สมมติคอนโดผมราคา 2.30 ล้านบาท
ตอนนี้ผมมีเงินสดอยู่ 2.15 ล้านบาท
ขาดอีก 150,000 บาท
แต่ถ้าหากผมอยากได้เงินตกแต่งห้อง 200,000 บาท
รวมทั้งหมดที่อยากกู้คือ 350,000 บาท

คำถามที่ 1 คือ ผมสามารถกู้สินเชื่อบ้าน 1,000,000 บาท และงวดแรกผมจ่าย 650,000 ให้ธนาคาร และเอา 350,000 มาใช้ แบบนี้ได้รึเปล่าครับ ถ้าหลังจากนั้นผ่อนธนาคารประมาณ 15,000 ในแต่ละเดือน ลองคำนวณดู ไม่เกินสองปีก็ผ่อนหมด และดอกเบี้ยไม่มาก

คำถามที่ 2 คือ ถ้าข้างบนนี้ สามารถทำได้ เข้าใจว่าตอนโอนเข้าอยู่ ธนาคารจะต้องทำเช็คจ่ายโครงการ  ไม่ได้ทำเช็คโห้เรา เพราะฉะนั้น ถ้ากู้หนึ่งล้าน ธนาคารต้องออกเช็คให้โครงการทั้งหนึ่งล้านเลยรึเปล่าครับ   ถ้าเป็นแบบนั้น เราต้องแจ้งธนาคารประมาณว่า ตอนนี้มีเงินสดอยู่ 1,600,000 ยังขาดอีก ประมาณ 700,000 บาท เลยจะขอกู้ หนึ่งล้าน   โดยถ้าได้ ก็ให้ธนาคารทำเช็คจ่ายโครงการ 700,000  ส่วนอีก 300000  ก็ให้ตีเช็คให้เราเป็นค่าตกแต่ง (เหมือนเคยได้ยินว่า กู้เงินไว้เกินที่ต้องการก่อน เอาไว้เป็นค่าตกแต่ง)  ถ้าทำได้ ดอกเบี้ยของก้อน  700000 กับ 300000 มันเป็นอัตราดอกเบี้ยเดียวกันรึเปล่าครับ

ขอโทษทีครับที่อาจจะถามงงๆ คือ ผมกำลังศึกษา และไม่มีความรู้ด้านนี้จรืงๆครับ  จะลองปรึกษาแนวทางคร่าวๆก่อนที่จะไปปรึกษาเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่แบงค์น่ะครับ

ขอบคุณมากครับ