คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 10
คนเกาหลีส่วนใหญ่โดยเฉพาะคนในเมืองใหญ่นิยมอาศัยในอาคารสูงมากกว่าบ้านเดี่ยว สาเหตุเพราะสะดวกสบายกว่า มีสาธารณูปโภคครบครัน อยู่ใกล้สถานีรถไฟใต้ดินและขนส่งมวลชน ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียนของลูกๆ ฯลฯ อีกทั้งราคาที่พักที่เกาหลีค่อนข้างแพง คนส่วนใหญ่จึงใช้นิยมเช่ามากกว่าค่ะ
ระบบการเช่า apartment, officetel และ Studio / One Room
1. ชอนเซ (전세) เป็นการเช่า (leasing) ของเกาหลี โดยต้องจ่ายเงินก้อนโตเพียงก้อนเดียวตอนทำสัญญา เมื่อหมดสัญญา (ประมาณ 2-3 ปี) จะได้เงินก้อนคืนทั้งหมด!! ฟังดูแล้วเหมือนเป็นเรื่องดีเหลือเชื่อแต่ทว่าเงินที่ต้องจ่ายตอนทำสัญญานั้นจะเป็นก้อนใหญ่มากคิดเป็นอย่างน้อย 50%-60% หรืออาจมากถึง 100% ของราคาตลาดของที่พักนั้นๆ โดยจ่ายให้กับเจ้าของที่อยู่นั้นๆ คนเกาหลีนิยมการเช่าแบบนี้มากที่สุด ระหว่างอยู่ในที่พักนั้นๆก็ตั้งใจทำงานเก็บเงินเพิ่มเติม เมื่อครบเวลาหมดสัญญาก็จะเงินนำที่หาได้ใหม่รวมกับเงินก้อนที่ได้คืน แล้วย้ายไปทำสัญญาเช่าแบบชอนเซที่ใหม่ซึ่งมีพื้นที่และหรืออยู่ในย่านที่ดีขึ้น (เสมือนเป็นการค่อยๆขยับฐานะทีละนิด)
ตามข่าวรายงานว่า คนเกาหลีในโซลใช้เวลาเฉลี่ย 5 ปี เพื่อทำงานเก็บเงินให้ได้ค่าเช่าแบบชอนเซสำหรับที่พักขนาด 84 ตารางเมตร โดยเฉพาะในเขต Gangnam ยิ่งต้องใช้เวลานานกว่านั้นอีก ตัวอย่างเช่นในเขต Seocho ซึ่งเป็นเขตที่ค่อนข้างแพง ค่าเช่าแบบชอนเซสำหรับที่พักขนาด 84 m² เฉลี่ยอยู่ที่ 377.85 ล้านวอน (ราวๆ 11.36 ล้านบาท) สำหรับพนักงานออฟฟิศทั่วไป (เงินเดือนเฉลี่ย 4.25 ล้านวอน / ครัวเรือน) ต้องใช้เวลากว่า 7 ปี ถึงจะได้อยู่ในที่พักเนื้อที่ประมาณนั้น
ในโซลเขตที่ค่าเช่าแบบชอนเซต่ำที่สุดคือเขต Geumcheon อยู่ที่ 171.57 ล้านวอน (ราวๆ 5.15 ล้านบาท)
2. วอลเซ (월세) สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินก้อนโตที่จะจ่ายค่าเช่าแบบชอนเซ วอลเซเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง วอลเซเป็นการเช่าแบบรายเดือนแต่ต้องจ่ายค่ามัดจำแรกเข้า 10% ของราคาตลาดของที่พักนั้นๆ และจ่ายค่าเช่ารายเดือน ค่ามัดจำโดยส่วนใหญ่อยู่ที่ราวๆ 5 – 50 ล้านวอน (ราวๆ 150,000 – 1.5 ล้านบาท) อยู่ที่ทำเลและขนาดของที่พัก จะได้ค่ามัดจำเมื่อครบสัญญาแต่ค่าเช่ารายได้ย่อมไม่ได้คืน สำหรับค่าเช่าสำหรับห้องแบบ studio 300,000 – 700,000 วอน (ราวๆ 9,000 – 21,000 บาท)
อ่านเพิ่มเติมได้จากที่นี่เลยค่ะ http://www.korean4life.com/?p=2901
ป.ล. นี่แค่ราคาเช่านะคะ ไม่ต้องพูดถึงว่าถ้าซื้อขาดจะราคาเท่าไหร่
ระบบการเช่า apartment, officetel และ Studio / One Room
