ซื้อของโกลเด้นทาวน์. อ่อนนุชค่ะ. โอนไปเมื่อปลายเดือน ต.ค. ตอนนี้ยังไม่รับบ้านค่ะ จ้างบริษัทมาตรวจให้ค่ะชาวงนี้อยู่ในระหว่างแก้จุดต่างๆอยู่ค่ะ ซึ่งจุดต้องแก้ก็หลายจุดนะค่ะ. เน้นไปที่ความละเอี่ยดและความสวยงาม เช่น สีไม่เสมอ. พื้นห้องพระทรุด ก็อกน้ำตัน ประตูไม่แน่น  และลอยจากพื้นมากเกินมาตรฐานพื้นห้องน้ำ น้ำไม่ไหลลงท่อผนังร้าวบางจุดเป็นต้นค่ะ. ( เข้าใจค่ะ เพราะคนสร้างบ้านให้เราล้วนเป็นชาวต่างชาติกันส่วนมาก ดังนั้นจึงทำใจว่าต้องมีจุดแก้มากแน่นอนค่ะ
เรื่องเซลเราคงโชคดีด้วยแหละที่เจอเซลชัดเจน(หรือเป็นเพราะเราเยอะอยู่แล้วหรือเปล่าไม่รู้นะค่ะ555) ทุกอย่างเลยไม่มีปัญหาค่ะ
ในส่วนของการรับบ้านอย่าเพิ่งรับนะคะค่ะจนกว่าทุกอย่างจะเรียบร้อย ถ้าเป็นไปได้จ้างบริษัทมาจะดีนะค่ะ หรือให้คนที่เค้าอยู่ในวิชาชีพนี้ดูให้ค่ะ เพราะที่จ้างมา4,500บาท เค้าจะตรวจให้2ครั้งรู้สึกไม่เสียดายตังค์เลยค่ะ เค้าตรวจละเอียดมากค่ะ. เคาะกระเบื้องทุกแผ่น ปีนดูทุกซอกมุม และช่างโครงการก็ดีมารับฟังดูส่วนที่ต้องปรับปรุงด้วย(บางที่ไม่มาดูค่ะ รอเอารายงานอยางเดียว)
ขั้นตอนของเราคือ 1.จอง10,000บาท(30/09/15)
                               2.7ต.ค58 ไปเซนต์สัญญา. เซต์ทุกๆหน้า (เยอะมาก) จ่ายค่าสัญญา 30,000บาท และยื่นเอกสารกู้แบ้งค์ในวันนั้นเลยค่ะ
                              3. ธนาคารตอบรับหลังจากยื่นไป5-7วัน เราเลือกธนาคารที่คิดว่าคุ้มค่าที่สุด และเซนต์สัญญากับธนาคารค่ะ
                              4.ทางโครงการจะให้เซนต์เรื่องขอน้ำไฟ โดยเป็นการเซนต์นอบอำนาจให้ทางโครงการไปดำเนินการแทนให้ค่ะ ซึ่งค่าใช้จ่ายเค้าจะหักออกจากเงินจอง กับเงินทำสัญญา รวมถึงเงินดาวน์ที่เราจ่ายไปแล้วค่ะ
                                5.เจ้าหน้าที่ธนาคารและโครงการจะให้เราเซนต์มอบอำนาจให้เค้าดำเนินการให้ ในการไปโอนที่ ที่กรมที่ดิน กระบวนการนี้จ่ายเงินสดไปประมาณ 2,500 บาทค่ะ ซึ่งเจ้าหน้าที่ธนาคารจะชี้แจงรายละเอียดให้เราฟังเองค่ะว่าค่าอะไรบ้าง พร้อมบอกการจ่ายค่างวดต่างๆค่ะ
                               5.โดยส่วนมากเราจะยื่นกู้ในราคาเต็มที่โครงการขาย ซึ่งแท้จริงเราซื้อถูกกว่านั้นๆ เช่น เรายื่นกู้ไป 3,100,000บาท แต่ได้ส่วนลด 150,000จากโครงการ ดังนั้น ธนาคารจะออกเชคให้เงินส่วนต่างกับเราแสนห้าค่ะ. และทางโครงการจะหักค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปีด้วยนะค่ะ ประมาณ2 หมื่นกว่าบาทค่ะ ( ยูนิตละ36 บาท ตกประมาณเดือนละ700 บาทค่ะ)
                               6. ไปรับเชคเงินส่วนต่าง และรับทะเบียนบ้านที่โครงการได้เลยค่ะ
โดยคร่าวประมาณนี้ค่ะพี่. เขียนซะเยอะเลย เผื่อจะเป็นประโยชน์กับท่านอื่นๆด้วยค่ะ โชคดีนะค่ะพี่