คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 5
ในการขอสินเชื่อโดยเสนอหลักทรัพย์ค้ำประกัน หรือการขอกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ต้องมีการประเมินราคาทุกรายครับ เพื่อ
1. เพื่อทราบมูลค่าของหลักทรัพย์ที่ชัดเจนว่าเหมาะสมกับวงเงินสินเชื่อที่ขอหรือไม่
2. ตัวที่ดินกับโฉนดตรงกันหรือไม่ หลักหมุดกับแปลงที่ดินตรงกันหรือไม่
3. หลักทรัพย์ที่เสนอมีข้อจำกัดอะไรหรือไม่ เช่น เป็นที่ดินที่ห้ามโอนหรือซื้อขายหรือไม่ ติดภาระอะไรหรือไม่ เช่น ภาระเช่า ภาระเก็บกิน ซึ่งธนาคารไม่สามารถรับเป็นหลักประกันได้หรือไม่ อยู่ในแนวเวนคืนในอนาคตหรือไม่
เมื่อผ่านการประเมินและได้ราคากลางออกมาแล้ว พร้อมทั้งไม่ติดภาระใด ก็จะผ่านในขั้นตอนการประเมินเพื่อรับเป็นหลักประกันได้ ส่วนการอนุมัติหรือไม่ ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้ขอกู้ เช่น รายได้ปัจจุบันสามารถรับภาระหนี้สินที่ขอได้ ,ไม่มีประวัติเสียหายทางด้านการเงินมากับสถาบันการเงินใดๆ มาก่อน เป็นต้น ในทางตรงกันข้ามถ้าประเมินแล้วได้ราคาต่ำกว่าที่แจ้ง ก็อาจลดวงเงินหรือตอบปฎิเสธ หรือที่ดินมีปัญหาถูกอายัด หรือติดภาระอื่น ก็จะปฏิเสธการขอสินเชื่อเช่นกัน
1. เพื่อทราบมูลค่าของหลักทรัพย์ที่ชัดเจนว่าเหมาะสมกับวงเงินสินเชื่อที่ขอหรือไม่
2. ตัวที่ดินกับโฉนดตรงกันหรือไม่ หลักหมุดกับแปลงที่ดินตรงกันหรือไม่
3. หลักทรัพย์ที่เสนอมีข้อจำกัดอะไรหรือไม่ เช่น เป็นที่ดินที่ห้ามโอนหรือซื้อขายหรือไม่ ติดภาระอะไรหรือไม่ เช่น ภาระเช่า ภาระเก็บกิน ซึ่งธนาคารไม่สามารถรับเป็นหลักประกันได้หรือไม่ อยู่ในแนวเวนคืนในอนาคตหรือไม่
เมื่อผ่านการประเมินและได้ราคากลางออกมาแล้ว พร้อมทั้งไม่ติดภาระใด ก็จะผ่านในขั้นตอนการประเมินเพื่อรับเป็นหลักประกันได้ ส่วนการอนุมัติหรือไม่ ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้ขอกู้ เช่น รายได้ปัจจุบันสามารถรับภาระหนี้สินที่ขอได้ ,ไม่มีประวัติเสียหายทางด้านการเงินมากับสถาบันการเงินใดๆ มาก่อน เป็นต้น ในทางตรงกันข้ามถ้าประเมินแล้วได้ราคาต่ำกว่าที่แจ้ง ก็อาจลดวงเงินหรือตอบปฎิเสธ หรือที่ดินมีปัญหาถูกอายัด หรือติดภาระอื่น ก็จะปฏิเสธการขอสินเชื่อเช่นกัน
แสดงความคิดเห็น
ธนาคารมาประเมินบ้าน