่วนใหญ่ที่ๆ ขายถูกกว่า พื้นที่ดินจะน้อยกว่า จขกท. อยู่เกือบ 30-40%
ปัญหาอยู่ที่ป้าเพื่อนบ้าน เคยเข้ามาติดต่อขอซื้อ แต่ต่อราคาเหลือ 3.5 ล้าน (ราคาสูงกว่าประเมินนิดหน่อย) โดยหาเหตุผลข้ออ้างต่างๆ นานาๆ สารพัด ไม่ว่าจะเป็นเก่าบ้างล่ะ หลังอื่นขายราคานี้บ้างล่ะ (อยากจะบอกว่า ราคาหลังอื่นที่เคยขายมันเมื่อ 5-6 ปีก่อนแล้วนะ แถมราคาที่ขายก็ประเมินจากสภาพแล้ว เพราะบ้านที่เขาพร้อมอยู่สวยงามย่านเดียวกัน พื้นที่เท่ากันขายอยู่ราวๆ 5.5 ล้านขึ้นไป ถ้าติดถนนใหญ่ขายกัน 7.5-9 ล้าน) ป้าเคยไปเปิดดูราคาปัจจุบันบ้างหรือเปล่า ป้าแกอยากได้มาก แต่จะเอาราคาถูก แกเคยมาต่อราคาเหลือ 4.2 ล้าน ก็ตกลงกันแล้ว สุดท้ายแกก็โทรมาบอกทีหลังว่าไม่เอาแล้ว
เวลามีคนมาดูบ้าน แกจะรีบเสนอหน้าโผล่มา โดยเฉพาะหลายๆ คน แกก็จะพยายามเข้ามาร่วมวงสนทนา ระหว่างที่ จขกท. พาคนมาดูบางคนไปดูบ้าน และไปคุยกับอีกคน เรียกว่า discredit สุดๆ เก่าบ้างซ่อมบ้าง บ้านหลังอื่นขายถูกกว่าบ้างล่ะ
เคยบอกป้าไปแล้วนะ ว่าถ้าป้าเจอบ้านหลังอื่นที่ขายถูกกว่า ป้าก็ไปซื้อหลังอื่นสิ ผมขายราคาเท่านี้ ผมไม่ได้เดือดร้อนเงิน บ้านไม่ได้ติดแบงค์ ถ้าขายไม่ได้ราคาที่ผมต้องการผมก็ไม่ขาย ถ้าป้าบอกว่ามีขายถูกกว่าของผมหลายที่ ทำไมไม่ไปซื้อ เห็นพูดปาวๆ ว่าที่อื่นถูกกว่าแต่ก็ไม่ไปซื้อ
เวลาพาคนมาดูบ้านที ป้าแกก็จะพยายามหาจังหวะมา มาพูดกับคนที่ติดต่อซื้อตลอดเวลา และพยายามขอซื้อกับ จขกท. ทุกครั้ง ล่าสุดแกก็เดินเข้ามาหลังจากคนที่ดูกลับไปแล้ว เข้ามาติโน่นนี่นั่น แล้วก็บอกว่า ถ้าขาย 3.5 ล้านแล้วมาบอกแก ก็เลยตอบกลับไปว่าขายราคาเดิม อยากได้ก็ซื้อ ไม่อยากได้ก็ไม่ต้องซื้อ ไม่ลดแล้ว ถ้าป้าหรือลูกหลานแกได้มาอ่าน ขอบอกว่า ถ้าผมจะขาย 3.5 ล้านจริงๆ ผมก็ไม่ขายให้ป้าหรอก
ถ้าป้ามีปัญญาซื้อก็ซื้อ ไม่มีปัญญาซื้อ ป้าก็ช่วยสงบปากสงบคำ แล้วอยู่เฉยๆ ไปไกลๆ หน่อยเถอะ อย่ามาสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่นเลย
ปล. บ่นซะยาว ใครเคยประกาศขายบ้านแล้วเจอคนแย่ๆ แบบนี้บ้าง