กำลังสร้าง รีสอร์ท 20ห้อง ตอนนี้งานโครงสร้างเสร็จหมดแล้ว กำลังตกแต่งภายใน ตอนนี้กำลังเจรจา กับ interior อยู่เจ้าหนึ่ง เพื่อทำ built in.ซึ่งเค้า walk in เค้ามาที่site ก่อสร้างงานเรา. และ presentงานถึงขั้นเขียนแบบ 3d มาเสนอพร้อมราคา ซึ่งเราก็ชอบ และกำลังจะตกลง.





เค้าก็ร่างสัญญามาเสนอ.
โดยให้ให้ชำระเงินดังนี้ คือ
   งวด1: ชำระ50%ณ วันทำสัญญา  
   งวด2:ชะระ 40% เมื่อผลิตชิ้นงานเสร็จ และเริ่มดำเนินการติดตั้ง
   งวด3: ชำระ 10% เมื่อดำเนินการเสร็จทั้งหมด.
(มูลค่างานทั้งหมดประมาณ 800,000 บาท)



รบกวนสอบถามดังนี้ครับ.
- งวดชำระดังกล่าว ถือว่าเราเสียเปรียบมากไหมครับ. ควรแบ่งจ่ายแบบไหนถึงไม่เสียเปรียบครับ.
- ควร ดึงเงินประกันผลงานไหมครับ. ถ้าใช่ กี่% และระยะเวลานานแค่ไหนดีครับ.
- ผู้รับเหมาจะใช้วัสดุเฟอร์นิเจอร์ built in เป็น ไม้อัดยางปิดทับด้วยรามิเนต. ถือว่าคุณภาพโอเคไหมครับ.
- การทำสัญญา กับ ผู้รับเหมาตกแต่งภายในควรมีเอกสารอะไรประกอบบ้างครับ. เพื่อไม่ให้เกิดการตุกติก หรือ โกงวัสดุ ในภายเหลัง.
- โดยทางผู้รับเหมาจะให้แบบ3Dพร้อมระบุกว้าง ยาว สูง และ ในสัญญาจะระบุคุณภาพวัสุดลงไปในสัญญา เช่น ใช้ไม่อัดยางกรุทับรามิเนตตามแบบ ถือว่าโอเคไหมครับ.
- ผู้รับเหมาเป็นบุคคลธรรมดา เราเคยเจอเค้าที่ร้านกาแฟ เท่านั้น ไม่เคยเจอที่อื่นเลย เค้าบอกไม่มีออฟฟิศ. กลัวว่าเค้ารับเงินมัดจำไปแล้วหนี. มีวิธีอะไรแนะนำ เพื่อกันเค้าโกงไหมครับ.
- มีอะไรแนะนำเพิ่มเติมไหมครับ.


ขอบคุณครับ.