ซื้อบ้านกรมบังคับคดี แต่ก่อนรู้สึกว่า.. แต่ละงวดๆ ของการประมูล ราคาเริ่มต้นจะลดลงไป.. เรื่อยๆ
กระทั่ง.. นัด ที่ 5-6 ราคาก็จะเหลือต่ำกว่าครึ่ง.. (เหนเขาว่ากันยังงั้น)

พอมาปี พศ.นี้ เหมือนเขาจะแก้กฎหมายกันใหม่ กลายเปนว่าระเบียบเปลี่ยน
http://www.led.go.th/doc/auction_manual.pdf

ครั้งที่ 1 .. ราคาเริ่มที่ราคาประเมิน
ครั้งที่ 2 .. ราคาเริ่มที่ 90% ของราคาประเมิน
ครั้งที่ 3 .. ราคาเริ่มที่ 80% ของราคาประเมิน
ครั้งที่ 4 .. ราคาเริ่มที่ 70% ของราคาประเมิน
ครั้งที่ 5 .. ราคาเริ่มที่ 70% ของราคาประเมิน
ครั้งที่ 6 .. ราคาเริ่มที่ 70% ของราคาประเมิน

..ซึ่งผมมองว่า ราคานี้ สำหรับบ้านกรมบังคับคดีคงไม่มีใครอยากซื้อแน่.. เพราะ บ้านใหม่ส่วนใหญ่ก็ขายกันต่ำกว่าราคาประเมินอยุ่แล้ว เพราะคนที่กู้ซื้อก็จะกู้ได้เต็ม.. โอกาสขายบ้านได้ก็จะมากขึ้น..

ในส่วนของบ้านกรมบังคับคดี เปนบ้านมือสอง ที่ขายทอดตลาด ..คนที่ซื้อต้องผ่านประมูล แล้วก็ต้องไปเชิญเจ้าเก่าออกด้วย.. กลายเปนว่า ซื้อที่ 70% ของราคาประเมิน ไม่รู้มันจะคุ้มกันมั้ย .. ยิ่งถ้าเทียบกับ ..ซื้อบ้านใหม่จะไม่ดีกว่าหรอ? ..

ถ้าบ้านที่ขายทอดตลาดโดยการประมูล ..ประมูลกัน รอบละหกครั้ง จบครั้งหก.. ไม่มีคนซื้อ .. ราคาก็อยู่ที่ 70% เหมือนเดิม ไม่ได้ลดไปกว่าเดิม.. ก็ในเมื่อมันขายที่70% มันก็ยังขายไม่ออก.. ถ้าเอามารีประมูลใหม่ ขายกันแบบเดิม มันจะขายออกหรือ?.. .. .. แล้วถ้ามันขายไม่ออก ..มูลหนี้มันจะยิ่งไปสุมที่ธนาคารหรือเปล่า?.. .. ..

คุณคิดว่ามันเปนยังไงคับ..
แลกเปลี่ยนกัน.