รบกวนช่วยเปรียบเทียบและตัดสินใจ ว่าจะซื้อ townhome 2 ทำเลนี้ที่ไหนดีครับ
โจทย์คือ ผมหา townhome ราคา 2.5-3ล บาทอยู่ครับ แบบผ่อนเดือนละไม่เกิน 20k ที่ทำงานผมอยู่แถวห้าแยกลาดพร้าว ของแฟนอยู่แถวอารีย์
การเดินทางช่วงแรกยังคงไม่มีรถยนต์ส่วนตัวครับ(คงจะซื้อใน1-2ปีถัดมา) แต่ก็พอแว้นมอไซได้อยู่นะ
ตอนนี้ในใจมีอยู่ 2 ที่ๆกำลังคิดๆอยู่คือ
1.casa city ดอนเมือง townhome 21 ตรว 2.89 ลบ ( เป็นมือ 2 ค่าโอน จดจำนองฟรี เป็นโปรจากโครงการ )
2.the exclusive townhome นวลจันทร์ 56 20ตรว 2.9 ลบ ( เป็นมือ 2 อายุบ้าน 4 ปี ค่าโอน จดจำนองคนละครึ่งกับผู้ขาย )
ข้อดี ข้อเสียที่ผมคิดออกนะครับ
Casa city ดอนเมือง
ข้อดี
- เป็นโครงการของ QHouse ที่มีระบบการดูแลน่าจะดีกว่า มีส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ค่าส่วนกลางนะ เดือนละราวๆ 12-1300บาทโครงการค่อนข้างมีพื้นที่ มีขนาดใหญ่กว่า the exclusive
- ใกล้ถนนวิภาวดี ดอนเมือง
- ใกล้ bts สายสีแดง สถานีดอนเมือง ที่กำลังก่อสร้าง
- ได้บ้านใหม่มือ 1 หากมีปัญหาอะไรโครงการรับผิดชอบในปีแรก
ข้อเสีย
- ถนนค่อนข้างเปลี่ยวนิดนึงครับ อยู่เส้นคูนายกิม เวลาแฟนกลับดึกๆก็แอบเป็นห่วง ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นพนังด้านหลังของค่ายทหารอากาศ ซึ่งคิดว่าความเจริญฝั่งนี้น่าจะคงที่ๆ ไม่มีอะไรมาขึ้นได้แน่ๆ
- ก่อสร้างด้วยระบบ precast การต่อเติมอาจจะต้องละเอียดนิดนึง ต้องกันงบไว้ต่อเติมครัวด้านนอกอีกจำนวนหนึ่ง
- ไม่รู้จะเดินทางออกจากบ้านยังไงดี (ออกจากหมู่บ้านมาถนนใหญ่) แต่ก็พอแก้ขัดด้วยการถอยมอเตอร์ไซค์มาใช้ได้ครับ แต่ไม่รู้จะเอาไปจอดหรือกลับรถมอเตอร์ไซค์ตรงเส้นวิภาไปขาเข้าตรงไหนได้
the exclusive
ข้อดี
-บ้านสร้างด้วยอิฐแดง
-มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าหมู่บ้าน (เดินมาขึ้นได้) 25บาท ไปจุดขึ้นรถตู้ไป หมอชิต , อนุเสาวรีย์ blabla
-บ้านต่อเติมครัวหลังบ้านด้านนอกไว้แล้วเรียบร้อย
ข้อเสีย
- เป็นบ้านมือ 2 อายุประมาณ 4 ปี เจออะไรเสีย ซ่อมเองทกกรณีครับ
- ไม่ใกล้ bts/mrt ใดๆครับ พวกโครงการในอนาคตที่ใกล้ที่สุด ผมว่ากว่าจะได้ใช้น่าจะมีอีก 10 ปี
- ค่าโอน จดจำนอง คนละครึ่งกับผู้ขาย (ตีไว้กลมๆไม่เกิน 100,000)
- หมู่บ้านค่อนข้างเล็ก(มีแค่ 2 ซอย) ไม่มีส่วนกลางใดๆของหมู่บ้านเลย แต่เก็บค่าส่วนกลางนะ เดือนละราวๆ 800บาท
ดูจาก googlemap แล้วทั้งสองที่ห่างจากออฟฟิตผมพอๆกัน แต่ไม่รู้ว่าตรงไหนรถจะติดหนักกว่ากันในการเดินทางไป-กลับ ที่ทำงาน ความสะดวกในกรณียังไม่มีรถส่วนตัว ทำเลไหนคิดว่าความเจริญจะเข้ามาถึงไวกว่า
จึงอยากดูในมุมความคิดของท่านๆว่าถ้าท่านเป็นผม จะเลือกทำเลไหนดีครับ อยากเห็น idea มุมมองอื่นๆเผื่อผมยังคิดไม่ถึง
หรือมีโครงการอื่นๆแนะนำได้เต็มที่เลยครับ
ขอบคุณทุก comment ครับ
