รบกวนขอข้อมูล / ความเห็นทุกท่านเพิ่มเติมค่ะ
ยื่นกู้สินเชื่อซื้อบ้านมือสองกับทางกรุงศรี วงเงิน 2,500,000 บาทค่ะ
ทางกรุงศรีมีโบชัว แสดงรายละเอียดอัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) โดยเราเลือกเป็นแบบที่ 3 ค่ะ
เดือนที่ 1 - 6 = 1.50%
เดือนที่ 7 - 18 = MLR -0.50%
เดือนที่ 19 - 24 = MLR
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =5.79% / อัตราที่แท้จริง (ต่อปี) = 6.22%
ทำประกัน MRTA 10 ปี / ชำระเบี้ย 57,100 ชำระด้วยเงินสดเอง / จำนวนเงินเอาประกัน 2,500,000 บาท / ไม่มีส่วนลดในระยะเวลานี้ / แต่ถ้าทำ 15 ปีจะมีส่วนสดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ต่อปี ค่ะ
โดยสอบถามว่าจะมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกหรือไหม ทางเจ้าหน้าที่แจ้งมา ถ้าประเมินแล้วอนุมัติก็จะมี
- ค่าประเมิน 2000 บาท
- ค่าทำประกันอัคคีภัย ตารางเมตรละ 500 บาท ค่ะ
- ค่าอื่นๆจิปาถะ พวกอากร ประมาณ 1,000 กว่าบาท
สอบถามการผ่อนต่องวดคร่าวๆจะอยู่ที่ 16,300 บาท/เดือน
คำถามค่ะ
1. รบกวนเพื่อนช่วยดูให้หน่อยค่ะ ว่าเงื่อนไขประมาณนี้ เหมาะสมไหม แพงไป หรือมีทางเลือกไหนที่น่าสนใจกว่านี้นะคะ?
จขกท. ไม่สนใจยื่นกับ ออมสิน และ ธอส. นะคะ เพราะเท่าที่คุยรายละเอียดขั้นตอนและทุกอย่างจะดูยุ่งยากมาก ก็เลยจะลองยื่นกับแบงค์เอกชนเป็นหลักค่ะ
2. ในกรณีแบงค์อนุมัติแค 85 - 90% ส่วนต่างของเงินที่เหลือ ทางธนาคารจะต้องให้เราแสดงที่มาของส่วนต่างด้ยหรือไม่? ถ้าเราจ่ายสดส่วนต่างกับผู้ขายจะต้องดำเนินการอย่างไรคะ ต้องแสดงหลักฐาน ต้องโอน คือต้องใช้วิธีไหนได้บ้างค่ะ หรือต้องโชว์เงินสดในบัญชีเราเท่านั้นคะ
3. เราสามารถต่อรองเรื่องเงินประกัน หลังจากเขาโทรแจ้งผลเราใหม่ได้ไหม ประมาณว่าตอนแรกยังไม่ได้ต่อรองอะไร แต่เพื่อนมาแนะนำว่าควรต่อรองค่ะ เช่น ขอไม่ทำประกัน..หรือขอส่วนลดถึงแม้ว่าเขาจะไม่มีโปรโมชั่นในส่วนนี้ให้ค่ะ จะมีผลกระทบอะไรกับผลการอนุมัติไหมคะ
รบกวนพื่อนๆพันทิพย์ช่วยแนะนำด้วยนะคะ ^^"
รบกวนปรึกษาค่ะวันนี้ไปยื่นสินเชื่อบ้านกรุงศรีมาค่ะ ไม่เคยซื้อบ้านเลยค่า
ยื่นกู้สินเชื่อซื้อบ้านมือสองกับทางกรุงศรี วงเงิน 2,500,000 บาทค่ะ
ทางกรุงศรีมีโบชัว แสดงรายละเอียดอัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) โดยเราเลือกเป็นแบบที่ 3 ค่ะ
เดือนที่ 1 - 6 = 1.50%
เดือนที่ 7 - 18 = MLR -0.50%
เดือนที่ 19 - 24 = MLR
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =5.79% / อัตราที่แท้จริง (ต่อปี) = 6.22%
ทำประกัน MRTA 10 ปี / ชำระเบี้ย 57,100 ชำระด้วยเงินสดเอง / จำนวนเงินเอาประกัน 2,500,000 บาท / ไม่มีส่วนลดในระยะเวลานี้ / แต่ถ้าทำ 15 ปีจะมีส่วนสดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ต่อปี ค่ะ
โดยสอบถามว่าจะมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกหรือไหม ทางเจ้าหน้าที่แจ้งมา ถ้าประเมินแล้วอนุมัติก็จะมี
- ค่าประเมิน 2000 บาท
- ค่าทำประกันอัคคีภัย ตารางเมตรละ 500 บาท ค่ะ
- ค่าอื่นๆจิปาถะ พวกอากร ประมาณ 1,000 กว่าบาท
สอบถามการผ่อนต่องวดคร่าวๆจะอยู่ที่ 16,300 บาท/เดือน
คำถามค่ะ
1. รบกวนเพื่อนช่วยดูให้หน่อยค่ะ ว่าเงื่อนไขประมาณนี้ เหมาะสมไหม แพงไป หรือมีทางเลือกไหนที่น่าสนใจกว่านี้นะคะ?
จขกท. ไม่สนใจยื่นกับ ออมสิน และ ธอส. นะคะ เพราะเท่าที่คุยรายละเอียดขั้นตอนและทุกอย่างจะดูยุ่งยากมาก ก็เลยจะลองยื่นกับแบงค์เอกชนเป็นหลักค่ะ
2. ในกรณีแบงค์อนุมัติแค 85 - 90% ส่วนต่างของเงินที่เหลือ ทางธนาคารจะต้องให้เราแสดงที่มาของส่วนต่างด้ยหรือไม่? ถ้าเราจ่ายสดส่วนต่างกับผู้ขายจะต้องดำเนินการอย่างไรคะ ต้องแสดงหลักฐาน ต้องโอน คือต้องใช้วิธีไหนได้บ้างค่ะ หรือต้องโชว์เงินสดในบัญชีเราเท่านั้นคะ
3. เราสามารถต่อรองเรื่องเงินประกัน หลังจากเขาโทรแจ้งผลเราใหม่ได้ไหม ประมาณว่าตอนแรกยังไม่ได้ต่อรองอะไร แต่เพื่อนมาแนะนำว่าควรต่อรองค่ะ เช่น ขอไม่ทำประกัน..หรือขอส่วนลดถึงแม้ว่าเขาจะไม่มีโปรโมชั่นในส่วนนี้ให้ค่ะ จะมีผลกระทบอะไรกับผลการอนุมัติไหมคะ
รบกวนพื่อนๆพันทิพย์ช่วยแนะนำด้วยนะคะ ^^"