คำว่าฟองสบู่ หมายความว่า มันปั่นราคาเกินจริงไปมากครับ สมัยก่อนปี 40 เปิดโครงการตึกแถว จองวันนี้ พรุ่งนี้ก็ขายได้กำไรแล้ว ทำกันเป็นทอดๆ แบงค์ก็ปล่อยกู้ง่ายมาก ผจก. กับผู้กู้ คุยกันแป๊บเดียว ดอกในประเทศก็สูง เค้าก็เลยกู้แบงค์ต่างประเทศ มาฝากในประเทศ รวมทั้งมาปล่อยกู้ต่อ

พอฟองสบู่แตก ค่าเงินบาทลด หนี้ตปทก็เพิ่มขึ้นมหาศาล เจ้าหนี้ตปท ก็เรียกเงินคืน ก็ไม่มีจ่ายกัน ก็ล้มไป ทีนี้ก็เป็นหนี้แบงค์ไทยด้วย ก็เป็น npl แบงค์ก็ล้มไปด้วย

เจ้าของโครงการก็ต้องรีบปล่อยของ เอาเงินมาใช้หนี้ ก็ขายโละราคากัน รายที่ซื้อของมาแล้ว ก็ต้องรีบขาย เอาเงินไปโปะแบงค์เหมือนกัน เพราะดอกเบี้ยขึ้นสูงมาก ส่วนที่อยู่ในสถาบันการเงิน ก็ถูกรัฐสั่งปิด แล้วเอามากองรวมกัน เอามาประมูลขายทอดตลาด ตอนนั้น มีคนซื้อไว้เยอะ รวยกันเป็นแถบๆ