จากกระทู้เดิมนะคะ http://ppantip.com/topic/31740342

เราเลยตัดสินใจไปขอข้อมูลของธนาคารออมสินมา ซึ่งดอกเบี้ยเฉลี่ย ถูกกว่าเยอะจริงค่ะ แต่อุปสรรคสำคัญเลยคือ ในส่วนของเวลา (เราต้องรีบโอนภายใน 1 เดือนค่ะ คนขายบ้านเค้าไม่รอเรา เพราะมีคนสนใจหลายคนค่ะ จะโดนริบมัดจำด้วย) และโอกาสในการผ่าน เพราะ เราทำธุรกิจส่วนตัว เค้าจะขอรายละเอียดค่อนข้างเยอะ และใช้เวลาพิจารณาค่อนข้างนาน ราวๆ 30 วันได้ค่ะ เราเลยไม่กล้าเสี่ยง ทีนี้แบงค์บอกว่าของสามีเรา ถ้ากู้ น่าจะอนุมัติได้ใน 2 อาทิตย์ เพียงแต่สามีเราเค้ามีภาระผ่อนรถอยู่แล้ว เดือนละ 15,000 บาท อัตรากู้ได้มีแนวโน้มน่าจะผ่านได้ แต่ก็ไม่ได้มาก แอบหมิ่นเหม่เหมือนกัน เราเลยว่าจะลองให้แฟนยื่น pre approve ก่อน ถ้าได้ก็ยื่นที่นี่ แต่เราก็ต้องหาที่อื่นที่คาดว่าน่าจะขอได้ง่ายกว่า ซึ่งก็คงไม้พ้นธนาคารที่ไม่ใช่ของรัฐ

เช็กคร่าวๆ  SCB กับ TMB แพงมาก  เลยไม่ได้สนใจ

ของธนาคารกรุงเทพ คือ

ทางเลือกที่ 1  ปีที่ 1 2.5% หลังจากนั้น MLR-0.25%  อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.10%

ทางเลือกที่ 2  ปีที่ 1-2 5% หลังจากนั้น MLR-0.25% อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.23%

ทางเลือกที่ 3 ปีที่ 1 MLR-2.5% ปีที่ 2 MLR-1.5% หลังจากนั้น MLR-0.5% อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.01%

ของธนาคารกสิกร เนื่องจากยังข้องใจว่าทำไมแพงจังเลยถามเค้าว่า มีเรทอื่นอีกไหม เค้าแจ้งมาว่ามี แต่ต้องทำประกันพิทักษ์สิน-โฮม/ซีเนียร์ ทุนประกันคุ้มครองขั้นต่ำ 50% ของยอดรวมสินเชื่อทั้งหมด และเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 50% ของเวลากู้ ให้เค้าคิดเบี้ยออกมาแล้ว จ่ายทีเดียว 33,000 บาท คุ้มครอง 15 ปี โดยเราจะกู้ 2,500,000 จากราคาบ้าน 3,500,000 ระยะเวลากู้ 30 ปี โดยจะได้เรทดอกเบี้ยตามนี้คือ

MLR = 6.88 %
แบบที่ 1 คงที่ 2 ปีแรก 4% หลังจากนั้น MLR-0.25% ตลอดสัญญา
แบบที่ 2 คงที่ 3 ปีแรก 4.75% หลังจากนั้น MLR-0.25% ตลอดสัญญา
แบบที่ 3 ลอยตัว 2 ปีแรก MLR-3% หลังจากนั้น MLR-0.25% ตลอดสัญญา
แบบที่ 4 ลอยตัว 3 ปีแรก MLR-2.25% หลังจากนั้น MLR-0.25% ตลอดสัญญา

ถ้าเป็นแบบนี้เทียบกันแล้ว แบบไหนดีกว่าคะ เราตั้งใจจะยื่น 2 ที่ค่ะ คือ ให้แฟน pre approve กับ ออมสินคนเดียวก่อน ถ้าผ่านค่อยยื่นประเมิน ส่วนเราจะยื่นแบงค์อื่นเป็นทางเลือกที 2 ค่ะ ควรเลือกแบบไหนดีคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