ผมได้ไปทำสัญญาโอนทาวน์เฮ้าส์ที่สำนักงานที่ดิน เมื่อไปเช็คโฉนด  ปรากฏว่าสัญญาที่กรมที่ดินระบุว่า เจ้าของเดิม  
ได้ทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง กับ เจ้าของโครงการที่ทำทาวเฮ้าส์ ( บริษัท A )  
เจ้าหน้าที่จึงได้แจ้งว่า  สัญญาที่ทำไว้ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง   ซึ่ง เจ้าของเดิมก็เพิ่งทราบเช่นกัน (คนสูงอายุวัย  70 แล้ว)
และทางเจ้าของเดิม ก็มีแต่โฉนด  ไม่มีเอกสารอื่นเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างเลย
  ขอถามดังนี้ครับ
1. กรณีนี้ต้องทำอย่างไรครับ  จึงจะทำให้ สามารถโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้  คือเจ้าหน้าที่แจ้งว่า ณ ตอนนี้โอนได้แต่ที่ดิน
    โดยผมทำสัญญาจะซื้อจะขายกับ เจ้าของเดิมไว้  จ่ายมัดจำไปแล้ว 10%
2. ต้องให้บริษัท A มาดำเนินการอะไร เพื่อที่จะให้ การโอนสมบูรณ์ทั้งที่ดินและบ้าน
    เจ้าของเดิม เป็น เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน แต่ มีระุบุไว้ในหน้า รายการเกี่ยวกับบ้านว่า
    ปลูกใหม่ตามคำร้องเลขที่...........  ลงวันที่..........  XX    XX   2550
    ผู้ขอเลขที่บ้าน    บริษัท A  โดย  นาย....ฺB

3.  กรณี่ Worst Case หาก บริษัท A ปิดกิจการแล้ว    จะดำเนินการแก้ไขอย่างไรครับ
  รบกวนด้วยครับ ไม่เคยมีประสบการณ์เลย เป็นบ้านหลังแรกที่จะซื้อ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