รบกวนขอสอบถาม/แนะนำ/ข้อเสนอแนะ
เรากับแม่ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมาย ห่วงแต่ทรัพย์สินที่พ่อกับแม่หามาได้ก่อนหย่า
ว่า หลังจากพ่อจดทะเบียนใหม่ ทรัพย์สิน(บ้านและที่ดิน)ที่แบ่งไปฝ่ายพ่อและของแม่ จะเป็นของภรรยาใหม่พ่อหรือไม่ค่ะ
เนื่องจาก แม่เราไม่ได้แบ่งอะไรมาเป็นทรัพย์สินเลย(แม้กระทั่งเงิน) ได้แต่ มีการตกลงกันตอนหย่าเท่านั้นว่า
ที่ดินพร้อมบ้านผืนนี้ของแม่ ที่ดินพร้อมบ้านผืนนั้นของลูก ที่นั้นของพ่อ ฯลฯ
(โดยพ่อยังไม่ได้โอนโฉนดให้เป็นชื่อใครใด ๆทั้งสิ้นจนปัจจุบัน)
พ่อกับแม่ได้ทำการตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ที่อำเภอ กับเจ้าหน้าที่อำเภอ(เป็นพยาน)ให้ตอนหย่า
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**ข้อมูล**
พ่อจดทะเบียนกับแม่มานานประมาณ 25 ปี
หลังจากนั้น พ่อหย่ากับแม่ และพ่อมีการไปจดทะเบียนกับคนใหม่
พ่อกับแม่ตอนหย่ากัน ได้เขียนหลักฐานตอนหย่าว่า สินทรัพย์จะแบ่งให้ใครบ้าง
โดยมีคนที่อำเภอเป็นพยานในการเขียนหลักฐานแบ่งสินทรัพย์
แต่แม่บอกว่า ตอนแบ่งบ้านและที่ดินกัน ไม่ได้สลักหลังที่ฉโนดไว้ (จำเป็นหรือไม่)
และพ่อไปจดทะเบียนกับคนใหม่ ก็ไม่ได้สลักหลังว่าตนเอง นำสินทรัพย์มาเท่าไหร่
ก่อนพ่อกับแม่หย่ากัน พ่อเราไม่ได้ทำงานใดๆ แต่มีรายได้จากค่าเช่าบ้าน(ที่ซื้อตอนจดทะเบียนกับแม่)
จนทั้งคู่หย่ากัน หลังจากนั้นหลายปี พ่อถึงจดทะเบียนกับคนใหม่ ซึ่งพ่อก็ไม่ได้ทำงานโดยมีรายได้ใดๆ
นอกจากรายได้ค่าเช่าบ้านนั้น
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**คำถาม**
1.ถ้าหากพ่อเราเสียชีวิต ภรรยาใหม่ของพ่อจะมีสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ตอนที่พ่อหามาก่อนจดทะเบียนกับภรรยาใหม่หรือไม่
(ก็คือบ้านและที่ดินที่พ่อเรายังไม่ได้โอนให้ แม่/ลูก ตามที่ตกลงกับนายอำเภอ พ่อเรามีบ้านหลายหลังซื้อตอนอยู่กับแม่)
2.หลังจากพ่อจดทะเบียนใหม่ พ่อได้มีการนำเงิน(ที่หาได้ก่อนหย่ากับแม่) ไปซื้อบ้านใหม่อีกหลังเพื่อทำเป็นบ้านเช่า
โดยเป็นชื่อพ่อคนเดียว บ้านหลังใหม่นั้น มีสิทธิเป็นของภรรยาใหม่ด้วยหรือไม่
3.เราควรทำอย่างไร เนื่องจาก แม่และพี่ชาย แนะนำให้เราไปคุยกับพ่อ ให้พ่อโอนบ้านมาเป็นชื่อ ลูกไว้ก่อน
แต่เรากลัวพ่อคิดว่า ฝั่งเราหวงสมบัติ แต่หากอสังหาริมทรัพย์นั้นทางภรรยาใหม่ ไม่มีสิทธิ เราจะได้ รอเป็นมรดรกหลังจากพ่อเราเสียแทน
ขอบคุณมากๆค่ะ เราอาจพิมพ์ไม่เข้าใจ เพราะเราก็ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลย ขอคำแนะนำจากผู้มีความรู้ด้วยค่ะ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เพิ่มเติม
เราหนังสือบันทึกหลังหย่า แบ่งอสังหาริมทรัย์ไว้ชัดเจน โดยออกจากสำนักงานเขตพระโขนง
มี เลขทะเบียน 638/......
สำนักทะเบียน เขต............
