สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 12
การครอบครอง ปรปักษ์ มีองค์ประกอบ ดังนี้
1 ครอบครองโดยสงบ
2 ครอบครองโดยเปิดเผย
3 ครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของ
ต้องครบทั้ง 3 ข้อ และครบเวลา สังหาริมทรัพย์ 5 ปี อสังหาริมทรัพย์ 10 ปี
ของน้า จขกท เข้า ข้อ 1 และ ข้อ 2 แต่ข้อ 3 ไม่เข้า ดังนั้นอยู่ร้อยปีก็ไม่ได้สิทธิครอบครองปรปักษ์ แต่วันนี้เขาโวยว่าที่ดินเป็นของเขา เป็นการเปลี่ยนเจตนาการครองครองจากผู้อาศัย เป็นครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของแล้ว การครอบครองของน้า จึงเข้าองค์ประกอบการครอบครองปรปักษ์ทั้งสามข้อ ถ้าครบกำหนดสิบปีนับจากวันนี้ น้าได้สิทธิการครอบครองโดยปรปักษ์
ทางแก้
1 ฟ้องขับไล่
2 ให้ทำสัญญา เป็นสัญญาเช่า หรืออย่างอื่นก็ได้ว่าเขาอาศัยที่แม่ จขกท ปลูกบ้านอยู่
แต่เป็นพี่น้องกัน เขาอาจพูดด้วยอารมณ์ แนะนำข้อ 2 ดีกว่า เป็นความกัน เสียสัมพันธภาพระหว่างพี่น้อง เสียค่าทนายความ เสียเวลาเปล่า ถ้ามีข้อสงสัยไม่ต้องหลังไมค์มา เพราะไม่งั้นเดี๋ยวผมตอบมั่ว ถามในกระทู้นี้เลย เผื่อมีคนใจดีมาตอบ
1 ครอบครองโดยสงบ
2 ครอบครองโดยเปิดเผย
3 ครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของ
ต้องครบทั้ง 3 ข้อ และครบเวลา สังหาริมทรัพย์ 5 ปี อสังหาริมทรัพย์ 10 ปี
ของน้า จขกท เข้า ข้อ 1 และ ข้อ 2 แต่ข้อ 3 ไม่เข้า ดังนั้นอยู่ร้อยปีก็ไม่ได้สิทธิครอบครองปรปักษ์ แต่วันนี้เขาโวยว่าที่ดินเป็นของเขา เป็นการเปลี่ยนเจตนาการครองครองจากผู้อาศัย เป็นครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของแล้ว การครอบครองของน้า จึงเข้าองค์ประกอบการครอบครองปรปักษ์ทั้งสามข้อ ถ้าครบกำหนดสิบปีนับจากวันนี้ น้าได้สิทธิการครอบครองโดยปรปักษ์
ทางแก้
1 ฟ้องขับไล่
2 ให้ทำสัญญา เป็นสัญญาเช่า หรืออย่างอื่นก็ได้ว่าเขาอาศัยที่แม่ จขกท ปลูกบ้านอยู่
แต่เป็นพี่น้องกัน เขาอาจพูดด้วยอารมณ์ แนะนำข้อ 2 ดีกว่า เป็นความกัน เสียสัมพันธภาพระหว่างพี่น้อง เสียค่าทนายความ เสียเวลาเปล่า ถ้ามีข้อสงสัยไม่ต้องหลังไมค์มา เพราะไม่งั้นเดี๋ยวผมตอบมั่ว ถามในกระทู้นี้เลย เผื่อมีคนใจดีมาตอบ
แสดงความคิดเห็น
ยายยกบ้านและที่ดินให้แม่ แต่แม่ให้น้าอยู่ น้าอ้างว่าอยู่เกิน 10 ปี ถือว่าครอบครองปรปักษ์ ???
คือต้องเท้าความก่อนว่า บ้านหลังนี้เป็นบ้านของตากับยาย แล้วลุงๆป้าๆ น้า และแม่เราก็เกิดในบ้านหลังนี้กันทุกคน
พอเวลาผ่านไป ทุกคนก็แต่งงานมีครอบครัวและแยกย้ายกันไปอยู่บ้านตัวเอง
รวมถึงแม่เราด้วย เพราะต้องไปทำงานต่างจังหวัด(คือที่อยู่ปัจจุบันของครอบครัวเรา)
ก็จะเหลือแต่น้ากับสามีและลูกของน้าที่ไม่ได้ไปไหนและอยู่กับยาย และอยู่แบบนี้มาตลอด
ก่อนยายเสียชีวิต ยายได้แบ่งทรัพย์สินให้ลูกๆเท่าๆกัน
"โดยที่ที่ดินและบ้านที่ยายกับน้าอาศัยอยู่นี้ยายยกให้แม่" (น้าได้ที่ที่อื่นไปก่อนแล้ว)
"โฉนดที่ดินแม่เป็นเจ้าของ และบ้าน แม่ก็เป็นเจ้าบ้าน"
จนเมื่อไม่นาน ยายเสียชีวิต แม่ก็ยังให้น้าและครอบครัวอยู่ต่อไป
และแม่เห็นว่า ตัวเองก็มีบ้านอยู่ แล้ว และไม่ได้ต้องการที่จะย้ายเข้าบ้านหลังนี้ด้วย
จนวันนี้มีปัญหาทะเลาะกัน
แล้วน้าโวยวายว่า บ้านหลังนี้ ที่ดินตรงนี้ น้าอยู่มาเกิน 10 ปีแลัว เพราะฉะนั้น มันต้องเป็นของน้า ไม่ใช่ของแม่
ต่อให้โฉนดเป็นชื่อแม่ และเจ้าบ้านคือแม่ ก็ตาม
เป็นเรื่องจริงรึป่าวคะ เราไม่รู้กฏหมายค่ะ
และอีกอย่างคือ ครอบครัวน้าสร้างบ้านอีกหลังในที่ดินนี้ โดยไม่บอกแม่เรา
มารู้อีกทีก็สร้างใกล้เสร็จละ และบ้านเดิมก็มีการต่อเติม
ทำโดยไม่ได้ขออนุญาติแม่เรา อ้างว่าทำให้ แต่จริงๆทำซะอย่างกับตัวเองเป็นเจ้าของ