คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ผมลองคำนวณ ดูแล้ว ของกรุงศรี ครบสามปี แล้วรีไฟแนนซ์ เสียค่าจำนองใหม่ 1% แล้วหากหาโปรใหม่ช่วงนั้นได้เฉลี่ยสามปีดอกประมาน 4.5% จะคุ้มกว่า ประมาน หมื่นถึงสองหมื่น คร่าวๆ
แต่ว่า หากที่แรกเป็นแบบคงที่ น่าสนกว่า ความเห็นส่วนตัว เพราะอันสองตาม mlr หากปรับขึ้นหล่ะ
หากไม่อยากเดินเรื่องใหม่เมื่อครบสามปี คืออยู่ยาวๆอย่างต่ำ 6 ปี น่าเลือกแบบที่หนึ่ง แต่ต้องถามดูดีๆว่าแบบที่ 1 ห้ามไถ่ถอน 4 ปี แค่นั้นใช่หรือไม่ เพราะดอกปีที่5 จนจบสัญญา เป็นดอกหลังจากลด แล้วพ่วงผูกเวลาใหม่อีก สี่ปี เป็น แปดปี จึงจะ ไถ่ถอนได้ หรอเปล่า
แต่ว่า หากที่แรกเป็นแบบคงที่ น่าสนกว่า ความเห็นส่วนตัว เพราะอันสองตาม mlr หากปรับขึ้นหล่ะ
หากไม่อยากเดินเรื่องใหม่เมื่อครบสามปี คืออยู่ยาวๆอย่างต่ำ 6 ปี น่าเลือกแบบที่หนึ่ง แต่ต้องถามดูดีๆว่าแบบที่ 1 ห้ามไถ่ถอน 4 ปี แค่นั้นใช่หรือไม่ เพราะดอกปีที่5 จนจบสัญญา เป็นดอกหลังจากลด แล้วพ่วงผูกเวลาใหม่อีก สี่ปี เป็น แปดปี จึงจะ ไถ่ถอนได้ หรอเปล่า
แสดงความคิดเห็น
ช่วยเลือกอัตรารีไฟแนนซ์ให้หน่อยคะ
ทั้งสองธนาคารทำประกันหรือไม่ทำก็ได้ค่ะ
ธนาคารที่ 1
ปีที่ 1-3 3.75%
ปีที่ 4 MRR-1 (MRR = 6.75) ประมาณ 5.75%
ปีที่ 5 เป็นต้นไป MRR-2.75 ประมาณ 4% ตลอดอายุสัญญา
ต้องหลัง 4 ปีจึงจะรีไฟแนนซ์ได้
ธนาคารที่ 2
ปีที่ 1 0.75%
ปีที่ 2-3 MLR-1.375% (MLR=6.850) ประมาณ 5.475
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-1.375%
อัตราเฉลี่ย 3 ปีคือ 3.90
หลัง 3 ปีรีไฟแนนซ์ได้
ขอบคุณค่ะ