แจกแจงว่ามีอสังหาริมทรัพย์อะไรแบ่งให้ พ่อ แม่ ลูก
โดยเขีนระบุ ว่า บ้านพร้อมที่ดิน (1+2) ยกให้ฝ่ายหญิง
บ้านพร้อมที่ดิน (3+4) ยกให้ลูกทั้งสอง
บ้านพร้อมที่ดิน(5+6) และรถ ยกให้ฝ่ายชาย
แต่เงินที่มี แม่เราไม่ขอแบ่งเลย ยกให้พ่อหมด ซึ่งเมื่อปี 55 (ที่พ่อจดทะเบียนใหม่) พ่อได้นำเงินไปซื้อบ้านใหม่อีกหลัง
พ่อและแม่ไม่ได้ทำงานมานานแล้ว และปัจจุบัน พ่อและแม่ก็ยังคงไม่ได้ทำงานอยู่ เพราะฉะนั้น ไม่ได้มีรายได้มาตั้งแต่ก่อนหย่ากับแม่เราแล้ว
รบกวนขอถามเกี่ยวกับสินทรัพย์ หลังจากพ่อหย่ากับแม่ และพ่อจดทะเบียนใหม่
เรากับแม่ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมาย ห่วงแต่ทรัพย์สินที่พ่อกับแม่หามาได้ก่อนหย่า
ว่า หลังจากพ่อจดทะเบียนใหม่ ทรัพย์สิน(บ้านและที่ดิน)ที่แบ่งไปฝ่ายพ่อและของแม่ จะเป็นของภรรยาใหม่พ่อหรือไม่ค่ะ
เนื่องจาก แม่เราไม่ได้แบ่งอะไรมาเป็นทรัพย์สินเลย(แม้กระทั่งเงิน) ได้แต่ มีการตกลงกันตอนหย่าเท่านั้นว่า
ที่ดินพร้อมบ้านผืนนี้ของแม่ ที่ดินพร้อมบ้านผืนนั้นของลูก ที่นั้นของพ่อ ฯลฯ
(โดยพ่อยังไม่ได้โอนโฉนดให้เป็นชื่อใครใด ๆทั้งสิ้นจนปัจจุบัน)
พ่อกับแม่ได้ทำการตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ที่อำเภอ กับเจ้าหน้าที่อำเภอ(เป็นพยาน)ให้ตอนหย่า
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**ข้อมูล**
พ่อจดทะเบียนกับแม่มานานประมาณ 25 ปี
หลังจากนั้น พ่อหย่ากับแม่ และพ่อมีการไปจดทะเบียนกับคนใหม่
พ่อกับแม่ตอนหย่ากัน ได้เขียนหลักฐานตอนหย่าว่า สินทรัพย์จะแบ่งให้ใครบ้าง
โดยมีคนที่อำเภอเป็นพยานในการเขียนหลักฐานแบ่งสินทรัพย์
แต่แม่บอกว่า ตอนแบ่งบ้านและที่ดินกัน ไม่ได้สลักหลังที่ฉโนดไว้ (จำเป็นหรือไม่)
และพ่อไปจดทะเบียนกับคนใหม่ ก็ไม่ได้สลักหลังว่าตนเอง นำสินทรัพย์มาเท่าไหร่
ก่อนพ่อกับแม่หย่ากัน พ่อเราไม่ได้ทำงานใดๆ แต่มีรายได้จากค่าเช่าบ้าน(ที่ซื้อตอนจดทะเบียนกับแม่)
จนทั้งคู่หย่ากัน หลังจากนั้นหลายปี พ่อถึงจดทะเบียนกับคนใหม่ ซึ่งพ่อก็ไม่ได้ทำงานโดยมีรายได้ใดๆ
นอกจากรายได้ค่าเช่าบ้านนั้น
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**คำถาม**
1.ถ้าหากพ่อเราเสียชีวิต ภรรยาใหม่ของพ่อจะมีสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ตอนที่พ่อหามาก่อนจดทะเบียนกับภรรยาใหม่หรือไม่
(ก็คือบ้านและที่ดินที่พ่อเรายังไม่ได้โอนให้ แม่/ลูก ตามที่ตกลงกับนายอำเภอ พ่อเรามีบ้านหลายหลังซื้อตอนอยู่กับแม่)
2.หลังจากพ่อจดทะเบียนใหม่ พ่อได้มีการนำเงิน(ที่หาได้ก่อนหย่ากับแม่) ไปซื้อบ้านใหม่อีกหลังเพื่อทำเป็นบ้านเช่า
โดยเป็นชื่อพ่อคนเดียว บ้านหลังใหม่นั้น มีสิทธิเป็นของภรรยาใหม่ด้วยหรือไม่
3.เราควรทำอย่างไร เนื่องจาก แม่และพี่ชาย แนะนำให้เราไปคุยกับพ่อ ให้พ่อโอนบ้านมาเป็นชื่อ ลูกไว้ก่อน
แต่เรากลัวพ่อคิดว่า ฝั่งเราหวงสมบัติ แต่หากอสังหาริมทรัพย์นั้นทางภรรยาใหม่ ไม่มีสิทธิ เราจะได้ รอเป็นมรดรกหลังจากพ่อเราเสียแทน
ขอบคุณมากๆค่ะ เราอาจพิมพ์ไม่เข้าใจ เพราะเราก็ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลย ขอคำแนะนำจากผู้มีความรู้ด้วยค่ะ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เพิ่มเติม
เราหนังสือบันทึกหลังหย่า แบ่งอสังหาริมทรัย์ไว้ชัดเจน โดยออกจากสำนักงานเขตพระโขนง
มี เลขทะเบียน 638/......
สำนักทะเบียน เขต............
แจกแจงว่ามีอสังหาริมทรัพย์อะไรแบ่งให้ พ่อ แม่ ลูก
โดยเขีนระบุ ว่า บ้านพร้อมที่ดิน (1+2) ยกให้ฝ่ายหญิง
บ้านพร้อมที่ดิน (3+4) ยกให้ลูกทั้งสอง
บ้านพร้อมที่ดิน(5+6) และรถ ยกให้ฝ่ายชาย
แต่เงินที่มี แม่เราไม่ขอแบ่งเลย ยกให้พ่อหมด ซึ่งเมื่อปี 55 (ที่พ่อจดทะเบียนใหม่) พ่อได้นำเงินไปซื้อบ้านใหม่อีกหลัง
พ่อและแม่ไม่ได้ทำงานมานานแล้ว และปัจจุบัน พ่อและแม่ก็ยังคงไม่ได้ทำงานอยู่ เพราะฉะนั้น ไม่ได้มีรายได้มาตั้งแต่ก่อนหย่ากับแม่เราแล้ว