รบกวนปรึกษาครับ

1. เรื่องไถ่ถอนที่ดิน
ผมได้ยื่นกู้กับสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ จำนวนหนึ่งโดยใช้ที่ดินค้ำประกัน ตอนนี้ได้ชำระหนี้เสร็จแล้ว ขั้นตอนต่อไปเราจะไถ่ถอนการจดจำนองอย่างไรครับ ซึ่งที่ทำงานกับสหกรณ์อยู่ คนละจังหวัดกัน สอบถามสหกรณ์ฯเค้าก็แค่บอกว่า ว่างมา กทม.ค่อยมาเอา หากเป็นเช่นนี้แล้ว การไปดำเนินการที่ สนง.ที่ดิน ต้องทำอย่างไรบ้างครับ

2. เรื่องการจดจำนองรอบ 2
เนื่องจากที่ดินเดิมราคาประเมินสูงขึ้น หากผมจะยื่นกู้ต่อ โดยใช้ที่ดินเดิมค้ำประกัน สามารถดำเนินการได้เลย โดยไม่ต้องไถ่ถอนมาเพื่อยื่นจดจำนองใหม่อีกรอบ หรือเปล่าครับ ครั้งก่อน เสียค่าธรรมเนียมเกือบๆห้าหมื่นบาท

หาก งง กะคำถาม รบกวนแจ้งด้วยนะครับ ขอบคุณครับ