คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ถ้าผมเป็นเจ้าของโครงการ เนื่องจากเซนทรัลคงรองรับลูกค้าระดับกลางถึงบน เอาว่าแบบ B+ ขึ้นไป แถมมี BigC ประกบด้วย แต่ผมอาศัยความได้เปรียบจากทำเลที่ได้เปรียบนิดหน่อย เพราะรถที่ยูเทิร์นกลับมาจะต้องผ่านทางห้างเดอะสแควร์ก่อน ผมต้องใช้กลยุทธ์ Low-cost ดึงกลุ่มรายได้น้อยขึ้นไป แต่ต้องจัดระเบียบให้ดีเพราะไม่งั้นจะกระทบกับผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ ของโครงการ
ผมจะปรับตัวเป็นห้างคลองถมติดแอร์ เน้นของประดับยนต์, อะไหล่มือถือ, อุปกรณ์มือถือ, เสื้อผ้าของใช้ และสินค้าจิปาถะของใหม่+มือสองเหมือนตลาดคลองถมในอดีต ร้านค้า fastfood ต่างๆ ถ้ายังอยู่จะเอาไว้ที่ชั้นล่างทั้งหมด ส่วนศูนย์อาหารไปใช้ชั้นบนเพื่อไม่ให้แย่งลูกค้ากัน ส่วนโรงหนังจะปรับเป็นหนังฉายควบสองเรื่อง โดยเอาหนังที่เพิ่งออกจากโปรแกรมโรงหนึ่ง ค่าตั๋ว 100-120 บาท
ส่วนร้านผู้เช่า จะแบ่งสินค้าแต่ละประเภทเป็นชั้นๆ แต่ละชั้นแบ่งล็อคให้ผู้เช่าชัดเจน ช่วง 6 เดือนแรก เช่าฟรี จ่ายเฉพาะค่าน้ำ-ไฟ หลัง 6 เดือนถ้าคนยังไม่ติดตลาดก็ให้เช่าฟรีต่อ หรือถ้าเริ่มดีขึ้นก็คิดค่าส่วนกลางจากร้านค้าต่อ 6 เดือน หลัง 12 เดือนแล้วถ้าลูกค้าและร้านเช่าอยู่ตัวแล้วค่อยเริ่มทำสัญญาคิดค่าเช่ากัน ใครเช่า 2 ล็อคก็มีส่วนลดพิเศษให้ หรือใครเช่านานก็มีส่วนลดให้ เพื่อมัดใจผู้เช่า
ผมจะปรับตัวเป็นห้างคลองถมติดแอร์ เน้นของประดับยนต์, อะไหล่มือถือ, อุปกรณ์มือถือ, เสื้อผ้าของใช้ และสินค้าจิปาถะของใหม่+มือสองเหมือนตลาดคลองถมในอดีต ร้านค้า fastfood ต่างๆ ถ้ายังอยู่จะเอาไว้ที่ชั้นล่างทั้งหมด ส่วนศูนย์อาหารไปใช้ชั้นบนเพื่อไม่ให้แย่งลูกค้ากัน ส่วนโรงหนังจะปรับเป็นหนังฉายควบสองเรื่อง โดยเอาหนังที่เพิ่งออกจากโปรแกรมโรงหนึ่ง ค่าตั๋ว 100-120 บาท
ส่วนร้านผู้เช่า จะแบ่งสินค้าแต่ละประเภทเป็นชั้นๆ แต่ละชั้นแบ่งล็อคให้ผู้เช่าชัดเจน ช่วง 6 เดือนแรก เช่าฟรี จ่ายเฉพาะค่าน้ำ-ไฟ หลัง 6 เดือนถ้าคนยังไม่ติดตลาดก็ให้เช่าฟรีต่อ หรือถ้าเริ่มดีขึ้นก็คิดค่าส่วนกลางจากร้านค้าต่อ 6 เดือน หลัง 12 เดือนแล้วถ้าลูกค้าและร้านเช่าอยู่ตัวแล้วค่อยเริ่มทำสัญญาคิดค่าเช่ากัน ใครเช่า 2 ล็อคก็มีส่วนลดพิเศษให้ หรือใครเช่านานก็มีส่วนลดให้ เพื่อมัดใจผู้เช่า
แสดงความคิดเห็น
เซ็นทรัลเวสต์เกตมาแล้ว สมมติถ้าคุณเป็นผู้บริหารเดอะสแควร์คุณจะแก้เกมส์ยังไง
แล้วถ้าเป็นคุณละ?? มีไอเดียดีๆลองมาแชร์กันดูครับ