หลังจากเจรจาขอลดดอกเบี้ยกับแบงก์เดิม แต่ข้อเสนอไม่ตรงใจ เลยตัดสินใจ Refinance บ้านค่ะ (เป็นลูกค้าเดิมมา 8 ปี ไม่สนใจข้อเสนอเราเลย ถามไปก็ให้ข้อเสนอไม่โอเค ต่อรองไปก็ไม่สน โอเค เราก็ขอลา 5555)

ตั้งใจจะรีไฟแนนซ์ไปธนาคารกรุงศรีค่ะ แต่มีความลังในสองทางเลือก เลยอยากสอบถามความคิดเห็นของเพื่อนๆพันทิปค่ะ

ตอนนี้ลังระหว่าง
ทางเลือกที่ 4 (ปีแรก 2.9 ปีสอง 3.9 ปีสาม 4.9 เฉลี่ย 3.9)
กับ
ทางเลือกที่ 6 (ปีแรก 0.75 ปีสองและสาม MRR(7.95) -2.45 = (5.5) เฉลี่ย 3.92 ))

ไม่แน่ใจว่า MRR จะขึ้นอีกมั้ย จากแนวโน้ม ดอกเบี้ย เพราะมันลงมาต่อเนื่อง ไม่รู้จะลงต่อหรือเปล่า (เช็คย้อนหลัง ประมาณ ปี 56 MRR อยู่ที่ 8.4 แล้ว ลดลงมา เหลือ 8.2 ล่าสุดคือ 7.95 ไม่รู้จะลง หรือ ขึ้น )

ถ้าแนวโน้มลดลง  แน่นอนเราได้ประโยชน์ แต่ถ้ามีแนมโน้มขึ้น ในกรณีนี้ มันชดเชยด้วยดอกเบี้ยปีแรก 0.75 ได้หรือไม่ เพราะสามารถตัดต้นได้เยอะเลย แถมถ้าเราโปะได้ในปีแรกก็ยิ่งได้เปรียบ

ไม่ทราบว่า เพื่อนๆมีความคิดเห็นอย่างไรคะ
เราลองเทียบดอกเบี้ยแล้ว หากไม่มีการเปลี่ยนแปลง MRR ทางเลือกที่ 6 เสียดอกเบี้ยรวมน้อยกว่าค่ะ
ขอบคุณค่ะ


ปล. ยอดหนี้เหลือต้น แค่ 1.5 ล้านค่ะ