รบกวนช่วยเปรียบเทียบและตัดสินใจ ว่าจะซื้อ townhome 2 ทำเลนี้ที่ไหนดีครับ
โจทย์คือ ผมหา townhome ราคา 2.5-3ล บาทอยู่ครับ แบบผ่อนเดือนละไม่เกิน 20k ที่ทำงานผมอยู่แถวห้าแยกลาดพร้าว ของแฟนอยู่แถวอารีย์
การเดินทางช่วงแรกยังคงไม่มีรถยนต์ส่วนตัวครับ(คงจะซื้อใน1-2ปีถัดมา) แต่ก็พอแว้นมอไซได้อยู่นะ
ตอนนี้ในใจมีอยู่ 2 ที่ๆกำลังคิดๆอยู่คือ
1.casa city ดอนเมือง townhome 21 ตรว 2.89 ลบ ( เป็นมือ 2 ค่าโอน จดจำนองฟรี เป็นโปรจากโครงการ )
2.the exclusive townhome นวลจันทร์ 56 20ตรว 2.9 ลบ ( เป็นมือ 2 อายุบ้าน 4 ปี ค่าโอน จดจำนองคนละครึ่งกับผู้ขาย )
ข้อดี ข้อเสียที่ผมคิดออกนะครับ
Casa city ดอนเมือง
ข้อดี
- เป็นโครงการของ QHouse ที่มีระบบการดูแลน่าจะดีกว่า มีส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ค่าส่วนกลางนะ เดือนละราวๆ 12-1300บาทโครงการค่อนข้างมีพื้นที่ มีขนาดใหญ่กว่า the exclusive
- ใกล้ถนนวิภาวดี ดอนเมือง
- ใกล้ bts สายสีแดง สถานีดอนเมือง ที่กำลังก่อสร้าง
- ได้บ้านใหม่มือ 1 หากมีปัญหาอะไรโครงการรับผิดชอบในปีแรก
ข้อเสีย
- ถนนค่อนข้างเปลี่ยวนิดนึงครับ อยู่เส้นคูนายกิม เวลาแฟนกลับดึกๆก็แอบเป็นห่วง ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นพนังด้านหลังของค่ายทหารอากาศ ซึ่งคิดว่าความเจริญฝั่งนี้น่าจะคงที่ๆ ไม่มีอะไรมาขึ้นได้แน่ๆ
- ก่อสร้างด้วยระบบ precast การต่อเติมอาจจะต้องละเอียดนิดนึง ต้องกันงบไว้ต่อเติมครัวด้านนอกอีกจำนวนหนึ่ง
- ไม่รู้จะเดินทางออกจากบ้านยังไงดี (ออกจากหมู่บ้านมาถนนใหญ่) แต่ก็พอแก้ขัดด้วยการถอยมอเตอร์ไซค์มาใช้ได้ครับ แต่ไม่รู้จะเอาไปจอดหรือกลับรถมอเตอร์ไซค์ตรงเส้นวิภาไปขาเข้าตรงไหนได้
the exclusive
ข้อดี
-บ้านสร้างด้วยอิฐแดง
-มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าหมู่บ้าน (เดินมาขึ้นได้) 25บาท ไปจุดขึ้นรถตู้ไป หมอชิต , อนุเสาวรีย์ blabla
-บ้านต่อเติมครัวหลังบ้านด้านนอกไว้แล้วเรียบร้อย
ข้อเสีย
- เป็นบ้านมือ 2 อายุประมาณ 4 ปี เจออะไรเสีย ซ่อมเองทกกรณีครับ
- ไม่ใกล้ bts/mrt ใดๆครับ พวกโครงการในอนาคตที่ใกล้ที่สุด ผมว่ากว่าจะได้ใช้น่าจะมีอีก 10 ปี
- ค่าโอน จดจำนอง คนละครึ่งกับผู้ขาย (ตีไว้กลมๆไม่เกิน 100,000)
- หมู่บ้านค่อนข้างเล็ก(มีแค่ 2 ซอย) ไม่มีส่วนกลางใดๆของหมู่บ้านเลย แต่เก็บค่าส่วนกลางนะ เดือนละราวๆ 800บาท
ดูจาก googlemap แล้วทั้งสองที่ห่างจากออฟฟิตผมพอๆกัน แต่ไม่รู้ว่าตรงไหนรถจะติดหนักกว่ากันในการเดินทางไป-กลับ ที่ทำงาน ความสะดวกในกรณียังไม่มีรถส่วนตัว ทำเลไหนคิดว่าความเจริญจะเข้ามาถึงไวกว่า
จึงอยากดูในมุมความคิดของท่านๆว่าถ้าท่านเป็นผม จะเลือกทำเลไหนดีครับ อยากเห็น idea มุมมองอื่นๆเผื่อผมยังคิดไม่ถึง
หรือมีโครงการอื่นๆแนะนำได้เต็มที่เลยครับ
ขอบคุณทุก comment ครับ