1. ชอนเซ (전세) เป็นการเช่า (leasing) ของเกาหลี โดยต้องจ่ายเงินก้อนโตเพียงก้อนเดียวตอนทำสัญญา เมื่อหมดสัญญา (ประมาณ 2-3 ปี) จะได้เงินก้อนคืนทั้งหมด!! ฟังดูแล้วเหมือนเป็นเรื่องดีเหลือเชื่อแต่ทว่าเงินที่ต้องจ่ายตอนทำสัญญานั้นจะเป็นก้อนใหญ่มากคิดเป็นอย่างน้อย 50%-60% หรืออาจมากถึง 100% ของราคาตลาดของที่พักนั้นๆ โดยจ่ายให้กับเจ้าของที่อยู่นั้นๆ คนเกาหลีนิยมการเช่าแบบนี้มากที่สุด ระหว่างอยู่ในที่พักนั้นๆก็ตั้งใจทำงานเก็บเงินเพิ่มเติม เมื่อครบเวลาหมดสัญญาก็จะเงินนำที่หาได้ใหม่รวมกับเงินก้อนที่ได้คืน แล้วย้ายไปทำสัญญาเช่าแบบชอนเซที่ใหม่ซึ่งมีพื้นที่และหรืออยู่ในย่านที่ดีขึ้น (เสมือนเป็นการค่อยๆขยับฐานะทีละนิด)
ตามข่าวรายงานว่า คนเกาหลีในโซลใช้เวลาเฉลี่ย 5 ปี เพื่อทำงานเก็บเงินให้ได้ค่าเช่าแบบชอนเซสำหรับที่พักขนาด 84 ตารางเมตร โดยเฉพาะในเขต Gangnam ยิ่งต้องใช้เวลานานกว่านั้นอีก ตัวอย่างเช่นในเขต Seocho ซึ่งเป็นเขตที่ค่อนข้างแพง ค่าเช่าแบบชอนเซสำหรับที่พักขนาด 84 m² เฉลี่ยอยู่ที่ 377.85 ล้านวอน (ราวๆ 11.36 ล้านบาท) สำหรับพนักงานออฟฟิศทั่วไป (เงินเดือนเฉลี่ย 4.25 ล้านวอน / ครัวเรือน) ต้องใช้เวลากว่า 7 ปี ถึงจะได้อยู่ในที่พักเนื้อที่ประมาณนั้น
ในโซลเขตที่ค่าเช่าแบบชอนเซต่ำที่สุดคือเขต Geumcheon อยู่ที่ 171.57 ล้านวอน (ราวๆ 5.15 ล้านบาท)
2. วอลเซ (월세) สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินก้อนโตที่จะจ่ายค่าเช่าแบบชอนเซ วอลเซเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง วอลเซเป็นการเช่าแบบรายเดือนแต่ต้องจ่ายค่ามัดจำแรกเข้า 10% ของราคาตลาดของที่พักนั้นๆ และจ่ายค่าเช่ารายเดือน ค่ามัดจำโดยส่วนใหญ่อยู่ที่ราวๆ 5 – 50 ล้านวอน (ราวๆ 150,000 – 1.5 ล้านบาท) อยู่ที่ทำเลและขนาดของที่พัก จะได้ค่ามัดจำเมื่อครบสัญญาแต่ค่าเช่ารายได้ย่อมไม่ได้คืน สำหรับค่าเช่าสำหรับห้องแบบ studio 300,000 – 700,000 วอน (ราวๆ 9,000 – 21,000 บาท)
อ่านเพิ่มเติมได้จากที่นี่เลยค่ะ http://www.korean4life.com/?p=2901
ป.ล. นี่แค่ราคาเช่านะคะ ไม่ต้องพูดถึงว่าถ้าซื้อขาดจะราคาเท่าไหร่
แสดงความคิดเห็น
หลังจากดูรายการ The Return of Superman เราสงสัยเรื่องที่อยู่อาศัยของคนเกาหลีนิดหน่อยค่ะ
เราเลยสงสัยว่า
1. มีดาราคนไหนที่อยู่บ้านเป็นหลังๆ บ้างมั๊ย แล้วคนเกาหลีธรรมดาส่วนใหญ่ อยู่บ้านแบบไหนกันบ้าง บ้านไม้เก่าๆ แบบในซีรีส์บางเรื่อง ในเมืองยังมีอยู่มั้ย (แบบที่มีคนอาศียอยู่จริงๆ)
2. ที่เกาหลีราคาบ้านเป็นหลังๆ แพงมากมั้ย ทำไมดาราที่รวยๆ ไม่ซื้อบ้านแทนการอยู่บนตึกสูง จะได้มีที่ให้ลูกวิ่งเล่น
3. ราคาของห้องชุดที่ใหญ่ขนาดนั้น ราคาน่าจะประมาณเท่าไหร่
4. น้องเราบอกว่าเป็นบ้านเซ็ท ไม่ใช่บ้านของดาราเหล่านั้นจริงๆ เราเลยอยากถามว่า ตกลงในรายการเป็นบ้านของแต่ละครอบครัวจริงๆ ใช่มั้ยคะ
ชอบดูรายการนี้มากๆ ซึ่งนอกจากเด็กๆ แล้ว เรายังชอบดูบ้านของพวกเค้าอีกด้วย เราชอบบ้านหนูซารางที่สุด แต่เห็นบอกว่าอยู่ที่โตเกียว คือมันกว้าง มีพื้นที่ให้เล่นเยอะ แล้วมันก็เห็นท้องฟ้าแบบพานอรามาดี
บ้านคู่แฝดกับคุณพ่อพิธีกรก็มีวิวต้นไม้สวยดี แล้วก็ชอบบ้านของทาโบลด้วย
แต่ถ้าเป็นบ้านเรา ห้องชุดกว้างๆ แบบนั้น จะราคาหลายสิบล้านเลยแหละ
เท่าที่ดูในรายการ เราว่าห้องชุดเค้าสวยดีนะ ดูไม่อึดอัดดี