ขอความรู้จากผู้มีประสบการณ์กู้บ้านครับ
ผมมีโครงการกู้คอนโด (ระยะเวลา 29ปี แต่จริงๆอาจจะโป๊ะภายใน 5ปี) และทางแบงค์แจ้งคร่าวๆ ว่า
เฉลี่ย3ปีแรก ดอกเบี้ยประมาณ4%
ปีที่ 4เป็นต้นไปจะเป็น MRR (7.87%) -1.5% ซึ่งจะอยู่ราวๆ 6.3%
เขาแจ้งว่าถ้าประวัติดีจะพิจารณาเรทดอกเบี้ยให้หลัง3ปี ซึ่ง ณ ปัจจุบันได้กันที่ประมาณ 4% หรือ 4% กว่าๆ

อยากทราบว่าเป็นจริงเช่นนั้นไหมครับ
ไม่อยากเสียรู้คำพูด เพราะถ้าพลาดแล้วไป refinance กับแบงค์อื่นจะต้องรอ 5ปี
มิเช่นนั้นจะต้องเสียค่าธรรมเนียมสูงในการย้ายครับ
ที่ผมไม่มั่นใจคือ การพิจารณาเรทดอกเบี้ยใหม่ ทำได้หรือไม่หลัง ปีที่3
และถ้าได้จริง จะได้พอๆกับที่เป็นค่าเฉลี่ย 3ปีแรก จริงหรือไม่ครับ

ปล. แบงค์สีม่วง ครับ
โครงการแสนสิริ เดอร์เบสมิตรภาพ ขอนแก่น